Конечно, мы постараемся ответить на вопрос «Нотариальное Удостоверенние Сделок При Приобритении Супругами». И Вы можете совершенно бесплатно проконсультироваться у наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Стоимость услуг за составление регистратором проекта договора определяется на день подачи заявления в соответствии с прейскурантом, действующим в унитарном предприятии, размер платы, взимаемый при осуществлении административной процедуры по удостоверению соответствующего договора, установлен Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2021 г. №200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан» (подпункты 22.18.1–22.18.7 пункта 22.18 перечня административных процедур).
Регистраторы недвижимости головного подразделения по адресу: г. Минск, ул. Папанина, 7, кабинет 121, оказывают услуги по составлению проектов и удостоверению договоров в отношении недвижимого имущества, расположенного на территории Республики Беларусь, по следующему графику: понедельник – пятница с 08‑00 до 20-00, суббота с 09-00 до 16-00, без перерыва на обед.
Регистраторы оказывают услуги по удостоверению следующих договоров:
Исчерпывающие перечни документов, необходимых для удостоверения соответствующего договора (соглашения) содержатся в пункте 22.18 (подпункты 22.18.1–22.18.7) перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2021 г. №200, а также пунктах 82–86 перечня документов и (или) сведений, запрашиваемых подчиненными Государственному комитету по имуществу Республики Беларусь государственными организациями при осуществлении административных процедур по заявлениям граждан, утвержденного постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 9 ноября 2021 г. №63.
Во-вторых, есть нюанс при продаже дома вместе с земельным участком. При такой сделке в согласии должны быть указаны и дом, и участок как 2 разных объекта недвижимости. В противном случае сделка с объектом, не указанным в согласии, будет незаконной. И даже если на руках у продавца имеется официальное разрешение местного исполнительного органа на продажу (а таковое необходимо получать при отчуждении недвижимости, построенной по льготному кредиту), то это еще не гарантия правильности сделки. В судебной практике был случай, когда супруги продавали льготно прокредитованный дом на основании разрешения сельсовета, а в итоге данное решение было отменено в связи с тем, что сельсовет не проверил правильность оформления согласия супруги на продажу и не имел права выдавать такое согласие.
Согласие супруга при продаже недвижимости вместе с земельным участком
Перед покупкой недвижимости очень важно удостовериться, не состоит ли продавца в браке. Сделать это можно посредством письменного запроса в ЗАГС. Почему на это стоит обращать внимание? Продавать любое совместно нажитое в браке имущество (квартиру, дом, офис, земельный участок) можно только с согласия законного супруга, с которым собственник недвижимости состоит в официальном браке. В случае сокрытия продавцом факта наличия супруга (-ги), которые могут претендовать на часть недвижимости, для покупателя могут наступить неблагоприятные последствия в виде последующего изъятия купленного дома, офиса, склада и т.д.
Нужно ли брать согласие, если совместная квартира оформлена на мужа или жену
В-третьих, согласие супруга (-ги) должно быть нотариально заверено. Простая письменная форма такого документа будет считаться недействительной и все сделки, совершенные с таким согласием, будут считаться незаконными.
10.4. наследникам по закону четвертой очереди; наследникам по завещанию, в число которых входят двоюродные братья и сестры наследодателя и лица, которые при наследовании по закону считались бы наследниками четвертой очереди; наследникам, принявшим наследство в результате наследственной трансмиссии, которые при наследовании по закону считались бы наследниками четвертой очереди
Нотариальные тарифы за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами [∗] Утверждены Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2021 № 1145
29. Удостоверение фактов нахождения гражданина в живых и в определенном месте, тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии, времени предъявления документов, передача заявлений юридических и физических лиц другим юридическим и физическим лицам, принятие документов на хранение
Тарифы на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов [∗] Утверждены Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2021 № 1145
1.14. займа, задатка, найма, перевода долга, уступки права требования, подряда, аренды и безвозмездного пользования (за исключением указанных в подпункте 1.13 настоящего пункта), кредитных договоров, соглашений об отступном, соглашений об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке:
Есть сделки, заверять которые могут только нотариусы, а также сделки, которые помимо нотариусов могут удостоверять прочие должностные лица, уполномоченные на совершение нотариальных действий. К числу последних относятся только доверенности, а также заявления о согласии на усыновление. Последние помимо нотариуса вправе заверить руководитель учреждения, в котором находится ребенок, оставшийся без попечения родителей, либо орган опеки и попечительства по месту усыновления ребенка или по месту жительства родителей. Также заявление о согласии может быть выражено непосредственно в суде при усыновлении.
Удостоверение доверенности
Есть определенный круг «вторичных (производных)» сделок, которые совершаются в нотариальной форме, только если такая же форма была избрана для «первичной» сделки, из которой она вытекает: выдача доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы (п. 2 ст. 186 ГК), доверенность в порядке передоверия (п. 2 ст. 188 ГК), уступка требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме (п. 1 ст. 360 ГК), договор о залоге в обеспечение обязательств по нотариально заверенному договору (п. 2 ст. 320 ГК).
Сделки, имеющие только нотариальную форму
6) отражение всех существенных условий договора, а также места и даты его удостоверения, ФИО подписавших договор, числа, месяца, года рождения, идентификационных номеров, гражданства (полное наименование юридического лица в соответствии с учредительными документами) и адреса места жительства, указываемого в соответствии со штампом о регистрации по месту жительства в документе, удостоверяющем личность либо адрес местонахождения юридического лица, а в надлежащих случаях – и занимаемой должности (п. 47 Инструкции № 63).
