Конечно, мы постараемся ответить на вопрос «Межевой План 2021 Образование Земельного Участка Из Земель Муниципальной Или Государственной Собственности». И Вы можете совершенно бесплатно проконсультироваться у наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Представленный межевой план, подготовлен кадастровым инженером на основании проекта межевания территории, утвержденного постановлением администрации города Омска от 7 августа 2021 г. N 1035-п «Об утверждении документации по планировке некоторых частей территории муниципального образования городской округ город Омск Омской области» (далее — Проект).
Письмо Министерства экономического развития РФ от 21 мая 2021 г. N ОГ-Д23-7219 «Относительно образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории»
В силу Градостроительного кодекса РФ проект включает в себя чертежи межевания территорий, на которых отображаются в т. ч. границы образуемых и изменяемых участков на кадастровом плане территории, условные номера. Также Кодекс определяет состав иных отражаемых в документе сведений.
Обзор документа
В Росреестр поступило заявление о постановке на кадастровый учет недвижимости и межевой план, подготовленный в результате выполнения работ по образованию участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного в 100 м юго-западнее многоквартирного дома. План сформирован на основании проекта межевания территории. Однако образование земельного участка, указанного в плане, проектом не предусмотрено.
Вне зависимости от того, что является основанием выделения земли (схема расположения участка или план межевания территории), определение границ требует от будущего собственника разработки межевого плана. Правом на проведение таких работ обладают только кадастровые инженеры.
- Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
- Каталогов (списков) координат пунктов опорной межевой сети (ОМС).
- Иных сведений, содержащихся в ГКН.
- Картографических материалов.
- Материалов дистанционного зондирования.
- Материалов инвентаризации земель.
- Иных материалов и документов, содержащих необходимую информацию для составления Межевого плана.
Что вы получите
на консультации:
В результате оказания услуги вы получите межевой план — документ, в котором указываются сведения, вносимые в Единый государственный реестр недвижимости, необходимые для государственного кадастрового учета и регистрации права.
Основной законодательный акт, посвященный вопросам образования земельных участков, — это Земельный кодекс РФ [3] (далее — ЗК РФ). В его состав в 2008 г. в целях правовой регламентации образования земельных участков была введена специальная глава I.1 [6], существенно обновленная в 2021 г. Федеральным законом, упомянутым выше.
технические науки
Первое на что следует обратить внимание, это замена ранее использовавшегося термина «формирование земельного участка» на термин «образование земельного участка». При этом данное понятие осталось в тексте Градостроительного кодекса РФ [2] (далее — ГрК РФ), в качестве примера можно привести его п. 4 ст. 30; при этом ни одном нормативно-правовом акте его дефиниции нет.
Похожие материалы
Специальные правовые нормы, регламентирующие порядок образования земельного участка из земель и земельных участков, относящихся к категории государственной (муниципальной) собственности, предусмотрены в ст. 11.3 ЗК РФ. Следует особо подчеркнуть приоритет указанной нормы в отношении общих норм ЗК РФ, которые призваны регулировать порядок образования земельных участков (ст. 11.2 ЗК РФ).
Провести работы по образованию (или формированию) земельных участков профессионалам достаточно просто. ООО «Землемер» работает на рынке геодезических и кадастровых услуг с 2000 года. Наши кадастровые инженеры одними из первых получили аттестаты и хорошо зарекомендовали себя в кадастровой деятельности. Обращайтесь в нашу компанию- и Вы не пожалеете!
Способы образования земельных участков
— если земельный участок был предоставлен владельцу до 30 октября 2001 г., когда вступил в силу Земельный Кодекс РФ, и сведения о нем так и не были занесены в кадастр до настоящего времени. Часто участки предоставлялись на праве постоянного (бессрочного пользования), пожизненного наследуемого владения или на праве собственности, но по разным причинам не попали в кадастровый оборот. И чтобы была возможность распоряжаться таким участком, необходимо провести межевание и внести данные о нем в кадастр недвижимости. После этого можно зарегистрировать право собственности на него (приватизировать).
Когда земельный участок образуют из муниципальных земель и на каких основаниях?
— достаточно очевидное условие- на том месте, где планируется выделение участка нет других собственников. Или если уже существует утвержденная схема расположения на данную территорию, но межевание еще не проведено. Ведь она действует целых 2 года.
