Постановление Правительства РФ 354 с изменениями по отоплению 1708 от 28.12.2021г. устанавливает, что приборы учета устанавливаются только при наличии технической возможности. Также указанными поправками были изменены правила расчета платы за потребленную тепловую энергию. Существует три варианта:
Важно! За качество услуг отвечает ресурсонабжающая организация, за их поставку в конкретный дом и содержание его сетей – управляющая организация или товарищество собственников, в зависимости от выбранного способа управления МКД. Каждый собственник несет ответственность за находящиеся внутри его квартиры оборудование. Граница эксплуатационной ответственности определяется по границе принадлежности сетей на основании специальных актов по каждому ресурсу.
Основные правила оплаты услуг и ресурсов
В связи с введением новых правил расчета за твердые бытовые отходы исходя из количества проживающих часто возникают вопрос по оплате ТКО собственниками, имеющими жилые объекты, в которых никто не проживает. Содержит Постановление Правительства РФ 354 пункт 148 (36), в котором указано, что при отсутствии жильцов, временных или постоянных, объем услуги рассчитывается по количеству собственников.
Помним: обязательное наличие акта ввода в эксплуатацию приборов оговаривает постановление правительства Москвы о поверке счетчиков воды 831 ПП. Без этого документа не будет выполняться расчет по показаниям приборов. Сумма будет начисляться по общему тарифу.
Постановление 831 ПП об отмене поверки счетчиков воды: суть и расшифровка
И часто это будет обходиться гораздо дороже, чем оплата по счетчику. Причиной этому являются некоторые неисправные счетчики, которые показывают гораздо меньший расход воды, чем на самом деле. А значит, все остальные кубы насчитываются на общедомовый измерительный прибор, и ваша оплата возрастает.
Контроль поверки управляющей компанией
Сразу дадим ответ на закономерный вопрос – непосредственно поверочная процедура не была отменена, корректировки коснулись исключительно сроков выполнения. Однако некоторые граждане пребывают в заблуждении, что мэр столицы Собянин в 2021 году отменил процедуру поверки устройств для ведения учета.
Начиная с 2021 года, если потребитель заявил о максимальном использовании энергоресурсов, но при это мне использовал даже половины из них, то стоимость за эти услуги для него будет увеличиваться на определённый процент. Сейчас такое правило касается только промышленных предприятий процент увеличения составляет 5 от суммы, заявленной в резерв. С 1 января 2021 года такой процент можете составить 10-15, а правило будет касаться и МКД.
Как изменятся тарифы за подачу тепла?
Поправки 2021 года устранили такую проблему. При этом были учтены интересы потребителей, которые получают тепло из автономного источника. На основании Постановления Конституционного суда от 20 декабря 2021 года № 46-П, с таких лиц была снята обязанность по оплате централизованного отопления.
Кому повысят цену?
- Герои Советского Союза или России;
- полные кавалеры Ордена Славы;
- блокадники, члены семьи погибших участников/инвалидов ВОВ;
- граждане, отмеченные званием «Герой Социалистического Труда»;
- инвалиды, ветераны Великой Отечественной войны, их близкие родственники, состоявшие на иждивении;
- нетрудоспособные родственники военнослужащих, погибших в боевых действиях или вследствие приобретенных на службе заболеваний;
- люди, пострадавшие от радиации, участвовавшие в ликвидации аварий на АЭС;
- инвалиды всех групп;
- в том числе, дети-инвалиды;
- семьи, ухаживающие за детьми-инвалидами.
Важный вопрос – кому можно начислять повышающий коэффициент? Повышающий коэффициент можно применять только к собственникам помещений:
- физическим лицам с регистрации права собственности (п. 5 ч. 5 ст. 153 ЖК РФ),
- юридическим лицам при наличии проживающих – применяется к нормативу потребления (п. 5 ч. 5 ст. 153 ЖК РФ),
- при найме социального использования до заселения (п. 2 ч. 3 ст. 153 ЖК РФ).
Что будет, если УО не заключит договор? В таком случае РСО может:
- направить оферту и через 30 дней принудить УО заключить договор через суд либо считать договор заключённым,
- в судебном порядке взыскать образовавшуюся задолженность – сверхнормативный ОДН в период с 01.07.16 по 21.12.16 и коммунальные ресурсы на содержание ОИ МКД в период с 01.01.17, а также неустойку и другие судебные расходы на основании п. 21.1 ПП РФ N 124.
ПП РФ 1498: что оно изменило
Раньше размер платы за КУ складывался из произведения норматива (с учётом повышающего коэффициента и без), количества проживающих и тарифа. Норматив устанавливался субъектом РФ и мог влиять на объём потребления КУ.
