Информация, содержащаяся в Реестре, подразделяется на основную и дополнительную. Например, данные о правообладателе недвижимости относятся к основным сведениям, а о проживающих с ним членах семьи уже являются дополнительными. От того, какая информация требуется заявителю в выписке, зависит оплата госпошлины за выписку из ЕГРП. Перечисление производится на счет территориального подразделения Росреестра.
Выписка из ЕГРП позволяет обеспечить чистоту и надежность сделки с недвижимым объектом. Этот документ требуется при продаже помещений, аренде, для одобрения ипотечного кредита и в других случаях. Но предоставляется он не бесплатно. Госпошлина за выписку из ЕГРП зависит от того, кто запрашивает данные, каким способом и в каких объемах.
egrp.jpg
С 2021 года ведется ЕГРН, то есть Единый государственный реестр недвижимости, где аккумулируются сведения о каждом недвижимом объекте, находящемся на территории России. Если ЕГРП, в основном, содержало информацию о собственнике имущества, о переходе прав от одного владельца к другому, основаниях подобных переходов, то ЕГРН включает более обширные данные. В него вошли сведения из Государственного кадастра недвижимости – об уникальных характеристиках объекта. Так, согласно 8-й статьи закона «О госрегистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2021, из ЕГРН можно узнать:
Вы этой статье вы узнаете, сколько госпошлина за выписку из ЕГРН потребует затрат денег, как можно произвести платеж, какой способ поможет сэкономить и когда лучше внести деньги. Вы можете заказать выписку из ЕГРН на нашем официальном сайт, подписанную ЭЦП сотрудника Росреестра.
Загрузка данных с сервера Росреестра.
Внимание! Сегодня выписка из ЕГРН (электронная), подписанная квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2021 №63-ФЗ «Об электронной подписи». Вам не обязательно заказывать бумажную выписку, вы можете купить выписку из ЕГРН не выходя из дома, и без оплаты госпошлины.
Как оплатить госпошлину – порядок действий
Получить бумагу можно несколькими способами, полученный материал поможет приватизировать имущество, передать его по договору дарения, взять кредит, требующего залога в виде недвижимого имущества, участвовать в спорах, судебных разбирательствах, продать жилой объект.
- паспорт гражданина Республики Беларусь или иной документ удостоверяющий личность (вид на жительство в Республике Беларусь или удостоверение беженца);
- документ, подтверждающий внесение платы (в случаях установленных законодательными актами).
- Справка в отношении членов одной семьи может выдаваться по заявлению одного из членов семьи при представлении им документов, содержащих идентификационные сведения в отношении остальных членов семьи (документов, удостоверяющих личность, либо паспортов, либо иных документов, их заменяющих, предназначенных для выезда за границу, иностранного гражданина или лица без гражданства, выданных соответствующим органом государства гражданской принадлежности либо обычного места жительства иностранного гражданина или лица без гражданства или международной организацией, свидетельств о рождении и других).
- выписки из регистрационной книги, в том числе для нотариального удостоверения сделки (содержит актуальную информацию о правообладателе недвижимого имущества и о характеристиках недвижимого имущества);
- справки о находящихся в собственности гражданина жилых помещениях в данном населенном пункте;
- справки о правах на объекты недвижимого имущества;
- справки о принадлежащих лицу правах на объекты недвижимого имущества;
- справки об отсутствии прав на объекты недвижимого имущества;
- справки об истории объекта недвижимого имущества;
- справки об отсутствии сведений об объекте недвижимого имущества;
- фрагмента кадастровой карты;
- земельно-кадастрового плана земельного участка;
- справки о лицах и органах, получивших сведения о недвижимом имуществе.
Способы получения информации из ЕГРНИ
Информация из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним предоставляется на платной основе, за исключением случаев, установленных законодательными актами Республики Беларусь.
Размер этой платы утвержден не НК РФ, а Приказом Минэкономразвития от 10.05.2021 № 291. Величина платы зависит не только от того, как выписка запрошена, в каком виде она предоставляется (на бумаге или электронно), но и от того, эту это выписку заказывает (физическое или юридическое лицо).
