Содействие на улучшение жилищных условий спб многодетным от 10м

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Содействие на улучшение жилищных условий спб многодетным от 10м». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Целевые программы «Развитие долгосрочного жилищного кредитования», «Молодежи – доступное жилье» и «Обеспечение жильем молодых семей» реализует «Санкт-Петербургский центр доступного жилья». Для участия в любой из трех нужно быть «городским очередником» (см. выше). Первая программа предусматривает единовременную социальную выплату, размер которой зависит от «стажа» очередника. Разница между двумя «молодежными» программами в том, что первая – региональная (формы содействия – социальная выплата, беспроцентный заем, либо приобретение жилья у оператора с последующим выкупом), вторая – федеральная (только социальная выплата). Под «молодежью» подразумеваются очередники до 35 лет. В общих чертах суть здесь та же: получите субсидию и разгрузите очередь на жилье в Петербурге – 2021 год в этом смысле не отличается от предыдущего.

Новшество 2021 года — «Социальные выплаты в форме сертификата для многодетных семей». Претендовать на них могут семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми. Это одна из самых выгодных программ. Например, если речь о семье из пяти человек, проживающей в коммуналке, то в I квартале 2021 года компенсация должна составить 4,26 млн руб. В случае с отдельной квартирой расчет ведется по формуле, учитывающей ее площадь, но средний размер компенсации на семью из 4–5 человек — также больше 3 млн руб.

Какие варианты субсидирования возможны?

Квартира, предоставляемая на условиях социального найма, должна соответствовать нормативу «не менее 18 кв. м на человека». Но есть проблема. К примеру, у многодетных родителей, недавно вставших в очередь, шансы получить жилье в ближайшие годы, мягко говоря, невелики. То есть для пяти человек (родители и трое детей) квартира должна быть больше 90 кв. м. А такие объекты в современных новостройках — дефицит. Дело в том, что программы предоставления социального жилья фактически свернуты. Квартиры город приобретает у застройщиков на электронных торгах по «неинтересным» нормативным ценам. Поэтому рассчитывать на интересные варианты новоселам не приходится (на ближайшие годы запланирована покупка жилья, в основном, в Шушарах, за счет чего будут покрыты потребности не более 15% очередников).

Решение о предоставлении социальных выплат принимает Жилищный комитет – по персональным делам граждан, включенных в ежегодно утверждаемый Сводный список граждан-получателей социальных выплат на соответствующий год (далее – Сводный список).

Граждане, имеющие первоочередное право на предоставление социальных выплат в рамках Программы, включаются в Сводный список в порядке очередности исходя из даты подачи заявления о выборе формы содействия в виде предоставления социальной выплаты в рамках Программы.

Как работает Программа

Социальная выплата может быть использована на приобретение жилого помещения площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности (не менее 10 м 2 общей площади на каждого). При этом площадь имеющегося жилого помещения не учитывается.

А — применяемая для расчета размера социальных выплат стоимость 1 кв.м. жилого помещения в Санкт-Петербурге , соответствующая утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья (в руб.) по субъектам Российской Федерации, подлежащей применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат (уточнить текущую стоимость 1 кв.м. жилого помещения в Санкт-Петербурге , применяемой для расчета размера социальных выплат, можно в жилищном отделе районной администрации);

7. Целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге «

— граждане, являющиеся работниками бюджетной сферы не менее пяти лет, а также проживающие совместно с ними члены их семьи и граждане, проживающие совместно с ними в качестве членов их семьи, признанные в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий.

3. Целевая программа Санкт-Петербурга «Жильё работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения»

— на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого гражданина — участника Программы (не менее 10 кв.м. общей площади на одного члена семьи — участника Программы согласно Закону Санкт-Петербурга от 07.07.2004 N 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» (далее — учетный норматив);

Конечно же, можно встать на очередь на расширение своего жилья, если больше не имеется никаких возможностей. Однако ждать получения нового жилого помещения приходится годами, а дети могут вырасти, поэтому необходимо применять все привилегии, предоставляемые государством.

