Конечно, мы постараемся ответить на вопрос «Можно Ли Продавать Земельный Участок Выделенный Многодетной Семье 2021году». И Вы можете совершенно бесплатно проконсультироваться у наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
«Наша строительная отрасль должна быть обеспеченна качественными и безопасными материалами. Не всегда дешевые материалы иностранного производства отвечают необходимым требованиям по безопасности», – сказала она.
По словам представителя Минстройархитектуры, доля отечественных материалов на рынке и при использовании в ходе строительства должна составлять более 80%. Беларусь производит очень качественные, безопасные и доступные по цене материалы, отметила Ольга Верамей.
О строительстве в городах-спутниках
В проекте указа предусмотрены иные механизмы финансирования инженерных сетей и коммуникаций, социальных объектов городов-спутников. В частности, предполагается возможность участия в этом строительстве Минска и крупных центров, то есть тех больших городов, чьими спутниками являются малые города. Например, Минск сможет финансировать строительство и развитие инфраструктуры в Смолевичах и других городах-спутниках.
Условия получения участка многодетным семьям в каждом отдельном случае устанавливает свой региональный закон. Они отличаются некоторыми пунктами и требованиями. Все же есть условия, которые являются общими для всех:
Условия получения
В некоторых регионах семьям дается выбор. Если Вы имеете право на бесплатный участок, но он Вам не нужен, то Вы можете забрать денежную компенсацию. Но нужно помнить, что такая возможность предоставляется не везде.
Участок или компенсация?
Следует сразу отметить, что каждый регион вводит собственные условия получения земли многодетным семьям, то есть, чтобы узнать все наиболее точно и достоверно, Вам стоит обратиться в соцзащиту или центр «Мои документы» по своему региону. Одинаковых правил на всей территории России быть не может потому, что в каждом регионе свои условия, например, определенное количество земли, находящейся в муниципальной собственности, и индивидуальная демографическая ситуация.
В нашей стране всегда придавалось огромное значение семье как ячейке общества, и детям – будущему нашей державы. Поэтому и получить льготный кредит проще, имея статус неодинокого человека. Особые программы финансирования предусмотрены для двух категорий:
- Указ Президента №240 от 4 июля 2021 года «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» дает возможность на получение адресной помощи в виде субсидии;
- Указ №474 от 10 декабря 2021 года содержит положения о возможности погашения государством части процентов по кредиту;
- Указы Президента №120 и №185 регламентируют выдачу займов на льготных основаниях для молодых и многодетных семей, а также для всех, кто желает приобрести жилье в городах и селах численностью менее 20 тысяч человек.
Льготный кредит на жилье: есть ли у вас возможность его получить?
Расчет погашения процентов ведется исходя из ставки рефинансирования Центробанка РБ, которая с 28 июня 2021 года стабильно удерживается в рамках 10%. Для удобства расчетов примем ее как величину постоянную, но имейте ввиду, что при ее изменении будет меняться и размер ежемесячного платежа.
Самое главное, что мы не просим больше, чем положено, не стремимся проскочить впереди очереди. Все наши поползновения получить землю — исключительно в рамках закона. И глупо отказываться от возможности, если формально она маячит перед глазами. В итоге мы годами ходим по замкнутому кругу: помощь вроде как обещают, и ты ее ждешь, ничего не предпринимая, чтобы не потерять уникальную возможность. А с другой стороны, время проходит, дети растут. Как бы не вышло так, что дом уже будет не нужен, потому что все разъехались учиться.
Вскоре у пары родился первый ребенок — сын Давид. Втроем в «однушке» тесно не было, но молодые родители все же подумали о том, что неплохо было бы встать на очередь нуждающихся. Правда, в местном исполкоме их пыл быстро охладили: сначала проживите пять лет в Минском районе, а потом уже претендуйте на место в списках. Мамедовы так и поступили — как только за плечами оказалась пятилетка, встали на общую очередь.
История отдельно взятой семьи
О том, что государство у нас социальное и поддерживает незащищенные слои населения, известно всем и каждому. А на самом деле? Или реальность куда сложнее красивых «указивок», а «система жизнеобеспечения» периодически сбоит? Многодетная семья из Минского района, ожидающая возможности построиться в «замкадье», решила рассказать, что все отнюдь не так радужно, как показывают вечерами по телевизору.
