Обязательным условием в 2021 году остается российское гражданство родителей и детей, а также покупка недвижимости только на первичном рынке у юридического лица (по договору купли-продажи или долевого участия). Но если раньше период действия льготной процентной ставки зависел от количества детей (3 года после рождения первого и 5 лет после рождения третьего ребенка), то с апреля 2021 кредитная ставка в размере 6% действует на протяжении всего срока договора с банком. Другие условия программы:
Семейная ипотека
В целях привлечения на Дальний Восток квалифицированных кадров Владимир Путин предложил запустить специальную ипотечную программу для молодежи. Ориентировочно с 1 января 2021 года и до начала 2025 года появится возможность оформить жилищный кредит на беспрецедентных условиях – под 2% годовых. Как и в случае с семейной ипотекой разницу с банковскими ставками будет компенсировать государство.
Покупка жилья на Дальнем Востоке
Воспользоваться этим вариантом для решения квартирного вопроса смогут молодые семьи с официальным стажем семейной жизни не менее 1 года. Возраст супругов не должен превышать 35 лет и один из них обязательно иметь регистрацию на территории одного из дальневосточных субъектов РФ. Кроме того, программа будет действовать для неполных семей с одним родителем до 35 лет и ребенком до 18 лет.
Во-первых, это стабильные цены на жилье. Застройщики, зная, что с 1 июля 2021 года придется переходить на проектное финансирование, они нарастили предложение. И даже увеличившийся спрос не способствовал росту цен – они выросли на 4%, примерно, как инфляция.
Состояние ипотечного кредитования в 2021-2021 годы
Антон Мороз, Вице-президент НОСТРОЙ, член Рабочей группы Высшего совета Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» «Устойчивое развитие», ответственный за организацию общественного контроля реализации национального проекта «Жилье и городская среда»
Что будет с ипотекой в 2021 году – официальный прогноз
По территории России, несмотря на то, что ставка ипотечного кредита скорее всего будет снижена, я не прогнозирую серьёзного изменения в потребности или доступности ипотечного кредита в связи с тем, что рынок ипотечного кредитования все равно уже достаточно сузился и минимальное снижение ставки не позволит гражданам с заработной платой ниже или равной 50 тыс. рублей участвовать в реализации этих продуктов. Поэтому, скорее всего рынок сохраниться на прежнем уровне, хотя возможно даже снижение определённого количества получаемых ипотечных кредитов на рынке первичного жилья.
Правда, появились сведения о том, что от заемщиков будут требовать подтвердить серьезность и долгосрочность своих намерений жить на селе. Это не вызовет проблем у работников сельского хозяйства, или, к примеру, школ и детских садов, клубов и магазинов, которые работают в подходящем под действие программы населенном пункте. В качестве альтернативы могут потребовать штамп о прописке в сельской местности – но пока эти требования не зафиксированы окончательно.
В каких регионах будет выдаваться
Это постановление утверждает госпрограмму по развитие сельских территорий и включает разные меры, направленные на улучшение жизни в деревнях и привлечение в них населения. Реализовываться программа будет 5 лет, начиная с 2021 года.
Калькулятор
Хотя в постановлении правительства о развитии сельских территории в качестве приоритетных названы только отдельные территории (республики Северного Кавказа, Арктическая зона, Калининградская область, Республика Крым и Севастополь), бюджет в размере 2,3 триллиона рублей выделен на поддержку сельских областей по всей стране.
В КПРФ же сомневаются, что у граждан есть деньги на ипотеку. Ситуацию в беседе с Business FM прокомментировал первый зампредседателя комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Михаил Емельянов:
Ставка будет не выше 3% годовых, а первый взнос за ипотеку должен будет оплатить Фонд содействия реформированию ЖКХ. При этом у граждан после уплаты ежемесячного взноса должно оставаться не менее двух прожиточных минимумов
Все новости »
— Конечно, на каждой территории прожиточный минимум разный, но менее этого уже просто невозможно, то есть нельзя половину заработной платы отдавать только за ипотеку. Если сейчас муниципалитет не дает тебе право большей площади, то в данном случае, если человек имеет какие-то сбережения, он может их использовать для того, чтобы у него была большая площадь.
Один из наиболее востребованных продуктов в банках – ипотечное кредитование. И это объяснимо: многие семьи мечтают уединиться в собственном уголке. Но счастье от раздельного проживания может омрачиться сложной финансовой обстановкой в доме: болезнь, увольнение одного из домочадцев приведет к невозможности исполнять обязанности по уплате долга перед кредитором. Однако решение такой проблемы есть – это специальные программы, рассчитанные для оставшихся в сложных жизненных ситуациях заемщиков. Далее пойдет речь, как реализуется подобный проект – реструктуризация ипотеки в Россельхозбанке, и кто может рассчитывать на льготные условия по нему.
Что такое реструктуризация
Первоначально указанную помощь подразумевалось предоставлять до конца 2021 года, чуть позже в постановление были внесены поправки и программа стала действовать до марта 2021 года, а затем и конца мая того же года. Но в марте 2021 года государство объявило об израсходовании всех средств по данному проекту: оказание поддержки проблемным заемщикам приостановилась.
Альтернативные меры поддержки заемщиков
Важно! Приостановка платежей допускается только по письменному заявлению заемщика и при наличии обстоятельств, повлекших ухудшение финансовой обстановки в его семье. Срок отсрочки зависит от возникшей ситуации и рассматривается в каждом отдельно взятом случае индивидуально. Максимальное время, предлагаемое в Россельхозбанке – 6 месяцев.