Семьям, имеющим статус «многодетные», государство предоставляет жилую площадь из муниципальной собственности. Если семья вовсе не имеет жилплощади или требуется расширение жилья, то при положительном решении органа местного самоуправления и на основании действующего законодательства, таким семьям предоставляется жилье, которое оформляется посредством договора социального найма. Такое жилое помещение в дальнейшем может быть приватизировано.

Порядок действий

Некоторые из них распространены на семьи с 3-мя, а иные и с 5-ти детьми. Кроме того, правила и условия каждой из программ отличаются. В частности, материнский капитал на улучшение жилищных условий до момента, пока ребенку не исполнится 3 года, является одним из вариантов приобретения новой жилплощади.

1. Обращается лично или через представителя в СПб ГБУ «ГЖО».
2. Подает заявление об исключении из списка граждан, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, которым планируется предоставление социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий по форме.
3. В случае принятия Жилищным комитетом положительного решения — получает уведомления об исключении заявителя из Сводного списка способом, указанным в заявлении.

Полное наименование
(в соответствии с Административным регламентом или другим НПА):

1. Рассматривает проект распоряжения Жилищного комитета об исключении заявителя из Сводного списка.
2. В случае несогласия с проектом заявителя из Сводного списка излагает замечания и возвращает начальнику Отдела ЖК на исправление и доработку.
3. В случае одобрения подписывает распоряжения Жилищного комитета об исключении заявителя из Сводного списка.

Порядок действий заявителя

• наименование Жилищного комитета, МФЦ, КИС, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;
• номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, работнике, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;
• фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя;
• основания для принятия решения по жалобе;
• принятое по жалобе решение;
• в случае если жалоба признана обоснованной, — сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата государственной услуги;
• сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.

В России, согласно Земельному кодексу, многодетные семьи имеют право на получение земельного участка для строительства жилья. Так как не во всех субъектах Федерации это возможно, предоставление земли может быть заменено другой мерой поддержки. В Москве это компенсационная выплата для приобретения или строительства жилых помещений взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

1. Что такое компенсационная выплата на жилье многодетным семьям?

Общий размер приобретаемой вами жилплощади не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. В исключительных случаях можно приобрести жилье меньшей площади, но тогда семья должна предоставить заявление о снятии с жилищного учета.

6. Как получить компенсационную выплату?

• в дополнение к имеющейся жилплощади (если при определении размера компенсационной выплаты учитывается имеющееся у вас жилье);
• с освобождением ранее занимаемой жилплощади (если при определении размера компенсационной выплаты занимаемая вами жилплощадь не учитывается).

Важный нюанс: если один из супругом не является гражданином РФ на момент подачи заявления, то его доход не может учитываться при расчёте совокупного дохода семьи. В остальных случаях (ИП, ПБОЮЛ, трудовой договор или контракт) ситуации рассматривают индивидуально и требуют разные пакеты документов.

Если есть несовершеннолетние дети, то нужно решить, будете ли вы выделять им долю в приобретаемом жилье. Не выделять долю можно только в том случае, если вы оставляете за собой и старую квартиру, не лишая ребенка собственности. Если же в новом жилье у детей будут доли, то для оформления необходимо получить разрешение органов опеки на передачу в залог их долей.

Жилищный заём

Конечно, сначала в этом сложно разобраться, но на сайте ЦДЖ есть калькулятор расчёта, куда можно внести всё необходимые данные и узнать примерную сумму займа. Точную сумму вам обозначат только в самом центре.

Важно! Сумма денежной субсидии определяется и калькулируется уполномоченным органом при первичном обращении граждан. Ее размер остается неизменным на весь срок действия Сертификата. Нерастраченный остаток субсидии необходимо возвращать.

Порядок обращения за Сертификатом для многодетной семьи

Соответственно, реализовать просроченный документ, использовать по нему субсидию не представляется возможным. Опять же многие льготники ошибочно считают, что после этого нерастраченное субсидирование восстановить нельзя.

