Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Банки участвующие в программе развитие ипотечного кредитования в курганской области 2021». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
С 1 января 2021 года планируется внедрение еще одной программы государственной поддержки в приобретении жилья от Минсельхоза. Речь идет о так называемой сельской ипотеке, на финансирование которой в следующем году будет выделено из бюджета РФ 1 млрд. руб. Кредитная ставка составит 3%, но при наличии возможностей регионам предоставлено право снижать ее вплоть до 0,1%.
Сельская ипотека
Воспользоваться этим вариантом для решения квартирного вопроса смогут молодые семьи с официальным стажем семейной жизни не менее 1 года. Возраст супругов не должен превышать 35 лет и один из них обязательно иметь регистрацию на территории одного из дальневосточных субъектов РФ. Кроме того, программа будет действовать для неполных семей с одним родителем до 35 лет и ребенком до 18 лет.
Покупка жилья на Дальнем Востоке
Воспользоваться сельской ипотекой можно будет только 1 раз, а купленное таким образом жилье нельзя будет в течение 5 лет продать или сдать в аренду. К тому же льготные условия не будут действовать для муниципальных образований и городских округов Московской области, а также муниципальных образований Санкт-Петербурга.
Ипотека уже считается своего рода локомотивом банковской системы. Это кредиты, которые выдаются под залог и на длительный срок по ставкам выше ставок по вкладам. То есть, для банков это неплохая возможность «играть по долгому», получая практически гарантированный доход в течение 20-30 лет с каждого заемщика.
Что будет с ипотекой в 2021 году? Официальные прогнозы и мнения экспертов
Например, ВТБ теперь предлагает базовую ставку по ипотеке 8,6% годовых, а ставка по рефинансированию составляет 9% годовых. Эта ставка доступна лишь при оформлении комплексного страхования (объект недвижимости, права на него, жизнь и здоровье заемщика). Без страховки ставка будет больше на 1%.
Неофициальные прогнозы
По ипотечным кредитам риски, конечно, ниже, чем по потребительским благодаря залогу недвижимости, но массовые дефолты заемщиков банкам точно не помогут. Эксперты видят угрозу, если государство будет бездействовать дальше. Ведущий аналитик QBF Олег Богданов говорит, что продолжение падения реальных доходов населения ставит под удар весь кредитный рынок:
Ипотечный кредит – это долгосрочный инструмент для банка, но в этом кроются серьезные риски. Ни банк, ни сам заемщик не могут быть уверены, что в ближайшие 15-20-30 лет у него будет работа с доходами, которые позволят выплачивать кредит.
Что будет с ипотекой в 2021 году – официальный прогноз
Кстати, в «Единой России» тоже понимают, что планы 2021 года уже не реализовать. Антон Мороз говорит, что строительный комплекс должен обеспечить 88 миллионов квадратных метров жилья в текущем году, и, чтобы это жилье было кому покупать, ставка по ипотеке должна снижаться.
Неофициальные прогнозы
Поскольку федеральные субсидии банкам на компенсацию разницы по процентам рассчитываются, исходя из ключевой ставки Банка России, еще ниже ставка вряд ли будет – и таким заемщикам стоит оформлять кредит уже сейчас.
рублевых ипотечных кредитов, и предположительно к 31 декабря цифра может уже достичь показателя 2021-го. В связи с чем специалисты посчитали, что Минстрой занизил перспективные плановые показатели. Как заметил директор компании «Ипотек.ру» Дмитрий Овсянников, «забавно, когда за грандиозные планы выдается свершившийся факт. А планы 2021 года по увеличению выдачи кредитов могут быть перевыполнены уже в этом году». Однако следует принять во внимание, что в 2021г.
В планах – довести количество выдаваемых кредитов к 2021г. до 921 тыс. в год, к 2021-ому – до 1,09 млн – на 265 тыс. больше, чем в прошлом году. Впрочем, по данным Центробанка, за девять месяцев 2021г. выдано 738 тыс.
Во всех ли регионах действуют?
Также в документе декларируется снижение ипотечных ставок за счет сокращения маржи кредитора (операционные издержки, плата за кредитный риск и прибыль), а также путем снижения стоимости привлечения средств. Заметим, что сейчас сценарий развивается с точностью до наоборот.
