Федеральный Закон О Жкх 2021

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Федеральный Закон О Жкх 2021». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Напомним, что гостиничными услугами считается предоставление физическим лицам средств размещения и другие сопутствующие услуги, предусмотренные Правилами предоставления гостиничных услуг, которые оказываются индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами (ФЗ «Об основах туристской деятельности в РФ).

Квартиры в МКД нельзя использовать для размещения гостиниц и оказания гостиничных услуг.

Например, теперь в иске среди сведений об ответчике надо дополнительно указывать дату и место рождения, место работы (если известны) и один из идентификаторов (СНИЛС, ИНН, серию и номер паспорта, ОГРН, серия и номер водительских прав, серия и номер свидетельства о регистрации автомобиля). Если иск подает физическое лицо, то он указывает один из идентификаторов гражданина-ответчика (если он известен истцу).

Существенные изменения в судопроизводстве коснулись как рассмотрения дел в первой инстанции, так и обжалования решений.

• – ответчик – общий ко всем членам группы;
• – предмет спора – общие или однородные права, интересы;
• – основание защищаемых прав и обязанностей ответчика – схожие фактические обстоятельства;
• – всеми лица из группы используют одинаковый способ защиты своих прав.

Каждый имеет право на жизнь (ст. 20 КРФ). Городской житель поставлен перед фактом: он не может самостоятельно добыть жизнеобеспечивающие ресурсы. Поэтому государство берёт на себя эту обязанность. Разного рода УО по факту вымогают у собственников плату за то, что им не принадлежит и принадлежать не может; угрожают лишить нас нашей собственности. Верх наглости. Обслуга распоряжается хозяйской собственностью. Даже государство не производило воду и газ — это природные ресурсы, которые находятся на территориях муниципалитетов, а что такое электричество до сих пор не может объяснить никто.

Чего нет в постановлении: ссылок на другие постановления или законы, разъясняющие данное постановление; указания на отдельные \ льготные категории граждан, сезон отопления, доход семьи и прочие «особые» условия.

Количество проживающих

Вообще с собственника нет никакого спроса \ ответственности \ наказания за уклонение или нежелание подписывать договор. Договор должен быть выгоден для обеих сторон. А зачем собственнику договор, который ему НЕ выгоден??

ПП РФ № 1541 определило новые правила проведения открытого конкурса по отбору УО для управления домом:

• в ходе конкурсных процедур предусматривается пошаговое снижение цены договора управления;
• при отборе компании не учитывается стоимость дополнительных работ и услуг по ремонту и содержанию общего имущества: есть только один основной перечень работ и услуг, который утверждает организатор конкурса;
• победителем конкурса признаётся компания, предложившая выполнить указанный перечень за наименьший размер платы;
• Участники конкурса при этом с 1 января 2021 года должны отвечать двум новым требованиям: не иметь подтверждённой задолженности перед РСО и задолженности по уплате административных штрафов за нарушения в сфере управления МКД.

Введены новые правила открытого конкурса по выбору организации для управления МКД

Приняты и изменения в сфере взыскания УО с жителей многоквартирных домов задолженности за ЖКУ через суд. Так, с 1 октября 2021 года, подавая исковое заявление, организация обязана указывать в нём дополнительные идентификационное сведения согласно Федеральному закону от 28.11.2021 № 451-ФЗ.

Коллекторам запретили взыскивать долги за ЖКУ, а УО обязали в исках указывать идентификаторы должников

С 1 июля 2021 года управляющие организации в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе встали в один ряд с УО других регионов России в вопросе обязательного размещения в ГИС ЖКХ информации согласно № 74/114/пр. Ранее организации, осуществляющие деятельность на территориях городов федерального значения, могли этого не делать.

Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2007, N 43, ст. 5084; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 48, ст. 5711; 2021, N 23, ст. 3263; N 30, ст. 4590; N 49, ст. 7027; 2021, N 26, ст. 3446; N 53, ст. 7596; 2021, N 52, ст. 6982; 2021, N 23, ст. 2937; N 26, ст. 3406; N 30, ст. 4218, 4256, 4264; 2021, N 27, ст. 3967; N 29, ст. 4362; 2021, N 5, ст. 559; N 27, ст. 4288; 2021, N 1, ст. 10; 2021, N 1, ст. 69; N 15, ст. 2030; N 53, ст. 8484; 2021, N 22, ст. 2672) следующие изменения:

Федеральный закон от 2 декабря 2021 г. № 390-ФЗ “О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации” (не вступил в силу)

6.2. В случае прекращения или расторжения договора управления многоквартирным домом, заключенного между жилищным кооперативом и управляющей организацией, жилищным кооперативом в течение пяти рабочих дней со дня прекращения или расторжения указанного договора представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о заключении договора управления многоквартирным домом с другой управляющей организацией или уведомление о начале осуществления жилищным кооперативом деятельности по управлению многоквартирным домом в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.»;

Обзор документа

«1) начала осуществления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с представленным в орган государственного жилищного надзора уведомлением о начале осуществления указанной деятельности;»;

Теперь, чтобы выиграть в конкурсе, управляющей компании нужно предложить наиболее низкие цены за оказываемые услуги. Ранее принималось во внимание только количество услуг, чем их больше, тем выше шансов выиграть конкурс. Таким образом, такое нововведение должно позволить снизить плату за услуги ЖКХ.

При этом, данное изменение является неоднозначным. Ведь из перечня услуг, оказываемых управляющими компаниями, была исключена уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества МКД. Региональные операторы по вывозу отходов теперь должны осуществлять уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов. Стоит отметить, что уборка мест погрузки подразумевает действие по подбору обороненных при осуществлении погрузке твердых коммунальных отходов и перемещению их в мусоровоз.

Плата за отопление

При этом, плата за отопление осуществляется без деления на плату за коммунальную услугу в помещении и плату за коммунальный ресурс на общедомовые нужды (ОДН). Стоит отметить, что за ОДН в любом случае нужно платить, поскольку у каждого собственника квартиры есть доля в общем имуществе. Таким образом, даже с учетом индивидуального отопления, отказаться от платы за отопление никак не получится.

Из этой цепочки выводится управляющая организация, и напрямую идет контакт с конечным потребителем. У нас газоснабжение, электроснабжение уже давно по всей стране работают по этой схеме, и, при прочих равных условиях, у них более высокая собираемость», — заявила в ходе выступления в Госдуме автор законопроекта, глава комитета по ЖКХ Галина Хованская. Предполагается также, что РСО теперь могут в одностороннем порядке расторгать договоры с УК в случае задолженности по оплате в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате услуг.

Компаниям не удается изыскать средства на приобретение современного оборудования и внедрение новых систем очистки. В дополнение к имеющимся услугам в части регионов гражданам предложено нововведение – сбор и вывоз бытовых отходов. Ранее стоимость услуг такого рода устанавливали управляющие компании или органы местного самоуправления.

Ордер за заслуги

1. проездные билеты, в которых указано имя потребителя;
2. командировочное удостоверение;
3. счета из гостиницы или другого места пребывания;
4. справка о том, что в указанный период потребитель пребывал на лечении в «стационаре» или санатории;
5. многие другие, которые потребитель считает доказательством своего временного отсутствия.