Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Выкуп земельного участка из аренды в собственность 2021 сроки». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Заявление и пакет документов, представленные гражданином, рассматриваются уполномоченным органом в течение 30 дней с момента подачи. После чего выносится решение о передаче надела на безвозмездной основе, либо в отказе о предоставлении земли заявителю.
Документы
Если дом, расположенный на участке, принадлежит одновременно нескольким хозяевам на правах долевой собственности, то надел можно выкупить также в долевую собственность, в тех же пропорциях, в которых определены части дома. Например, если постройка оформлена на мужа и жену в пропорции 1/3 и 2/3, то надел будет предоставлен в тех же частях: мужу 1/3, а жене 2/3.
Выкуп участка
- участок перешел в распоряжение гражданина до октября 2001 года (ст. 49 № 218-ФЗ от 13.07.2021);
- территория передана по договору бессрочного пользования, сроком на 6 лет, и человек пользуется землей уже 5 лет, при этом назначение земель должно быть ЛПХ или ИЖС;
- арендаторы воспитывают трех и более детей.
Не получив ответа в течение 30 дней с момента подачи заявлений, вы можете самостоятельно обратиться в администрацию за разъяснением ситуации. При получении на руки двух постановлений об утверждении схемы и согласовании по вопросу аренды, вам предстоит поставить участок на кадастровый учет и оформить его по всем правилам.
Главное, определиться с порядком получения земельного надела и его надлежащим оформлением. Нередко поиск участка приходится вести самостоятельно или отслеживать предложения на сайтах интересующих вас регионов.
Как взять землю в аренду на селе и в городе
- Первым шагом становится поиск свободного участка на карте с кадастровой разметкой. То есть это будет участок, не прошедший кадастровой оценки;
- Далее нужно подготовить схему расположения участка на кадастровом плане населенного пункта и определить ее принадлежность, исходя из чего будет рассчитана ставка аренды;
- В исполнительный комитет подается сразу два заявления – об утверждении схемы и предварительном согласовании аренды участка;
- Ваши заявления будут рассмотрены администрацией в течение месяца. При этом другим желающим заполучить те же земли будет отказано.
На следующем шаге получают постановление главы муниципалитета о разрешении отчуждения участка. Чтобы состоялся перевод земли, готовят ряд документов:
Этап 3
Если у вас возникли сложности, связанные с выкупом арендованного земельного участка, обращайтесь к юристу за консультацией. Правовую поддержку окажут юристы на нашем сайте. Напишите свой вопрос в специальном поле, и эксперт проконсультирует вас бесплатно.
Стоимость выкупа арендованного участка земли
- инвалидами I и II групп,
- детьми-инвалидами, имеющими ограничение способности к передвижению и медицинские показания к обеспечению техническими средствами реабилитации инвалидов в виде кресел-колясок в индивидуальной программе реабилитации (абилитации) инвалида (ребенка-инвалида),
- Внесенные в соответствующий план, предусматривающий строительство объектов государственного значения;
- Входящие в площади по организации безопасности аэровоздушных, речных и морских портов, железной и автодороги;
- Введенные в состав парковых и зон отдыха;
- Отнесенные к охраняемым территориям водоочистных сооружений, водозаборным и газопроводным территориям;
- Включенные в пространства, принадлежащие Минобороны РФ, ФСБ и ФСО России.
Если земельная площадь, переданная во временное пользование, запланирована для индивидуального строительства, то при её разграничении на отдельные части правом на их приобретение без проведения конкурса обладает каждый член НКО.
Порядок выкупа земельного участка: особенности процедуры
- Период арендных обязательств составляет больше трех лет, а соглашение содержит положение о возможности приобретения территории.
- Заявитель является законным нанимателем участка.
- Предложение о приобретении объекта отправлено его собственнику до расторжения договора аренды.
На учет ЗУ в кадастре могут поставить, только если заинтересованным лицом предъявлен личный паспорт, межевой план (которым земельные границы были официально закреплены) и квитанция, подтверждающая перечисление госпошлины.
Подготовительные работы к выкупу ЗУ заключаются в сборе документации, подтверждающей не только готовность человека оформить в собственность арендуемый им участок, но и присутствие законных оснований удовлетворения подобной просьбы.
Какие потребуются документы
Удовлетворительное решение говорит о возможности персонального получения документа. Также такой возможностью можно воспользоваться и черед доверенное лицо – при условии подтверждения его полномочий доверенностью с нотариальной отметкой.
Приоритетное право на переоформление надела в собственность есть у граждан, которые возвели или начали строить капитальную постройку. Капитальным является объект, предназначенный для круглогодичного проживания и имеющий фундамент. Если такая постройка еще не достроена, то физ. лицу необходимо зарегистрировать его как объект незавершенного строительства.
Какие земли подлежат переводу
- Необходимо обратиться с заявкой и документацией в земельный комитет. В заявлении необходимо указать конкретный участок. После чего специалист комитета подготовит документацию для проведения торгов.
- Далее будут проведены межевые и оценочные работы. Торги проводятся на всероссийском официальном сайте torgi.gov.ru. Также официальное извещение о проводимых аукционах публикуются в местных СМИ.
- Торги проводятся путем повышения начальной стоимости надела. Победителем признается участник, заявивший большую цену.
- После победы на торгах с покупателем заключается контракт. Победитель оплачивает оговоренную стоимость надела, и оформляет права на землю в Росреестре.
На торгах
- участок перешел в распоряжение гражданина до октября 2001 года (ст. 49 № 218-ФЗ от 13.07.2021);
- территория передана по договору бессрочного пользования, сроком на 6 лет, и человек пользуется землей уже 5 лет, при этом назначение земель должно быть ЛПХ или ИЖС;
- арендаторы воспитывают трех и более детей.