Ошибки при получении и использовании жилищной субсидии

Жилищный сертификат (далее по тексту — Сертификат) — свидетельство, обладатель которого обретает право на государственную финансовую поддержку в виде субсидирования. Настоящий Сертификат не признается ценной бумагой. Документ характеризуется:

Попробую начать новую тему, в которой очень много подводных камней и, к сожалению, пока очень мало информации.
Надо постараться ее собрать и систематизировать, чтобы разобраться самим и дать советы тем, кто только собирается в это ввязаться.
По этому давайте рассказывать о своем опыте, задавать вопросы и вместе искать на них ответы.

Опции темы

С 3 мая 2021 года СПБ ГБУ «Горжилобмен» осуществляется прием заявлений о предоставлении социальных выплат многодетным семьям
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.04.2021 № 328 утвержден Порядок предоставления социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий. (Обратите внимание! Уже принятым на учет. Если вы на учете еще не стоите, вам сюда http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=7143654)

Это интересно:  Норматив Оплаты Одн В Ярославской

Жилищные сертификаты для многодетных

СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА МОЖЕТ БЫТЬ ИСПОЛЬЗОВАНА ГРАЖДАНАМИ ПО ИХ ВЫБОРУ:

• на приобретение жилого помещения (квартиры, жилого дома) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате образуется отдельная квартира;
• на долевое участие в строительстве жилого помещения (жилого дома, квартиры), расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, в случае выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в размере не менее 70 % на момент заключения Договора;
• на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина при условии выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в объеме не менее 70 % на момент заключения Договора;
• на оплату паевого взноса членом жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 % на момент заключения Договора.

ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ НЕОБХОДИМО УЧЕСТЬ:

• общая площадь приобретаемого жилого помещения должна быть не менее учетного норматива жилищной обеспеченности в целях оказания содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, установленного на одного проживающего (не менее 10 квадратных метров общей площади на каждого проживающего). При этом площадь имеющегося жилого помещения не учитывается;
• при получении социальной выплаты на семью из двух и более человек, жилое помещение приобретается на всех членов семьи, получивших выплаты, в равных долях.Переуступка социальной выплаты кому-либо не допускается!
• объединение двух и более Свидетельств, полученных членами одной семьи в рамках одной или нескольких жилищных программ, в случае приобретения одного жилого помещения для совместного проживания, подлежит предварительному согласованию в Жилищном комитете (пл. Островского, д. 11, каб. 115, в приемные дни: вторник с 9:00 до 11:00, четверг с 16:00 до 18:00, т. 576-08-40, 576-04-69);
• в случае приобретения на средства выплаты загородного жилого дома, рекомендуется предварительное согласование в Жилищном комитете с приложением техпаспорта;
• гражданам, получившим социальную выплату для приобретения или строительства жилья, оказание содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий в иных формах, в том числе в рамках реализации целевых программ Санкт-Петербурга, законодательством не предусмотрено;
• подбором жилых помещений, приобретаемых на средства социальной выплаты, получатель выплаты занимается как самостоятельно, так и с привлечением специалистов отдела коммерческих услуг в сфере недвижимости СПб ГБУ «Горжилобмен» , оказывающих содействие в продаже и покупке жилья, в сопровождении сделок с объектами недвижимости в рамках целевых жилищных программ. (Не пользовалась, по этому могу только предположить, что эта услуга платная)
• НЕ ДОПУСКАЕТСЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СРЕДСТВ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ:
• на приобретение жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания или не отвечающего установленным требованиям к жилым помещениям; находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилого помещения в собственность Получателя выплаты;
• на погашение всех видов кредитов и процентов по ним;
• на погашение расходов на приобретение строительных материалов для самостоятельного строительства жилого помещения;
• на приобретение земельных участков;
• на совершение сделок с гражданами, находящихся в близком родстве.