Государственный кадастровый учет, а также государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) (п. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2021 № 218-ФЗ ). Напомним, что с 01.01.2021 правила ведения «недвижимого» реестра изменились. Новый ЕГРН объединил в себе сведения из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и ГКН (Государственного кадастра недвижимости) (п. 6 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2021 № 218-ФЗ ). Поэтому отдельного ЕГРП больше не существует и выписку из него получить нельзя. Однако по привычке реестровые выписки о недвижимости до сих пор часто именуют выписками ЕГРП. И для удобства в нашей консультации выписка из ЕГРП и ЕГРН рассматриваются как равнозначные понятия. О стоимости выписки из ЕГРП расскажем в нашей консультации.
Оплата «госпошлины» за выписку из ЕГРП
Сразу оговоримся, что называть платеж за предоставлении выписки из ЕГРН госпошлиной не совсем корректно. О госпошлине, уплачиваемой в Росреестр, мы рассказывали в отдельной консультации. При этом госпошлина за предоставление выписки из ЕГРН не предусмотрена в НК РФ. Поэтому правильно говорить о плате за предоставление выписки.
Уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты в большем размере, чем это предусмотрено, а также в случае отказа лиц, уплативших государственную пошлину, от совершения юридически значимого действия до обращения в уполномоченный орган, совершающий данное юридически значимое действие.
Основания и порядок возврата государственной пошлины установлены статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
От уплаты государственной пошлины освобождаются:
К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины прилагаются подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, — копии указанных платежных документов.
Услуга предоставления открытой юридически значимой информации оказывается по запросу в форме выписки. Оформляется данный документ на специальном бланке и содержит информацию из реестра. Выписка из ЕГРП заверяется печатью и подписью должностного лица органа Росреестра.
Выписка из ЕГРП (ЕГРН)
Люди производят большое количество операций с недвижимостью: продают, сдают в аренду или наем, закладывают для получения кредита и прочее. Сведения об этих операциях вносятся в специальный реестр и, чтобы их получить, необходимо запросить выписку в Росреестре. Выписка предоставляется не бесплатно – нужно оплатить государственный сбор. В этой статье речь пойдет об этой пошлине.
Расшифровка ЕГРП и ЕГРН
- Общее описание объект недвижимости;
- Записи о правах собственности и иных правах;
- Записи об ограничениях прав собственности:
- Записи об аренде
- Записи об ипотеке
- Записи о сервитуте
- Записи о сделках, в результате которых возникаю ограничения прав
- Записи об аресте объекта недвижимости;
- Записи о прочих ограничениях в правах;
- Записи о безвозмездном пользовании участком леса.
Также Дмитрий Евдокимов обратил внимание на то, что все сведения, полученные посредством данного сервиса, могут быть использованы только в качестве справочной информации. Электронные услуги Кадастровая палата по Волгоградской области сообщает, что с 1 января года вступает в силу приказ Минэкономразвития России, устанавливающий размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости ЕГРН.
Реквизиты Для Оплаты Выписки Из Егрюл 2021
Напоминаем, что получить консультацию по широкому спектру вопросов, связанных с недвижимостью, заявители могут по единому бесплатному телефону ведомственных центров телефонного обслуживания Росреестра Жители Волгоградской области могут узнать кадастровую стоимость собственных объектов недвижимости бесплатно, не выходя из дома. На интернет-портале Росреестра rosreestr. Справку о кадастровой стоимости можно получить на земельный участок, здание, помещение, сооружение, объект незавершенного строительства, на определенную дату, например на дату открытия наследства.
Где и как заказать и получить выписку из ЕГРП (справку) онлайн бесплатно?
Предоставляя выписку из ЕГРП следует также учитывать внутренние правила конкретных организаций, требующих предоставление выписки. Так, некоторые организации и учреждения принимают лишь те выписки из реестра, которые получены не раньше определенного срока к примеру, не ранее десяти — тридцати дней. Сведения из государственного реестра при личном обращении предоставляются при предъявлении заявления, паспорта и платежной квитанции, подтверждающей оплату соответствующей услуги.
