Как дела? С вами снова я Маша Б., рассказываю и показываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт больше 16 лет, поэтому смогу быстро Вам помочь и сейчас рассмотрим — Как Выплачиваются Имущественные Паи. Конечно, по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессионалов юристов, нотариусов, адвокатов, тогда можете написать свой вопрос, и по мере обработки смогу ответить всем. А лучше всего будет для Вас спросить в комментариях у постоянных посетителей, которые, возможно,уже раньше успешно решили данный вопрос и скорее всего смогут помочь и Вам.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Как водится в нашей стране, если процедура не предусмотрена законодательством, а сделать надо, то можно пойти только по одной дороге решения проблемы, и эта дорога ведет в суд. Сегодня в Республике Крым формируется судебная практика по признанию права собственности на распаеваное имущество и радует, что суды принимают сторону фермеров. Признание права собственности на паевое имущество в судебном порядке, на сегодняшний день единственная возможность защитить интересы фермеров в сложившейся ситуации. Кратко процедуру можно описать так:
Распад Советского Союза повлек за собой глобальные изменения в обществе. 90-е и 2000-е годы это время реформ и изменений, которые глобально повлияли на граждан, промышленность, правовое поля и общество в целом. Затронули они и сельское хозяйство. Последствия этих реформ мы можем наблюдать и сегодня, очень часто они ставят в тупик фермеров, заставляя их бороться за свои права. Речь идет о ликвидации колхозов и совхозов и, так называемых, имущественных паях, которые, очень часто, должным образом не оформлены.
Право на имущественный пай
С оформлением земельных участков особых проблем не возникало, граждане на основании ранее полученных сертификатов оформляли право собственности на землю и становились счастливыми обладателями каждый своего участка.
23.1. Решение подобных вопросов невозможно в рамках сайта заочно. Так как требуется изучение документов и уточнение обстоятельств. А гадать о Ваших действиях вслепую — могут только ясновидящие. Обращайтесь к адвокату/юристу очно
Всего доброго.
- Как получить имущественный пай к колхозе?
- Помогите составить заявление на имущественный пай в колхозе.
- Существует ли имущественный пай в колхозе, как это узнать?
- Как получить имущественный пай находящийся в колхозе с 1993 г.
- Как получить имущественный пай с бывшего колхоза, а ныне ООО Урал.
- Земельный пай в колхозе
- Имущественные паи
- Как получить пай в колхозе
- Земельные паи колхозов год
- Право на имущественный пай
Выбор города
8.1. Имущественный пай это стоимость принадлежащего гражданину части имущества реорганизуемого предприятия. Вам необходимо сделать запрос в Министерство сельского хозяйства области о том, выделялись ли при реорганизации колхоза, в котором вы работали имущественные паи, о количестве выделенных имущественных паёв при реорганизации колхоза и о рыночной стоимости имущественного пая.
Реформы первой половины 90-х годов 20-го века положили начало возникновения земельных паев. Именно тогда было принято решение передачи земли, которая принадлежала совхозу, в личное владение населению сел и фермерам. Сельчанам вручили документы, предоставляющие право на конкретную долю земельного участка — так называемого земельного пая.
Имущественный пай — как получить
В случае с реорганизацией колхоза в кооператив вы можете получить пай, если выйти из него. Опять же цена пая будет рассчитываться по балансу на дату подачи заявления о выходе из кооператива. И плюс к этому можно получить приращенный пай. Закон №193-ФЗ.
Имущественный пай в колхозе как получить наследникам
Для землевладельца, сдающего участок или его часть в аренду, предусмотрен отдельный порядок налогообложения, в силу того, что у него возник новый источник дохода. Размер налога с доходов физических лиц (НДФЛ) составляет 18%, плюс обычно нужно добавлять военный сбор в размере 1,5%.
19. Моментом возникновения права на имущественный пай является дата принятия общим собранием участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия) решения об утверждении списка лиц, имеющих право на получение этого пая.
