Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Самые лучшие районы москвы по соотношению цена-качество 2021». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
В детском парке «Фили» организуют различные мероприятия, работает клуб верховой езды, мини-зоопарк. В районе находятся исторические достопримечательности и архитектурные ансамбли прошлых веков. В нем функционируют детсады и школы.
Транспортная оснащенность представлена метро и автобусными маршрутами. Пречистенка имеет выход на две главные магистрали − Бульварное и Садовое кольцо, а также прямой выезд на проспект Вернадского. Жильцы пользуются всей инфраструктурой, расположенной в центральной части Москвы. В районе работает гимназии, детские сады, музыкальная школа.
Строгино
Приобретая жилье на Арбате, можно быть уверенным в комфортном качестве жизни. Многие здания используются под иностранные посольства и представительства. Благодаря невысокой плотности застройки и тому, что здесь нет возможности возводить новые дома, сформировался особый контингент проживающих.
В столице одним из главных вопросов считается транспортная отдаленность. В небольшом городе добраться с одного конца в другой не составляет большого труда. Но только не в Москве. Густая населенность и огромная площадь столицы, заставляет жителей подыскивать себе жилье поближе к метрополитену. Отдаленность работы и социальной инфраструктуры играют немаловажную роль в выборе недвижимости.
- Бирюлево — 105 тыс. руб. кв. метр
- Крылатское — 160 тыс. руб. кв. метр
- Тропарево – Никулино— 175 тыс. руб. кв. метр
- Октябрьское Поле, ВДНХ—180 тыс. руб. кв. метр
- Арбат — 450 тыс. руб. кв. метр
- Остоженка — 390 тыс. руб. кв. метр
- Новая Москва – 108 тыс. руб. кв. метр
Стоимость квартир в разных районах Москвы
Одни из сравнительно недорогих квартир находятся за МКАД. К примеру, в Юго – Восточном округе предложения опережают спрос. Это благотворно влияет на ценовую политику стоимости квартир. Новостройки в этих районах рассчитаны на квартиры эконом – класса. Вторичное жилье всегда можно купить с приличной выгодой. Инфраструктура и транспортная развязка ЮВО нормально организована.
- Если говорить с исторической точки зрения, то его считают депрессивным из-за того что около семидесяти процентов территории занимает промышленность;
- В годы советского союза тут строили жилье для работников бюджетной сферы. Поэтому в этой части Москвы сосредоточены самые плохие дома и грязные предприятия;
- В этом районе хуже всего роза ветров – именно сюда ветром сдуваются газы со всей Москвы. Кроме этого, здесь нет лесов, степей, парков и аллей, где можно было бы хорошо провести время;
- В этой части Москвы расположено много ТЭЦ, которые словно магнитом тянут к себе эмигрантов, из-за которых страдает и преступность этого района;
- Как показывает статистика, семьдесят процентов криминала в Москве, приходится именно на этот район. Чаще всего тут совершаются кражи и взломы помещений.
- Здесь находится много свалок и радиоактивных предприятий, которые сильно загрязняют окружающую среду.
Также тут нет никакой инфраструктуры. Проживает здесь примерно 30 000 человек, а на весь город всего четыре школы, и столько же детских садов. Тут же расположена исправительная колония – что делает это район худшим для проживания.
Капотня
Одним из благоприятных районов для проживания с детьми можно назвать Хамовики – в этом районе сосредоточено больше всего школ и детских садов.
Жители Братеево и Люблино живут вблизи от ТЭЦ, что обуславливает неизменно повышенный уровень радиации. Что по поводу рынка недвижимости, то в основном он представлен «хрущевками» 60-70-х годов.
Если оценивать район проживания по инфраструктуре, то удобным считается место, откуда за 10-15 минут можно дойти пешком до необходимых организаций. То есть рядом находятся школа, детский сад, поликлиника, продуктовый магазин, аптека.
Какие районы Москвы считаются хорошими для проживания
Но хотя экология в ЮАО оставляет желать лучшего, квартиры продаются очень активно. Первичный рынок недвижимости в округе считается самым насыщенным по Москве. Стоимость квадрата жилья находится на уровне 105 000-250 000 рублей.
Якиманка появилась в рейтинге благодаря тишине и спокойствию, которое тяжело встретить в столице. При этом район находится недалеко от Хамовников (нашего лидера), до центра на машине всего несколько минут. Треть Якиманки занимают зеленые зоны и лес, в том числе Нескучный сад, парки Горького и искусств Музеон. По уровню экологии Якиманка не входит в тройку лучших, но и больших производств вблизи нет. Район считается одним из самых безопасных, туристы и иммигранты селятся в других местах. Дома расположены таким образом, чтобы рядом был детский сад, магазин и школа. На Шабаловке есть огромный кинотеатр, который вмещает всех жителей района. Якиманка не может похвастаться историческими зданиями, большинство домов представлены привычными серыми пятиэтажками и более современными комплексами.
Открывает рейтинг лучших район Раменки с университетами, которые предлагают самое достойное образование школьников и студентов. В шаговой доступности расположены Всероссийская академия внешней торговли и МГУ Ломоносова. Есть несколько десятков детских садов, лицеев и школ, рядом с жилыми комплексами поставлены частные и государственные медицинские учреждения. Раменки регулярно попадает в топ-10 экологически чистых районов, ведь 25% территории занимают парки, пруды и леса. Вблизи нет промышленных зон, ничто не загрязняет чистый воздух. Сам район довольно компактный, до всего можно дойти пешком.
