Как дела? С вами снова я Маша Б., рассказываю и показываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт больше 16 лет, поэтому смогу быстро Вам помочь и сейчас рассмотрим — Протокол Создания Снт Образец. Конечно, по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессионалов юристов, нотариусов, адвокатов, тогда можете написать свой вопрос, и по мере обработки смогу ответить всем. А лучше всего будет для Вас спросить в комментариях у постоянных посетителей, которые, возможно,уже раньше успешно решили данный вопрос и скорее всего смогут помочь и Вам.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Правилам составления Устава садоводческого товарищества в законе № 217-ФЗ посвящена статья под номером 8. Она прописывает 16 обязательных разделов, которые должен содержать в себе типовой Устав СНТ. Например, в документе обязательно должны быть указаны:
Устав СНТ по закону № 217-ФЗ
Есть несколько способов:
- распечатать Устав и разместить его на доске объявлений на территории товарищества;
- сделать рассылку на электронные почты садоводов;
- разместить текст Устава на сайте СНТ (например, в разделе «Документы»).
Утверждение Устава проходит по следующей схеме:
Как принимать Устав
- название и организационно-правовая форма товарищества, место его фактического расположения;
- цели деятельности садоводческого объединения;
- порядок управления СНТ;
- правила приема новых членов товарищества и их исключения, особенности ведения реестра;
- права и обязанности членов СНТ, правила оплаты взносов;
- порядок назначения и ведения деятельности ревизионной комиссии;
- правила изменения Устава СНТ;
- особенности реорганизации и ликвидации товарищества;
- порядок информирования членов СНТ о деятельности председателя, ревизионной комиссии, бухгалтерии;
- особенности приобретения и использования общего имущества;
- последовательность взаимодействия с садоводами, имеющими участки на территории товарищества, но не входящими в число его членов;
- возможность принятия некоторых решений общего собрания с помощью заочного голосования.
Текст документа должен содержать все эти пункты, но ограничиваться ими не обязательно. Типовой Устав может быть дополнен индивидуально для каждого садоводческого товарищества.
В соответствии с новым ФЗ 217, лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны участвовать в содержании общего имущества, в соответствии с чем должны вносить ежегодно в этих целях суммы, равные суммарно установленным членским и целевым взносам. Они также вправе участвовать в управлении некоммерческой организацией и принимать участие в голосовании по основным вопросам. Их голоса должны оформляться точно так же, как и голоса членов СНТ, то есть наличие их подписи обязательно, в какой бы форме ни проходило собрание.
По-прежнему оно проводится не реже 1 раза в год и правомочно, если в нем участвуют не менее 50 % участников товарищества. Этот орган решает наиболее значимые вопросы по деятельности некоммерческой организации:
Порядок созыва общего собрания и формы его проведения
Позже по этому поводу были даны Разъяснения Минэкономразвития РФ от 01.04.2019. Специалисты министерства подчеркнули, что возможность участия через представителя не отменена: в этом случае нет необходимости личного присутствия. Любой член СНТ может составить доверенность и передать свои права представителю. Совет уполномоченных по-прежнему может созываться на законном основании при должном оформлении полномочий доверенных лиц.
Составление ведется на специальном бланке. Он содержит информацию, которая не изменяется от собрания к собранию, и представляет документ с пустыми графами для внесения текущих записей. В большинстве случаев заполнение бланка идет от руки.
Как правильно составить документ?
Когда встреча завершена и протокол закончен, секретарь нумерует листы протокола и сшивает его. Сверху приклеивается заверительный лист, в котором указывается общее число страниц и ставят подписи секретарь и председатель.
Выписка из протокола
- встреча была организована с нарушением порядка, что повлияло на решение;
- лицо, выступавшее от имени объединения, не имело на это полномочий;
- при проведении обсуждения участники находились не в равных правах;
- протокол велся с нарушением правил.
Председателя садоводства Куликова В.Б., который доложил, что на предыдущих общих собраниях этот вопрос рассматривался последним в повестке собрания. Это не правильно, тем самым мы ограничиваем полномочия граждан купивших садовые участки в 2018 году, с точки зрения голосования по рассматриваемым вопросам. Предлагается исключить из членов садоводства граждан продавших свои садовые участки в 2018 году, список оглашён. Предлагается принять в члены садоводческого товарищества граждан, купивших садовые участки в 2018 году.
ПРОТОКОЛ №16 ОБЩЕГО СОБРАНИЯ САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА “ФАУНА” от 26 января 2019 года
Четвёртый раздел «Порядок приёма в члены товарищества, выход и исключение их членов товарищества». Чётко определяет организацию приёма в члены садоводства, как подаётся заявление, как заявление рассматривается, как оформляется приём. Точно так же формализован порядок выхода из садоводства, или исключения.
Земельный налог (за земли общего пользования)
Ответ — Да этот участок очень проблематичный. Я сам осматривал все возможные варианты решения вопроса. Ели положить трубу через дорогу как предлагается, то эта труба не будет спасать, а наоборот будет способствовать затоплению участка. Когда снег сойдёт, к этой проблеме надо вернуться.