ГАРАНТ:
Размер земельной доли в балло-гектарах рассчитывается путем деления суммы балло-гектаров всех сельскохозяйственных угодий, переданных в общую собственность участников (членов) указанной организации (предприятия), на число лиц, имеющих право на получение земельной доли.
ГАРАНТ:
При реорганизации сельскохозяйственных коммерческих организаций (предприятий) временным документом, удостоверяющим право собственности на земельную долю, может служить выписка из приложения к документу, удостоверяющему право общей собственности на землю (решению местной администрации, государственному акту (свидетельству). Указанная выписка выдается районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и подлежит сдаче при получении свидетельства, указанного в абзаце первом настоящего пункта.
Вероятнее всего Вам следует обращаться в суд за защитой нарушенных прав, для этого и нужно ознакомиться с документами. Извините меня пожалуйста я интересуюсь чем, у меня в колхозе есть имущественный пай в размере руб. Правильно ли это? Вы знаете – колхозов сейчас нет, у Вашей “конторы” другая правовая форма.
Имущественный пай в колхозе как получить
Добрый день! Составление заявлений, это платная услуга. Обратитесь к любому юристу в личное сообщение и вам составят заявление. У моей мамы с папой были земельные паи в колхозе, мама продала оба пая, но имущественный пай она не получила, а получила деньги только за земельные паи. Мне сегодня сказали что после продажи паев есть дивиденды в текущем колхозе.
Для оформления пая в наследство нужна его оценка
Одним из наиболее острых и важных неурегулированных вопросов имущественных отношений оставался вопрос воспроизведения имущества. Передача имущества в аренду, находящегося в общей долевой собственности, по своей сути оперативной аренде, согласно которой по завершении срока аренды имущество остается в собственности арендодателей, а значит, они согласно действующему законодательству должны осуществлять воспроизводство имущества. Но эта действующая норма не может быть реализована в данном случае, потому что владельцы имущественных паев объективно не в состоянии начислять амортизацию на основные средства, осуществлять их текущий и капитальный ремонт. Поэтому воспроизводства основных средств в составе имущественных паев может осуществлять только арендатор. Но согласно действующему законодательству он не имеет права начислять амортизацию на основные средства, находящиеся в оперативной аренде. В 2000 г. все частные предприятия, которые арендовали имущественные паи, кроме сельскохозяйственных производственных кооперативов, так и сделали. Именно по этой причине предоставленное им в аренду имущество оставалось без источника своего воспроизводства. Благодаря «исчезновению» статьи расходов «Амортизация основных средств» арендаторы получили незаработанный прибыль, стал их собственностью, поскольку источником его стали, по сути, средства крестьян в форме их невоспроизводимых имущества.
Первую составляющую арендной платы арендатор аккумулирует в специальном фонде восстановления арендованных основных средств. За счет этого фонда будет осуществляться их простое воспроизводство: приобретение новых средств, вместо выбывших, реконструкция и модернизация действующих. При таких условиях определения и использования арендной платы выдерживаться условие, при котором размер сданных в аренду имущественных паев в стоимостном выражении со временем не уменьшаться, поскольку срабатывать механизм их воспроизведения. С окончанием срока аренды арендодатель имеет право требовать возврата ему имущественного пая в таком стоимостном размере, как и при сдаче его в аренду. Вторая составляющая арендной платы вознаграждение арендодателю устанавливается в процентах от стоимости сданного в аренду имущества.
