Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «В 2021 году продал 2 квартиры 1 купленна в 2021 году2 куплена в 2021 будет ли налог». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Самые продвинутые покупатели и собственники жилья разбираются в особенностях НДФЛ еще до того, как получают ключи от квартиры. Потому что если этого не сделать заранее, то потом получается как в истории с дядей и племянницей: получила квартиру в подарок от родственника — и задолжала государству сотни тысяч рублей.
С 2021 года минимальный срок владения жильем для продажи без налога и декларации составит три года — вместо пяти лет, как сейчас. Это значит, что продать квартиру без налогов можно будет через три года после покупки. Но так разрешат делать не с любым жильем и не прямо сейчас. С другой стороны, продавать без налога раньше пяти лет можно и сейчас. Как обычно, везде есть нюансы, в которых стоит разобраться еще до покупки квартиры и даже если не собираетесь ее продавать.
Как продать квартиру без налога
Если продать имущество после того, как пройдет минимальный срок владения, то нет ни налога, ни декларации. Даже если на продаже машины и квартиры удалось заработать миллион рублей, государству вы ничего не должны.
Инвестиции в рублях — это то, что я нахожу очень неоднозначным решением по ряду причин. С одной стороны доходность рублевых облигаций выше, чем у долларовых. Дивиденды по акциям российских компаний тоже дают более высокий процент в рублях «прямо сейчас». С другой — слишком уж неустойчивы эти дивиденды (что я показывал наглядно), слишком много рисков, включая валютный риск — обесценивание рубля.
Очередь просмотра
Это — комбинация защиты и нападения. Это инвестиции, которые обеспечивают защиту капитала (при разумной дистанции инвестирования и качественном выборе ценных бумаг) в совокупности с приумножением капитала и достижением поставленных целей. Вот почему я убежден, что лучший ответ на вопрос «Куда вкладывать рубли в 2021 году?» будет — инвестировать в долларах!
Не понравилось?
2) Он получает хороший уровень доходности в долларах. Скажем по стратегии «Рост и дивиденды» среднегодовая доходность может быть 14-16% или даже выше, как в ряде кейсов клиентов. Даже консервативная стратегия дает неплохие 9-11% в долларах, включая 3-4% дивидендов.
Вопрос от Семена: У меня в собственности 2 квартиры, по идее надо платить налог на вторую квартиру. Я предполагал, что сумму налога должен рассчитать ИМНС и прислать к оплате, но в прошлом году я не получал уведомления на оплату и, соответственно, ничего не уплачивал. Звонил в ИМНС — сказали, что мне должны уведомление выслать, ничего на пришло. Как правильно нужно было поступить в этой ситуации? Нужно ли самому уведомлять налоговую о нескольких квартирах или как узнать, какой налог платить?
Ответ: Объекты недвижимости освобождаются от налога на недвижимость с 1-го числа месяца, в котором возникло право на льготу. Таким образом, налог на недвижимость вам будет исчислен за период 2021 года, когда вы были собственником двух квартир. К примеру, вы подарили сыну квартиру в июле 2021 года. Налог на недвижимость вам должен быть исчислен и предъявлен за 6 месяцев 2021 года (январь-июнь).
«Было две квартиры, а стала одна»
Ответ: Нет, не нужно. От налога на недвижимость освобождаются все принадлежащие на праве собственности одному (нескольким) членам многодетной семьи (семьи, имеющей трех и более несовершеннолетних детей) квартиры, расположенные в многоквартирных жилых домах.