10 Раменки
Конечно, есть в Крылатском и возможность спокойного отдыха. На территории расположен охраняемый парк Москворецкий, в который входят несколько заповедников и лесничеств. Чтобы обойти всю территорию, потребуется не один день! При этом уровень преступности чрезвычайно низкий. В получасе ходьбы по парку расположен природный родник, из которого каждый может набрать воды. Несмотря на кажущуюся идиллию, есть у района минусы, которые не дали поставить его на первое место. Во всем Крылатском нет торговых центров, до крупных магазинов пешком не дойти. На территории отсутствуют кинотеатры и развлечения для взрослых.
“ЛСР”-овский “Зиларт”, разместившийся на территории в 65 гектар, ранее принадлежавших Заводу имени Лихачёва, является, пожалуй, одним из самых крупных и известных объектов недвижимости в Москве. Но город и даже расположение тут не так уж и важны, “Зиларт” сам – почти самостоятельный город, обеспеченный всем необходимым, начиная с социальных объектов инфраструктуры и заканчивая собственным музеем “Эрмитаж” и огромным парком.
ЖК “Маяковский” от “Tekta Group”
Жилой комплекс “I Love” от группы компаний “Кортрос” строится на месте завода “Калибр” в Останкинском районе Москвы. Превращение промзон в жилые микрорайоны, обычно ещё и бизнес-класса, – новый тренд современного рынка недвижимости столицы. В случае с “I Love” он ещё и совпадает с другим трендом – на реновацию ветхого жилья.
ЖК “Октябрьское поле” от “РГ-Девелопмент”
Один квадратный метр в “LIFE-Кутузовский” сейчас стоит от 188 до 297 тысяч рублей. За 9 миллионов получится купить просторную однушку на 44 квадратных метра. За двухуровневый пентхаус из пяти комнат придётся заплатить уже более 65 миллионов, но такое уникальное предложение того стоит. ЖК обещают начать сдавать уже во втором квартале 2021-го.
3, 8 миллионов рублей — цена однокомнатной квартиры на данной территории. В места, которые были проанализировали специалистами Est-a-Tet, попал Косино — Ухтомский район. Здесь однокомнатную квартиру можно приобрести за 5, 5 миллионов рублей.
Крюково, Некрасовка, Северный районы, относящиеся к спальным – лучшие места для покупки недорогой квартиры. Особенности их территориального расположения — нахождение за МКАДом. Исследователи, занятые поиском квартир по соотношению цена – качество, предоставили список из 10 относительно недорогих районов.
Стоимость квартир в Южном Бутово, Солнцево и Косино — Ухтомском районе
Компания Est-a-Tet предоставила данные о районах Москвы, в которых стоимость жилья для населения является наиболее приемлемой. Предложенные варианты заинтересуют потенциальных покупателей, планирующих найти лучшее соотношение цена-качество.
В целом москвичи оценили качество жизни в столице на семь баллов из десяти — на 0,8 балла выше, чем в среднем по стране. При этом з а год московский индекс снизился на 0,2 балла, а за два года — на 0,6 балла. Зато чистоту улиц, качество дорог и работу ЖКХ горожане оценили выше, чем в 2021-м.
Рейтинг
© The Village. Новости Москвы, Санкт-Петербурга. Люди, места, события. Использование материалов The Village разрешено только с предварительного согласия правообладателей. Все права на картинки и тексты в разделе Новости принадлежат их авторам.
Прогноз погоды предоставлен OpenWeatherMap
Рассказать друзьям
На последнем месте — Некрасовка с результатом 5,6 балла. Район получил худшие оценки по экологии, дорогам, спорту и отдыху. А жители Бирюлева Западного считают район самым небезопасным и крайне негативно отзываются о соседях.
Да и даже самая объективная и экспертная оценка всегда будет подвергнута сомнению москвичей, искренне любящих родные районы – “Ругайте … за негостеприимность и преступность? Ну и не суйтесь сюда больше, а то мы вам покажем!”.Составление рейтингов – вообще дело неблагодарное, потому что всегда найдётся кто-то, кто будет не согласен с распределением мест, с отсутствием вот того и с наличием вот этого.
Районы Москвы по комфорту проживания
Однако внутри высокие потолки, которые в современных квартирах не встретишь. Несмотря на плюсы, мы не смогли поставить Дорогмилово выше из-за высокого уровня преступности. Район несколько раз входил в 10-ку самых небезопасных, хоть и был на последних местах.
7 Таганский
Фили-Давыдково является устоявшимся районом с развитой инфраструктурой, включая несколько больших центров организации досуга, спортивных площадок и культурных достопримечательностей. Рядом с каждым жилым комплексом есть детские сады, медицинские учреждения (государственные и частные), торговые магазины и несколько институтов. Не обделен Фили-Давыдково и зеленой зоной: жильцы прогуливаются вдоль реки Сетунь, отдыхают в большом яблоневом саду и в Филевском парке. Есть несколько станций метро, автобусное и трамвайное сообщение. Жильцы отмечают большое количество свободных парковочных мест.