В старом варианте Правила были сформулированы так, что из них следовало: если хотя бы в одной квартире или нежилом помещении отсутствует индивидуальный счетчик учета потребленного тепла, все жильцы многоквартирного дома будут оплачивать отопление по нормативам, даже, если в их квартирах такие счетчики имеются.
novye_pravila_oplaty_otopleniya.jpg
Граждане, проживающие в отапливаемых квартирах, платят за тепло в соответствии с установленными Правилами. Они утверждены правительственным Постановлением № 354 от 06.05.2021. С начала 2021 года Правила действуют в новой редакции в связи с предновогодними изменениями (Постановление Правительства № 1708 от 28.12.2021).
Похожие публикации
С начала 2021 года этот перекос устранен. По обновленной формуле площадь домохозяйств с автономным источником тепла вычитается из общей площади дома при расчете платы за централизованное отопление. Владельцы таких квартир должны оплачивать его расход только на общедомовые нужды. В частности, в пропорциональном соотношении (от общей площади квартиры) они должны оплачивать отопление следующих помещений:
Данный вопрос в нормативно-правовых актах не решен. Однако буквальное толкование подп. «а» п. 85 Постановления Правительства РФ от 06.05.2021 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» позволяет прийти к следующему выводу. Исполнитель направляет потребителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для потребителя дате (датах) и времени допуска исполнителя для совершения проверки и разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета. Правила требуют, во-первых, направить сообщение потребителю, а во-вторых, направить таким образом, чтобы можно было установить дату получения. Объявление в районной газете, во-первых, не является направлением обращения, а во-вторых, не может свидетельствовать о дате получение сообщения.
Вместе с тем, можно рекомендовать иные способы направления сообщения, аналогичные тем, которые разрешено использовать для рассылки платежных документов на оплату коммунальных услуг. Так, Минрегионразвития рекомендует использовать следующие методы: возможность печати платежного документа самостоятельно потребителем с использованием доступа в личный кабинет на интернет-портале; предоставление платежного документа по адресу электронной почты потребителя услуг; возможность печати платежного документа посредством информационных терминалов и другие (п. 6 приказа Министерства регионального развития РФ от 19.09.2021 г. № 454). Данные методы с соответствующими изменениями можно использовать и для цели информирования граждан в порядке п. 85 Правил.
Ответ
В соответствии с п.85 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства Российской федерации от 06.05.2021 №354 для проведения проверки установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета исполнитель направляет потребителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для потребителя дате (датах) и времени допуска исполнителя для совершения проверки и разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета. Является ли объявление о проверке приборов учета в районной газете уведомлением потребителя о предстоящей проверке.
ОПУБЛИКОВАНИЕ — это слово в разных склонениях встречается 4 (ЧЕТЫРЕ) раза: в статье 15 — 3 (три раза); 1 (ОДИН) раз — в «РАЗДЕЛЕ ВТОРОМ Заключительные и переходные положения» (относится к собственно опубликованию ПРОЕКТА «Конституции РФ».
Когда вступают в силу постановления Правительства РФ
Согласно п. 6 указа № 763 ПП, связанные с правовым статусом личности, а также определяющие статус федеральных органов исполнительной власти и организаций, вступают в силу после 7 дней с момента их официального опубликования.
Разница в терминах опубликован и обнародован
ОФИЦИАЛЬНОЕ ОПУБЛИКОВАНИЕ ЗАКОНА — самостоятельная стадия законодательного процесса, необходимая для создания дубликатов официального текста принятого закона и определения времени вступления его в силу. Оно имеет формально-юридическое значение и заключается в нормативно урегулированном объявлении от имени правотворческого органа полного и точного текста принятого закона путем его помещения в предусмотренном законодательством официальном издании, на которое можно сослаться в сводах и собраниях законодательства, в актах применения норм права, печатных работах и т.д. В таком о.з. объявление закона сочетается с удостоверением точности его текста.
«внутриквартирное оборудование» — находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг;
«степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома» — качественная характеристика многоквартирного дома или жилого дома, определяемая наличием и составом внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем.
(В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 27.08.2021 № 857, от 16.04.2021 № 344, от 14.05.2021 № 410, от 22.07.2021 № 614, от 19.09.2021 № 824, от 17.02.2021 № 112, от 25.02.2021 № 136, от 26.03.2021 № 230, от 14.02.2021 № 129, от 04.09.2021 № 941, от 25.12.2021 № 1434, от 29.06.2021 № 603, от 26.12.2021 № 1498, от 27.02.2021 № 232, от 27.06.2021 № 754, от 09.09.2021 № 1091, от 27.03.2021 № 331, от 15.09.2021 № 1094, от 15.12.2021 № 1572, от 21.12.2021 № 1616, от 21.12.2021 № 1622, от 28.12.2021 № 1708, от 23.02.2021 № 184, от 22.05.2021 № 637, от 13.07.2021 № 897)
«ресурсоснабжающая организация» — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод); (С 1 января 2021 г. в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2021 № 1498)
