Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Фз Жкх Рф 2021». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
- – ответчик – общий ко всем членам группы;
- – предмет спора – общие или однородные права, интересы;
- – основание защищаемых прав и обязанностей ответчика – схожие фактические обстоятельства;
- – всеми лица из группы используют одинаковый способ защиты своих прав.
Например, теперь в иске среди сведений об ответчике надо дополнительно указывать дату и место рождения, место работы (если известны) и один из идентификаторов (СНИЛС, ИНН, серию и номер паспорта, ОГРН, серия и номер водительских прав, серия и номер свидетельства о регистрации автомобиля). Если иск подает физическое лицо, то он указывает один из идентификаторов гражданина-ответчика (если он известен истцу).
Квартиры в МКД нельзя использовать для размещения гостиниц и оказания гостиничных услуг.
Напомним, что гостиничными услугами считается предоставление физическим лицам средств размещения и другие сопутствующие услуги, предусмотренные Правилами предоставления гостиничных услуг, которые оказываются индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами (ФЗ «Об основах туристской деятельности в РФ).
Федеральный закон от 18.03.2021 № 26-ФЗ ввёл в ст. 14.1.3 КоАП РФ часть 3. Согласно новой норме за грубое нарушение лицензионных требований предусмотрены штрафы:
- для должностных лиц – от 100 тысяч до 250 тысяч рублей или дисквалификация на срок до трёх лет;
- для юридических лиц – от 300 тысяч до 350 тысяч рублей.
Вступили в силу нормы КоАП РФ об ответственности за грубые нарушения лицензионных требований
За восемь месяцев 2021 года в России принято множество поправок в действующее законодательство и новые нормативно-правовые акты. Обо всех изменениях мы писали: коротко в новостях или подробно в статьях. Сегодня начинаем систематизировать изменения: делаем обзор нововведений-2021, коснувшихся управляющих организаций.
Введены новые правила открытого конкурса по выбору организации для управления МКД
Несколько изменений в 2021 году коснулись лицензионных требований к УО, штрафов за их нарушение и полномочий органов ГЖИ наказывать управляющие организации за нарушения. С 1 марта 2021 года все управляющие организации должны иметь свою аварийно-диспетчерскую службу, и АДС обязана работать в соответствии с жёсткими требованиями ПП РФ № 416 в редакции ПП РФ № 331.
Независимо от системы налогообложения касса потребуется при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги — п.4 ст.4 Федерального закона от 03.07.2021 N 192-ФЗ. Если оплата от физ.лиц принимается не в вашем офисе, допустимо использовать удаленную кассу, выдавать чек клиенту только по его запросу, проводить операцию через ККТ в течение пяти рабочих дней со дня поступления денег на счет.
Онлайн-кассы, строительство, трудовые отношения, социалка, ГИС ЖКХ
- продажа билетов водителем или кондуктором в общественном транспорте;
- ИП на ПСН не занимаются розничной торговлей, общественным питанием и не освобождены от кассы;
- ИП на ПСН без работников торгуют в розницу или оказывают услуги общественного питания;
- организации и ИП на ЕНВД не занимаются розничной торговлей и не оказывают услуг общественного питания;
- ИП на ЕНВД без работников торгуют в розницу или оказывают услуги общественного питания;
- организации и ИП на ОСН и УСН оказывают услуги населению (кроме услуг общественного питания);
- организации и ИП на ОСН и УСН без сотрудников оказывают услуги общественного питания;
- ИП без работников торгуют через автоматы;
- расчеты организаций (ИП) с физ.лицами в безналичном порядке (за исключением оплаты через ЭСП), например через кассу банка;
- прием организациями (ИП) платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
- зачет и возврат организациями (ИП) предоплаты и авансов (в некоторых случаях за расчетный период может быть один чек);
- выдача организациями (ИП) займов для оплаты товаров, работ, услуг.
Изменения в ЖКХ с 1 июля 2021 года
В отношении приема платы за жилое помещение и коммунальные услуги в ТСЖ и ЖК/ЖСК действует норма пункта 13 Федерального закона от 22 мая 2003 года N 54-ФЗ (п.13 введен Федеральным законом от 06.06.2021 N 129-ФЗ):
Объект у ФЗ №188 законодательства только один. Это помещения, официально признанные жилыми. Получить такой статус могут отдельные дома и их части, отвечающие требованиям специального государственного стандарта. Элементарными единицами объектов жилищного права являются комнаты, квартиры и дома, имеющие свой индивидуальный кадастровый номер.
Жилищные взаимоотношения, субъекты и объекты
Это означает, что отношения, возникающие между всеми этими субъектами в сфере разных вариантов реализации прав на жилище, регламентируются Жилищным кодексом РФ и другими документами жилищного законодательства.
Основные положения ЖК РФ
- эксплуатации, перепланировки, ремонта и переустройства жилья;
- использования фонда капитального строительства;
- оказания коммунальных услуг их цены;
- контроля и надзора в сфере ЖКХ и состояния жилого фонда.
Согласно п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации нет дробления таких коммунальных услуг как: «электроэнергия», «холодная вода», «тепло», «газ» на распределение на жилые помещения и общедомовые нужды. Такие строки (водоотведение, ОДН и подобные) являются незаконными, вторично взимаемыми.
Следуя этой логике, по аналогии: планирует ли УО в будущем брать ежемесячную дань за пользование входной дверью, почтовыми ящиками, стеклопакетами в подъезде, а также сделать платный вход в подъезд и продавать билеты на входе?))
ОКВЭД 68.31.2
- Заказным письмом или бандеролью (в чеке указывается номер, по которому движение письма можно отслеживать на сайте https://www.pochta.ru/tracking) с уведомлением о вручении — стоимость примерно 100 рублей (в Санкт-Петербурге по Санкт-Петербургу);
- Отправление первого класса — самая быстрая доставка в течение трёх дней (в Санкт-Петербурге по Санкт-Петербургу) — стоимость примерно 180 рублей (в Санкт-Петербурге по Санкт-Петербургу);
- Ценное письмо или бандероль — с описью вложений (сверка содержимого) — стоимость примерно 160 рублей (в Санкт-Петербурге по Санкт-Петербургу);
- По электронное почте (в основном, для юрлиц);
- Через электронную приёмную («государственные органы»).
С марта 2021 года все долговые обязательства по коммунальным платежам вносятся в личное дело и кредитную историю должника, а данная информация вносится в соответствующий реестр представителями управляющей организации Сроки давности В случае с коммунальными платежами сроком давности считается тот временной промежуток, в течение которого заинтересованные лица или организации могут обратиться в высшие судебные инстанции для защиты собственных прав. Стоит отметить, что общий срок давности в рамках подобных взаимоотношений составляет 3 года.
На видео о начислении квартплаты
Также в законодательстве действует правило, согласно которому общий размер начисленных в качестве пени процентов не может быть выше 50 % общего размера задолженности. Так, например, если долг по ЖКХ составляет 15 тысяч рублей, то общая сумма начислений на указанный долг не может составлять больше 7,5 тысяч.
Нормы закона о коммунальных платежах в 2021 году
Статья 157 Закона указывает на то, как должен осуществляться расчет суммы выплаты за коммунальные услуги. Данный расчет осуществляется на основании данных установленных счетчиков, а если их нет, то в таком случае в качестве основания используются общие нормативы потребления.
