Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Сколько Москвичи Платят За Капремонт». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Это комплекс работ по улучшению состояния здания. Все со временем изнашивается и стареет. Многоквартирные дома — не исключение. Чтобы жилье не разрушалось, его нужно своевременно ремонтировать: чинить крышу, фасады, фундамент, подвальные помещения, внутридомовые инженерные системы, лифты и т.д. Если работы не проводить вовремя, то здание может стать аварийным и непригодным для жизни.
Что такое капитальный ремонт дома?
Есть два варианта распределения средств. Первый — деньги собственников перечисляются в региональный фонд капитального ремонта. То есть средства собираются в одну «копилку» и из нее распределяются на все жилые здания. Условно говоря, в этом году на ваши деньги ремонтируют строения в соседнем квартале, а через пять лет горожане «скидываются» на ремонт вашего дома. Фонд самостоятельно формирует очередность, график работ, выбирает подрядчиков, контролирует их и т.д. Собственникам квартир нужно только каждый месяц платить взносы по установленному в регионе тарифу. Уточнить виды и сроки работ, запланированные в вашем доме, можно на сайтах региональной программы капремонта в городах. Например, в Москве эта информация есть на портале «Наш город» и на сайте региональной программы капитального ремонта.
Есть ли льготы на оплату взносов?
До 2021 года жильцы платили за капремонт управляющей компании (УК) дома. Собственники квартир самостоятельно устанавливали тариф и решали, когда будут делать ремонт. Нередко случалось, что жители и вовсе договаривались не собирать деньги. Соответственно, строение могли не ремонтировать десятилетиями. Это привело к тому, что многоквартирные дома быстро ветшали и становились непригодными для жизни. Чтобы исправить положение, в 2021 году государство внесло поправки в Жилищный кодекс РФ. И с 2021-2021 годов (в каждом регионе страны программа начала действовать в разное время) собственников квартир по всей России обязали ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт дома.
В итоге фирма, выигравшая этот конкурс, занимается ремонтными работами – а разница оседает в Москапремонте. Так получилось, например, с домом по улице Металлургов, 27 – получив заказ за 19 010 928 рублей и разработав проектную документацию (со всеми издержками – до 4% стоимости работ), АО «Москапремонт» оценило стоимость оставшихся работ в 14 983 220 рублей и. выставило эти работы на аукцион за 10 822 435 рублей, а получило предложение ещё дешевле – 10 281 312 рублей. Авторы расследования постеснялись показать соответствующие документы, а нам не жалко: изначальный договор (формат zip), смета капитального ремонта (формат xslx), итоговый договор с субподрядчиком.
Москва – дорогой город. Ну, очень дорогой. Например, за капитальный ремонт владельцы московских квартир вынуждены платить в разы больше, чем жители других российских городов. Петербуржцы, к примеру, ежемесячно отдают пять рублей за каждый квадратный метр квартиры. А москвичи – 18 рублей 19 копеек. То есть счастливые владельцы трехкомнатной московскjй квартиры на один только капитальный ремонт выкладывают примерно по 12 тысяч в год.
Бездонные кошельки москвичей
У Фонда капитального ремонта Москвы есть крупный подрядчик – компания Москапремонт, «дочка» ГБУ «Автомобильные дороги». Звучит солидно, а выглядит более чем скромно – штат этой компании, состоящий из семи человек, без труда помещается в одной-единственной комнатке. Тем не менее именно Москапремонту в течение нескольких месяцев 2021 года удалось получить от Фонда капремонта немало выгодных контрактов на общую сумму более чем в миллиард рублей.
В Минске за 2021 году перевыполнено задание по вводу площадей в жилищном фонде после капитального ремонта. Было запланировано отремонтировать 700 тысяч м 2 , а фактически было выполнено 717,9 тысяч м 2 . Практически все районы столицы обеспечили ввод площадей в запланированном объеме. Больше всего площадей после капитального ремонта жилфонда введено в Московском районе.
Оплата капремонта утверждена на законодательном уровне: статьи 29-31 Жилищного кодекса РБ. Согласно этим статьям дольщик / арендатор / наниматель / собственник жилого / нежилого помещения обязан ежемесячно вносить плату за капитальный ремонт. Возмещение затрат по капремонту в многоквартирном доме рассчитывается из общей площади помещений и установленных законодательными актами тарифов.
Сроки и порядок проведения капремонта
- Проведение технического осмотра жилого дома специализированной организацией для определения его технического состояния. Результат этого процесса является первостепенным для назначения порядка проведения капремонта.
- Наличие денежных средств для финансирования капремонта.
- Год постройки многоквартирного жилого дома.
- Целесообразность проведения капремонта (согласно генплану города).
Один из таких жильцов — Екатерина Денисовна, которая вот уже 73 года живет в доме №22 по ул. Красноармейской. Здание с улицы выглядит вполне опрятным. Правда, с другой стороны сейчас идут какие-то ремонтные работы, и все дорожки разбиты.
«Дома я практически здорова»
По нашему разумению, лучше бы они сделали капремонт, чтобы сохранить единый ансамбль домов по улице. Недавно была передача, где сказали, что старые дома лучше отреставрировать и оставить как памятник. Осмоловку-то отстояли — ничего там сносить не будут. И тут район старый, где еще столько зелени можно увидеть. И сады были в центре Минска.
«А куда ж я денусь, если будут сносить?»
Так вот тогда телефоны были редкостью. Но из-за того, что в этом доме жили строители, телефон тут был. Правда, один на всех. И однажды произошел интересный случай. Соседями по коммуналке у нас была семья евреев — хорошие люди. Они редко выходили из дома и общались только по телефону. Но так случилось, что меня срочно пытались вызвать для визита в ЦК. Я об этом не знала. А на работе на следующий день тут же вызвали: «Вы что разговариваете бесконечно по телефону?». Хотели уже даже выговор вынести. А я в ответ объяснила, что мне некогда дома по телефону разговаривать. И они, когда узнали, что у меня спаренный телефон, тут же поставили еще один телефон в нашу комнату — без всяких справок. Чтобы можно было дозвониться. Меня же вызывали и в реанимацию — я там 15 лет консультировала врачей, и на дачи Совмина и ЦК.