В процессе реструктуризации КСП и возникновение на их базе частных предприятий наиболее неурегулированными оставались имущественные отношения. Это вызвано применением в ряде КСП несовершенных методик паевания имущества, формальным уточнением стоимости имущества, просчетами в определении круга субъектов паевых отношений, и что очень важно, в большинстве случаев не осуществлялась персонификация имущества, то есть не было определено, какое имущество выделяется в фонд имущества. Поэтому хотя между частными предприятиями и владельцами имущественных паев заключались (но далеко не всегда) договоры аренды, однако они, по сути, не имеют юридической силы, потому арендовать можно не абстрактный имущественный пай, а конкретный основное средство производства. А это возможно при условии, если имущество собственников имущественных паев было бы выделено в натуре. Тогда они могли бы заключить между собой договор о совместном владении, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
Наследование пая несколькими наследниками
Для т.д. обеспечивающие воспроизведение в условиях оперативной аренды арендованного имущества в части основных средств, нужно перестроить методологию определения размера арендной платы и механизм ее использования. Для специфических условий аренды имущественных паев арендная плата должна выполнять, помимо традиционной функции — как вознаграждение арендодателю за предоставленное им в аренду имущество, — и функцию воспроизведения арендованного имущества. С целью реализации этой функции арендная плата должна иметь две составляющие: процент на воспроизводство имущества, обеспечивающего получение денежной суммы в размере годовой амортизации, и процент для вознаграждения арендодателю за предоставленное им в пользование имущество.
Гражданину выделили земельный пай с 1993 году, все время он его использовал для сельскохозяйственных нужд, ежегодно обрабатывал. А в 2002 году решил оформить его в собственность. При проведении межевания оказалось, что часть его участка заходит на совхозные земли. В оформлении собственности было отказано. Для решения вопроса пришлось обращаться в суд. Владельцу участка потребовалось собирать доказательства, что он долгое время использовал участок по прямому назначению, на его территории находились хозяйственные постройки. Решение суда было принято в пользу истца.
И на сегодняшний день проблема нахождения участков у граждан, которым они не нужны, сохраняется. Для того, чтобы земли использовались по назначению, необходимо обеспечить контроль за куплей-продажей, за использованием данных наделов.
Понятие земельного пая
Под кооперативом подразумевается объединение граждан, преследующих единые интересы в плане владения и использования определенной собственностью. Люди объединяются для того, чтобы более полно и выгодно обеспечить свои потребности. Кооперативы бывают частные и государственные. По другой классификации они делятся на производственные и потребительские. С возникновения кооперативов в СССР начался переход к предпринимательской деятельности.
Имуществом члена кооператива в рамках объединения является пай (взнос). Именно он передается по наследству. Чтобы у преемников появилась возможность оформить права на полученный от наследодателя пай, на него при жизни последнего должно быть оформлено право собственности (например, на квартиру, гараж, другое паевое имущество).
Основания наследования пая в кооперативе
Под паем подразумевается внесение денежных средств или материального имущества в общий проект для того, чтобы получить право участвовать в последнем. Переход наследственных прав на пай в кооперативе регулируется ГК (Гражданским кодексом) РФ, Федеральным законом №190-ФЗ «О кредитной кооперации» и другими нормативными документами.
Понятие и виды кооперативов
Чтобы оформить свои права, наследники должны обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследуемого имущества и о выдаче свидетельства о праве на наследство в установленный срок — 6 месяцев с момента открытия наследства (ст. 1153-1154 ГК РФ). Порядок наследования прав зависит от типа кооператива и от того, внес ли пайщик (наследодатель) свою часть полностью.
Спор в городском суде Гатчины Ленинградской области. Его суть сводится к тому, истец подает иск о признании прав на долю, ответчиком по делу является АО. В данной ситуации оригинал документа о собственности был утерян. По мнению судей, при реорганизации колхозов земельные паи автоматически переходят в уставной капитал нового общества. С помощью юристов удалось восстановить право собственности на земельный пай. Решение было обосновано тем, что законодательство, действующее на период 1992 года, не предусматривало реорганизацию колхозов путем передачи земель в новые АО без наделения долей бывшим работникам. Внесения пая в уставной капитал АО может быть произведено только по письменному заявлению самого собственника. Нет ни одной правовой нормы, которая говорила бы об автоматическом переходе наделов. В данной ситуации истец никаких заявлений не подписывал, не был приглашен на учредительное собрание. Спор был решен в пользу истца.
Вариант 2. При среднем поправочном коэффициенте 1,78, индексация имущественных паев всех пайщиков (и работающих, и пенсионеров) производится по пониженному, но единому коэффициенту, например, 1,4. В этом случае формируется резервный имущественный фонд (в нашем примере 5 млн. руб. х 1,4 = 7,0 млн. руб., 8,9 млн. руб. — 7,0 млн. руб. = 1,9 млн. руб.)..