— Потом, конечно, стало легче. Но в 2021 году я снова забеременела, и речи о том, чтобы рожать или не рожать, даже не было — дитя было желанным. Да и старший сын уже достиг совершеннолетия. А тут как раз муж получил наследство в одном из агрогородков Могилевской области. Пока я в декретном, решили поехать туда. Жилье, конечно, оказалось не ахти. И часть рам пришлось заменить, и полы постелить. Тем не менее прожили там несколько лет. Когда поняли, что в агрогородке ни для нас, ни для наших деток перспектив не найдешь, а младшей Светланке исполнилось три года, и мне нужно было выходить на работу, вернулись в Оршу.
В метре от жилья
— Получается, что мы сделаем ремонт, вложим последние деньги, а жилье могут все равно не принять? Не проще ли его снести? Тоже безвозмездно… Хотя интересно получается: дом находится в хорошем месте, и к нам по телефону обращаются желающие его купить в нынешнем состоянии, без ремонта. Вот только мы продавать права не имеем. Почему бы горецким специалистам не изучить покупательский спрос и не пойти нам навстречу?
Подарок не подходит
В городе многодетная семья поняла: пора расширяться. Места на пятерых (сын уже ушел из семьи) категорически не хватает. Стали на учет нуждающихся и на работе, и в горисполкоме. Причем были включены в отдельный список как многодетные. Вскоре получили приглашение на строительство. Но как только стали собирать документы, выяснилось: с учетом домика в деревне квадратных метров в семье предостаточно. Даже лишние имеются. Так что ни о каком субсидировании речи быть не может…
- является многодетной семьей
- состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий
- в течение 12 месяцев до обращения за данной льготой- имеет доход на каждого члена семьи не больше установленного минимума
- владеет имуществом, стоимость которой не превышает удвоенной максимальной суммы кредита для этой семьи (для приобретения кредита) или владеет имуществом стоимостью, которая не превышает стоимость жилья, рассчитанной из 20 кв.м. на 1 члена семьи при стоимости 1 квадратного метра не более установленного норматива (для получения субсидии)
Льготы для приобретения жилья
Многодетным родителям дается право на 1 оплачиваемый свободный день в неделю (с выплатой среднего дневного заработка), при условии воспитания троих и больше детей в возрасте до 16 лет.
Куда обращаться и какие сроки рассмотрения
- на 1 члена семьи кредитуется 20 квадратных метров общей площади
- стоимость 1 квадратного метра жилья не должна превышать установленных норматив
- в случае, если у одного из членов семьи имеется в собственности жилье, то общая площадь такого жилья вычитается из кредитуемой
- Надел предлагается не в собственность семьи, а во временное использование. Аренда земельного участка говорит о том, что семейство не имеет права проводить с предоставленной ей территорией никаких финопераций. Как только на территории дом будет выстроен, то можно оформить в собственность землю.
- Территория передается для личной эксплуатации льготникам сразу, но с обременением, которое подразумевает обязанность семьи выстроить дом. После этого возможной остается продажа по такому плану, который был описан выше.
- Надел может быть передан в официальное долевое владение.
В данном случае, подразумевая долевую собственность, важно подчеркнуть, что в доле будут и малолетние члены семьи. По этой причине при продаже участка во внимание будут браться и интересы несовершеннолетних детей. - В редких ситуациях надел выделяется сразу с официальным правом на владение. Если семье повезло и именно в таком формате территория была предоставлена, тогда никаких проблем с последующей ее реализацией не возникнет.
При каких условиях продажа земли в 2021-м не разрешается?
Реализовать такой участок можно, но эта процедура будет сопряжена с рядом сложностей. Земля, полученная по льготе, не может стать собственностью получателей до тех пор, пока на ней не будет выстроен дом. Получив надел, льготник будет считаться арендатором.
Законодательная позиция
К договору также должен прикладываться акт приема-передачи жилых квадратов, допсоглашение, подготовленный протокол разногласий.
Этап 2. Готовим документы.
Продажа земли невозможна без сбора документации. Документов требуется в таких случаях немало. Подготовить придется:
