Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Будет ли отмена пени за капитальный ремонт в 2021 году». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Полтысячи многоквартирных домов и 550 лифтов планируется отремонтировать на Ставрополье в 2021 году. Уже начата подготовка проектно-сметной документации и оформление договоров с подрядчиками, сообщили «ИА REGNUM» 11 декабря в пресс-службе главы региона Владимира Владимирова по итогам его рабочей.
В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491) в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, оборудование. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Читайте также последние новости ЖКХ России
Авторы законопроекта объясняют свою инициативу финансово-экономической ситуацией, а также «активно выражаемым собственниками помещений недоверием к новой системе финансирования проведения капремонта», передает РИА «Энергетика и ЖКХ» .
Размер ежемесячных платежей предполагается установить фиксированным на десятилетний период, например, из расчета одной базовой величины на семью из трех человек, проживающую в двухкомнатной квартире общей площадью 48 кв.м.
Кто вправе рассчитывать на льготы?
“Если жильцы примут решение провести тепловую модернизацию, то мы даем право исполкомам поставить этот дом на капитальный ремонт раньше, чем было первоначально запланировано. Работы проведут в комплексе, с разделением смет”, – сказал Геннадий Трубило.
Как будут возмещать затраты жильцы, которые самостоятельно утеплили свои квартиры?
Пакет B ориентирован на 50-процентную государственную поддержку. В дополнение к первому пакету перечень работ, как правило, будет включать теплоизоляцию кровли, наружных стен и перекрытий над подвалом, а также замену окон в отдельных квартирах (полную стоимость которых собственники жилья должны оплатить самостоятельно). В оба пакета в качестве возможного варианта включается установка индивидуальных приборов учета тепловой энергии и внедрение системы начисления платы за отопление по факту потребления на поквартирном уровне.
- Ремонт фасадов строения;
- Ремонт подвалов и расположенных в них коммуникаций;
- Ремонт крыши;
- Ремонт фундамента многоквартирного дома;
- Ремонт замена лифтов и обустройство их новыми механизмами, ремонт лифтовых шахт и машинных помещений;
- Ремонт сетей коммуникаций (отопление, вода, газ, канализация и т.п.).
Что включает в себя капитальный ремонт
- Изначально муниципалитет будет направлять на телефон и почту собственника квартиры уведомления о необходимости погасить долг, связанный с капитальным ремонтом дома.
- За каждый месяц просрочки взносов в фонд будет начислять на сумму долга пени в размере от 0,5 до 5% платежа.
- По истечении полугода вопрос может быть передан на рассмотрение в судебные органы.
Если в ходе судебного разбирательства виновная сторона не сможет обосновать свой отказ от оплаты капитального ремонта, то решением суда на нее может быть возложена обязанность оплатить долг, погасить пени и покрыть все судебные расходы.
Причины не оплаты квитанций по капремонту
1) По капремонту нет налогов. Есть взносы. см. ст. 169 ЖК РФ.
2) Если Вы не выбирали решением общего собрания собственников жилья такой способ формирования фонда капитального ремонта, как: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, то у Вас автоматически был избран другой способ — перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. А это значит, что обязанность по уплате взносов на капремонт путем перечисления их региональному оператору у Вас возникает вне зависимости от содержания Вашего устава.
3) Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Вы можете принять такое решение и вместе с копией протоколов общего собрания подать заявление о переводе средств со счета регионального оператора на спецсчет и формировать накопления там. Но до момента подачи такого заявления Вы обязаны перечислять деньги региональному оператору. В связи с чем, при таких раскладах шансы на выигрыш дела в суде нулевые.
Также Вам следует знать, что Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта РФ, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.
2-й пер. Багратиона, 19 / 1974 г.
Геологическая, 125 / 1975 г.
Геологическая, 59/1 / 1983 г.
Захарова, 54 / 1974 г.
Захарова, 61 / 1971 г.
Захарова, 65/1 / 1971 г.
Захарова, 67/2 / 1973 г.
Первомайская, 20/2 / 1978 г.
Первомайская, 20/3 / 1979 г.
Пулихова, 7/2 / 1980 г.
Пулихова, 23 / 1980 г.
Пулихова, 29 / 1976 г.
Пулихова, 31/1 / 1980 г.
Карла Маркса, 18 / 1955 г.
Красноармейская, 13 / 1962 г.
Денисовская, 37 / 1960 г.
Денисовская, 39 / 1960 г.
Малинина, 30 / 1976 г.
Плеханова, 101 / 1972 г.
Плеханова, 103 / 1972 г.
Плеханова, 115 / 1972 г.
Плеханова, 125 / 1975 г.
Рокоссовского, 7 / 1972 г.
Рокоссовского, 19 / 1972 г.
Рокоссовского, 49 / 1976 г.
Рокоссовского, 69 / 1972 г.
Рокоссовского, 92 / 1971 г.
Рокоссовского, 116 / 1975 г.
Рокоссовского, 118 / 1973 г.
Рокоссовского, 141 / 1971 г.
Рокоссовского, 145 / 1974 г.
Рокоссовского, 150 / 1975 г.
Рокоссовского, 154 / 1977 г.
Рокоссовского, 166 / 1974 г.
Солнечная, 30/2 / 1973 г.
Якубова, 28 / 1976 г.
Якубова, 38 / 1976 г.
Якубова, 40 / 1976 г.
Ленинский район
Бельского, 17 / 1976 г.
Бельского, 53 / 1978 г.
Берута, 18/1 / 1965 г.
Берута, 18/2 / 1964 г.
Берута, 18/3 / 1965 г.
Брикета, 38 / 1980 г.
Бурдейного, 1 / 1981 г.
Дунина-Марцинкевича, 4/2 / 1978 г.
Дунина-Марцинкевича, 6 / 1977 г.
Одоевского, 32 / 1974 г.
Одоевского, 42 / 1973 г.
Одоевского, 44 / 1973 г.
Одоевского, 46/1 / 1978 г.
Одоевского, 46/2 / 1972 г.
Одоевского, 48 / 1972 г.
Одоевского, 83/1 / 1971 г.
Притыцкого, 3 / 1978 г.
Пушкина, 1 / 1976 г.
Пушкина, 19 / 1972 г.
Пушкина, 21 / 1972 г.
Пушкина, 29 / 1972 г.
Харьковская, 86 / 1959 г.
