Что касается периодичности проведения инвентаризации различных видов активов и обязательств, которые жестко регламентируются Инструкцией № 180 (например, незавершенное производство и полуфабрикаты нужно «инвентаризировать» не менее двух раз в год), то разработчики проекта решили отдать этот вопрос «на откуп» руководителю организации. Именно он будет определять периодичность и сроки проведения всех инвентаризаций, за исключением двух видов, указанных выше.
И еще одно важное изменение: Инструкция № 180 регулирует проведение инвентаризации в организациях, ведущих бухучет в соответствии с законодательством. В проекте последнее уточнение исключено, что, на наш взгляд, означает его распространение на любые организации.
Что подлежит инвентаризации
Однако, в отличие от Инструкции № 180, в многочисленных приложениях к которой приведены утвержденные Минфином формы описей, согласно проекту формы всех описей утверждаются руководителем организации.
Процесс технической инвентаризации объектов капитального строительства представляет собой целый комплекс процедур, чье выполнение имеет существенное значение. Также следует отметить, что техническая инвентаризация бывает трех видов, суть каждого из которых описана ниже.
Первичная техническая инвентаризация
По факту проверки специалистами компании «Аракс» заполняется соответствующая документация. Результатом проведенных работ становится создание технического паспорта постройки, а также сопутствующих нему поэтажных планов.
Плановая техническая инвентаризация
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации к объектам капитального строительства относятся здания, строения и сооружения. Следует обратить внимание, что к сооружениям относятся и коммуникации, а значит, в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется технический учет, техническая инвентаризация и постановка на кадастровый учет и подземных сооружений.
Все специалисты по технической инвентаризации имеют отличные навыки работы на специализированном оборудовании, знают действующее законодательство, уверенно владеют современными информационными технологиями, имеют большой опыт работы, постоянно совершенствуются в профессии, пунктуальны. Техническая инвентаризация недвижимого имущества — работа сложная и необычайно кропотливая.
Технический паспорт — документ, составляемый по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества, содержащий описание фактического состояния объекта недвижимого имущества, сведения о составе, площади и других его характеристиках, инвентарный номер (при его наличии), адрес (местонахождение) и другие данные об объекте.
Объекты технической инвентаризации и проверки характеристик:
Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру предоставляет услуги технической инвентаризации на высоком профессиональном уровне. В штате государственной организации работают исключительно аттестованные специалисты по технической инвентаризации недвижимости. Работы такого характера выполняются при помощи профессиональных специализированных средств измерений с использованием высокоточных приборов и специального высококачественного оборудования. Работы камеральные, связанные с обработкой всех полученных сведений, проводятся с применением специальных программных продуктов. Вся необходимая документация по проведению технической инвентаризации изготавливается строго в соответствии с действующим законодательством.
12. Сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведении государственного статистического учета, определении размера налога на имущество, внесении сведений о ранее учтенных объектах капитального строительства в государственный кадастр недвижимости, а также ведении реестра федерального имущества.
По результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации осуществляется государственный технический учет в связи с изменением данных характеристик и выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте.
Информация об изменениях:
О лицах, обладающих правом на обращение с заявлением о технической инвентаризации и государственном техническом учете объектов капитального строительства см. письмо Минэкономразвития России от 14 октября 2009 г. N Д23-3379
- Леончук Алла Александровна 8(0162)53-98-90.
- в части применения прейскуранта в отношении зданий и изолированных помещений — Демидович Игорь Александрович 8(0162)52-51-87, Малофей Денис Иванович 8(0162)52-51-88, Чернюк Сергей Владимирович 8(0162)52-51-86.
- в части применения прейскуранта в отношении инженерных сооружений и линейных объектов — Конашук Дмитрий Александрович 8(0162)52-51-83.
Деятельность агентства в области технической инвентаризации недвижимого имущества регулируется Инструкцией об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий, утвержденной Постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 24 марта 2021 года №11 (далее – Инструкция).
Срок исполнения
Общие требования к документам и перечень документов, предоставляемых юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями для технической инвентаризации и проверки характеристик объектов недвижимого имущества, установлен п.п.14-15 главы 3 Инструкции.
