1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду производственную площадь, необходимую Арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной и производственной деятельности (___________________________________________________) согласно приложению N 1.
Открыть документ в галерее:
3.5. Расходы по содержанию и эксплуатации арендуемых площадей, затраты по отоплению, водоснабжению и другие платежи оплачиваются Арендатором согласно счетам-фактурам на фактически произведенные расходы, выставляемым Арендодателем.
4. УСЛОВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЯ И ПРОДЛЕНИЯ АРЕНДЫ
— на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений арендуемых помещений (площадей) в случае прекращения действия Договора аренды, если эти улучшения были произведены с письменного согласия Арендодателя.
2.2.27. Нести полную ответственность перед контролирующими и надзорными органами за образование, размещение и утилизацию отходов, полученных в результате своей деятельности, несоблюдение/нарушение правил пожарной безопасности, техники безопасности и производственной санитарии, а также перед своими сотрудниками и третьими лицами за ущерб, причинённый им, либо их имуществу во время нахождения на территории Арендодателя.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
- расчет размера платы за электроэнергию осуществляется расчетным путем исходя из объемов электроэнергии, рассчитанных как произведение паспортной мощности (кВт) установленного в Помещении электрооборудования, как указанного в Перечне технических параметров, так и несанкционированно установленного в Помещении на дату обнаружения сверх того, что указано в Перечне технических параметров, и его круглосуточной работы за период с момента последней проверки приборов учета Арендодателем до момента устранения им нарушения (без учета выходных дней), но не более месяцев, предшествующих месяцу выявления нарушения;
- размер платы за водоснабжение и водоотведение рассчитывается как среднее значение потребления водоснабжения и водоотведения за последних месяцев аренды.
7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
8.2. При наступлении и прекращении указанных в п.8.1 настоящего Договора обстоятельств, сторона по договору, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств по договору, должна незамедлительно (не позднее рабочих дней с момента наступления таких обстоятельств) известить об этом другую сторону в письменной форме.
Другим вариантом может стать оформление договора аренды сразу с несколькими собственниками. Для этого необходимо увеличить «шапку документа» до необходимого количества и в последнем пункте прописать их как арендатор 1, 2, 3 и т.д.
Договор аренды земельного участка 2021 года
В большинстве случаев договор аренды лесного участка заключается на срок от 10 до 49 лет. Этот срок определяется в соответствии со сроком использования лесов, предусмотренным лесохозяйственным регламентом.
Договор аренды лесного участка 2021 года
Несмотря на кажущуюся простоту, процедура составления договора по аренде промышленного оборудования имеет некоторые нюансы, из-за которых между арендодателем и арендатором могут возникать серьезные разногласия. В первую очередь это касается типа сделки: вы можете просто арендовать оборудование на определенный срок либо заключить договор аренды с правом выкупа. Этот вопрос лучше всего обсудить со специалистом заранее, чтобы не возникало лишних хлопот.
4.2.2. Передать Арендодателю Помещение в состоянии, в котором они были ему переданы Арендодателем по Акту приема-передачи Помещения с учетом нормального износа, а в случае если в течение срока аренды Арендодателем либо Арендатором производились улучшения в Помещениях, то также и с их учетом. Арендатор обязан передать Арендодателю Помещения свободными от персонала и имущества Арендатора.
Договор аренды базы образец 2021 образец скачать бесплатно бланк
3.3. В случае просрочки Арендатором оплаты арендной платы и перечисления иных, причитающихся в соответствии с Договором Арендодателю платежей, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.
Договор
4.2.19. Восстановить Помещение своими силами, за счет своих средств или возместить ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке, если Помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние.
Для договоров субаренды дополнительно представляются оригинал и заверенная копия документа, подтверждающего согласие арендодателя на сдачу объекта аренды в субаренду (если такое согласие не выражено в основном договоре), а также копия основного договора аренды. Копии данных документов могут быть заверены взыскателем.
В договоре аренды могут быть указаны цели использования объекта аренды (размещение магазина в арендованном помещении, личное пользование, использование в рекламных целях и пр.). Цели использования также могут быть определены исходя из назначения объекта аренды, которое указывается в сопроводительных документах на имущество.
Приемка и передача объектов аренды
Пример формулировки:
«Арендатор вправе выкупить Объект аренды в течение срока действия настоящего Договора за X белорусских рублей, включая НДС по ставке 20 %. Арендная плата, уплаченная Арендатором в течение срока аренды, может быть зачтена в качестве оплаты стоимости Объекта аренды при его выкупе».
- предметом правоотношений является передача во временное владение и пользование (аренду) производственную базу, т.е. имущества, прочно связанного с землей, перемещение которого без ущерба для него невозможно;
- производственная база принадлежит собственнику на праве индивидуальной (раздельной) собственности либо общей собственности (совместной или долевой). Переход права владения и пользования на производственную базу к другому лицу влечет переход к арендатору производственной базы соответствующих прав владения и пользования на земельный участок. И поэтому в представленном Договоре аренды производственной базы объектом аренды является производственная база с земельным участком;
- вопросы ремонта (текущего и (или) капитального, и (или) вызванного неотложной необходимостью) и улучшений (отделимых и (или) неотделимых) производственной базы стороны определяют в порядке, установленном законодательством.
Ситуация для Договора аренды производственной базы:
- соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, скрепление печатями, если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать . В письменной форме должны совершаться договора:
- заключаемые на срок более одного года;
Существенные условия Договора аренды производственной базы
- облагаемого у источника выплаты , т.е. если Арендатором производственной базы является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Арендодателю исполнит Арендатор как его налоговый агент;
- имущественного дохода, т.е. если Арендатором производственной базы является физическое лицо, то в таком случае Арендодатель производит самостоятельно исчисление и уплату индивидуального подоходного налога, а также представление налоговой отчетности по доходам от аренды, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.
- Арендатор – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное владение и пользование (аренду) производственную базу.