Как получить земельный пай
Находящиеся в одной очереди получают собственностьумершего в равных долях. Если их несколько, каждому отходит своя часть пая. Например, наследниками являются сын, дочь и супруга. В состав имущества включена земельная доля в размере 6 гектаров. В этом случае каждый получит по 1/3 доли надела площадью 6 гектаров.
Источниками формирования имущественного паевого взноса являются собственное имущество и привлеченные (заемные) средства, которые образуют фонды, составляющие в целом имущество СПК. Кооператив из определенной части этих взносов формирует неделимый фонд. Величина неделимого фонда определяется в денежном выражении, в которую входят собственное имущество кооператива. Количество заемных средств при создании паевого фонда учреждается уставом кооператива.
экономические науки
Бухгалтерский учет в СПК, как и в других сферах экономики обуславливает «формирование документированной систематизированной информации об объектах бухгалтерского учета» согласно требованиям, установленными нормативными документами Российской Федерации в бухгалтерском учете [9].
Похожие материалы
Прибыль СПК, остающаяся после оплаты обязательных платежей и просроченных долгов, а также пополнения резервного фонда распределяется и на выплату дивидендов и премирование пайщикам и работникам, Сумма подлежащая распределению между пайщиками и работниками не может быть больше 30 % от прибыли кооператива [6].
Важно, что предусматривается установление минимальной арендной платы в размере не менее 1% стоимости имущественного пая. Должно быть осуществлено выделение группе лиц (отдельным лицам), которые являются владельцами имущественных паев, индивидуально определенных объектов из состава имущества реорганизованных КСП или их правопреемников в отношении имущества. Указом предусматривается паи той части имущества, которая была выделена под покрытие долгов перед государством в связи с их списанием.
При заключении договора аренды имущественных паев по состоянию на 2000-2002 гг не учтена во многих случаях их органическая структура. Ведь в каждом имущественном паи есть доля основных средств, оборотных фондов и фондов обращения. Договор аренды можно заключить только на основные средства, тогда как на оборотные средства нужно заключать договор купувли-продажи или мены, а на денежные средства — договор займа. Но это требование обычно не соблюдалась. Более того, в 2000 г. лишь на половину имущественных паев были заключены договоры аренды, во многих из них не предусматривалась выплата арендной платы или она была скудной и часто с отсрочкой выплаты без какой-либо за это компенсации. По неорендоване имущество никто ответственности не нес, поэтому оно нередко разрушается и разворовывается.
Оформление права собственности на имущественные паи
На Ваше зявление, если дадут отказ, то они обязаны его мотивировать, ссылаясь на соответствующие нормы действующего законодательства. Вот с этим письменным отказом идите к юристу из региона проживания, пусть изучит правомерность оснований для такого решения и даст правовую оценку ситуации, а также возможности подачи искового заявления в суд и перспективу удовлетворения Ваших исковых требований.С уважением, Сергей Нечипорук.
Возможны два варианта принятия в наследство пая несколькими наследниками, если всех их примут в кооператив. Первый — владение на правах общей долевой собственности согласно выделенным долям (применяется, если паевой объект нельзя разделать в натуре — гараж, дачный домик, неделимый участок земли). Второй — физический раздел (денежный взнос в кредитный кооператив, сельхозкооператив).
Под кооперативом подразумевается объединение граждан, преследующих единые интересы в плане владения и использования определенной собственностью. Люди объединяются для того, чтобы более полно и выгодно обеспечить свои потребности. Кооперативы бывают частные и государственные. По другой классификации они делятся на производственные и потребительские. С возникновения кооперативов в СССР начался переход к предпринимательской деятельности.
Наследственное имущество члена кооператива
Вместе с паем наследник получает права члена кооператива (использовать гараж, участок, трудиться и получать дивиденды) и обязанности (платить членские взносы, участвовать в общественно полезной деятельности).