Правление, получив требование или предложение о проведении внеочередного мероприятия, обязано в течение семи дней его рассмотреть и решить: проводить или отказать. Отказ ревизионная комиссия (ревизор), участники СНТ, орган местного самоуправления могут обжаловать в суде.
Проще обстоит дело, если проводится собрание уполномоченных. Уполномоченные избираются из числа членов СНТ, при этом они не могут передавать свои полномочия другим лицам. Уполномоченные избираются в том случае, если устав СНТ позволяет провести заседание таким способом, и в нем установлены следующие положения:
Образец доверенности
Если вопрос касается досрочного прекращения полномочий председателя правления или досрочного переизбрания членов правления, то собрание можно провести без согласования. Главное, чтобы был соблюден порядок уведомления о мероприятии.
Правление не позднее 30 дней со дня получения такого требования обязано обеспечить проведение внеочередного сбора садоводов, в противном случае инициаторы вправе самостоятельно обеспечить его проведение.
Как часто и кем проводится общее собрание СНТ
- изменение устава;
- избрание руководящих органов, ревизионной комиссии (ревизора) и досрочное прекращение их полномочий;
- определение условий оплаты труда председателя, членов правления и иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
- принятие решения о приобретении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о совершении необходимых для этого действий;
- принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования;
- принятие решения о передаче в собственность недвижимого имущества общего пользования;
- распределение образованных участков между членами;
- утверждение приходно-расходной сметы и принятие решения о ее исполнении;
- определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов;
- утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов;
- принятие решений о реорганизации и ликвидации организации, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора), об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.
Порядок проведения
Общее собрание участников товарищества правомочно, если на нем присутствуют более чем 50 % членов организации или их представителей. Для регистрации явившихся составляется список членов СНТ с указанием Ф.И.О. садоводов и местом для личной подписи.
- наименования товарищества и типа документа;
- срок проведения общего собрания, его место и присвоенный ему порядковый номер;
- сведения о председателе, секретаре и всех присутствующих участников объединения;
- если на встрече присутствуют иные лица, то данные о них также заносятся в бумаги;
- документ содержит повестку, то есть содержание встречи. Она формулируется в виде нескольких пунктов, которые отражают те вопросы, которые будут подняты в течение беседы;
- в документ заносится все обсуждение повестки, а также решения, принятые в окончании встречи по итогам обсуждений;
- если к протоколу прикладываются документы, то их список должен быть отражен в основном теле бумаги;
- документ содержит подписи секретаря, ведшего записи, председателя;
- в обязательном порядке заверяется печатью.
Протокол собрания
Когда встреча завершена и протокол закончен, секретарь нумерует листы протокола и сшивает его. Сверху приклеивается заверительный лист, в котором указывается общее число страниц и ставят подписи секретарь и председатель.
Выписка из протокола
Выступил: Смирнов Д. К., который доложил собравшимся, что согласно вступившему в законную силу Решения Солнечногорского городского суда от 26.10.2020 года произведены необходимые изменения в ЕГРЮЛ . Оформлено право подписи на финансовых документах в банке и теперь появилась возможность проводить платежи, необходимые СНТ через расчетный счет товарищества.
Постановили: ___________________________________________
________________________________________________________
________________________________________________________
________________________________________________________
Протокол общего собрания членов садоводческого товарищества
Выступили: _____________________________________________
________________________________________________________
________________________________________________________
________________________________________________________
Выписка из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества
Постановили: ___________________________________________
________________________________________________________
________________________________________________________
________________________________________________________
- о внесении изменений в устав и дополнений к нему или об утверждении новой редакции;
- об исключении;
- о ликвидации или реорганизации СНТ, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.
Проще обстоит дело, если проводится собрание уполномоченных. Уполномоченные избираются из числа членов СНТ, при этом они не могут передавать свои полномочия другим лицам. Уполномоченные избираются в том случае, если устав СНТ позволяет провести заседание таким способом, и в нем установлены следующие положения:
Как созвать
Такая доверенность должна быть заверена председателем. Она может быть выдана, в том числе и на имя другого участника, который в этом случае будет принимать участие и голосовать как от своего имени, так и от имени доверителя.
В том случае, если провести заседание правления по каким-то причинам провести не представилось возможным, оно может быть перенесено на другой срок. При этом перенос собрания может быть осуществлен не более двух раз.
Протокол заседания правления СНТ: образец
- дата, время и место проведения заседания правления;
- сведения о количестве избранных членов правления, а также о тех, кто конкретно принимает участие в заседании;
- данные о секретаре, который выбирается для проведения заседания;
- повестка дня, краткое содержание выступлений членов правления и участвующих лиц по каждому вопросу;
- решения, которые были приняты по каждому из рассматриваемых вопросов, указывая результаты голосования.
Протокол заседания правления СНТ: бланк
- Организация строительства и ремонта объектов общего пользования, содержание объектов общего пользования и инженерных сетей в надлежащем порядке (дороги, вывоз отходов, водопровод, водонапорная башня).
- Контроль за своевременной уплатой взносов членами СНТ.
- Решение вопросов связанных с загрязнением окружающей среды.