Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Что Делать С Неплательщиком За Ээ В Снт 2021». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Но главное: доказательства задолженности. Много ли СНТ, в которых есть нормально оформленные протоколы об утверждением сметы, сама смета, доказательства кворума на собрании? Ведь должник будет яростно сопротивляться и в первую очередь будет оспаривать действительность протокола, подтверждающего принятие сметы. А с января 2021 года СНТ должно также утвердить и финансово-экономическое обоснование сметы. Почему? Это установлено в ч. 7 ст. 14 закона 217-ФЗ.
Рычаги воздействия есть
СНТ НЕ ПЛАТИТ взносы в бюджет. Вы о чем? Но в любом СНТ есть земельные участки, необходимые для жизнедеятельности объединения садоводов: под внутренние дороги, столбы электролиний, водяные скважины. Эти участки занимают максимум 10-15% от совокупной площади земельных участков, принадлежащих садоводам (а чаще и меньше). Но без этих участков мы не можем подъехать к своим домам, завезти стройматериалы, добыть воду, провести свет и газ. И кто должен всем этим заниматься в интересах садоводов? Местная власть? Если рядом есть город/поселок, то часть функций (свет, вода, газ) действительно можно передать соответствующим организациям. Но только после того, как именно вы создадите эту инфраструктуру. Вы покупали земельный участок, вы создавали СНТ для управления, и делаете это все на свой страх и риск. Не хотите, боитесь — не покупайте. СНТ не место для заработка. Это некоммерческая организация, если еще не знаете.
Как борются с неплательщиками в вашем СНТ?
Став обладателем заветного земельного участка в садоводческом товариществе, некоторые садоводы «забывают», что помимо прав обладания у них возникают и определенные обязанности. Например, в полном объеме оплачивать членские и целевые взносы. Причем вне зависимости, согласны они с суммами или нет, принимали они участие в голосовании на общем собрании, утвердившем смету, или проигнорировали его.
Однако в мотивировочной части районный суд пояснил, почему встал на сторону Скоринкина. Дело в том, что товарищество нарушило процедуру отключения. Андрей Владимирович не получал предписания о необходимости произвести оплату целевых взносов. Суд пришел к выводу, что последующее, уже после отключения электроэнергии, уведомление о задолженности не может обуславливать законность ранее совершенных действий по отключению света без уведомления.
— Уведомлял члена садоводческого товарищества о необходимости уплаты взносов надлежащим образом — отправил четыре заказных письма по адресу прописки. О том, что фактический адрес проживания не совпадает с местом регистрации, знать не мог. К тому же в нашем СТ 153 домика и 160 членов. Кто из них сколько времени проводит на даче, отследить сложно. Помимо этого, Андрею Скоринкину должно быть известно (эта норма прописана в уставе): все решения правления в пятидневный срок вывешиваются на щите объявлений и сведения содержатся до нового общего собрания. Одна из трех таких информационных досок расположена вблизи от дома Андрея Владимировича.
Да будет свет!
— Также требует деньги за работу штатного электрика, который обесточил наш дом, говорит о каком-то штрафе за неучастие в весеннем субботнике. После моего обращения к руководству Минского района 14 ноября на имя председателя СТ было направлено письмо, в котором рекомендовали рассмотреть вопрос о подключении электроэнергии к садоводческому товариществу. Но даже рекомендация главы Минского райисполкома на управленцев товарищества, к сожалению, не возымела действия. Энергетическая блокада нашего дома по-прежнему продолжается.
Подробнее обо всем этом читайте в нашей статье « Завышенный тариф на электроэнергию в СНТ: как садоводам оплачивать потери в сетях?». Но здесь зафиксируем главное: оплата электроснабжения в СНТ должна быть разделена на две части, собственно оплата электроэнергии и взнос на оплату потерь в сетях. От, того, соблюдается этот порядок садоводческом объединении или нет, и зависит законность отключения электроэнергии члену СНТ. Собственно, к этому мы и переходим.
Электроэнергетика
10 ноября 2021 года Дмитрий Медведев подписал постановление № 1351 с длинным и мало что говорящим названием «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам повышения доступности энергетической инфраструктуры в отношении отдельных групп потребителей». Этим документом были внесены существенные изменения в организацию взаимодействия между членами СНТ, органами управления этих объединений и энергомпаниями.
Отключение электроэнергии в СНТ: что говорит закон?
При этом членам СНТ (в идеале) должны выставляться к оплате две суммы за электроэнергию. Первая – рассчитанная, исходя из действующего в регионе тариф на электроэнергию и объема ее потребления по счетчику. Вторая – специальный взнос на покрытие потерь в сетях товарищества и потребления на общие нужды (за счет него, по сути, так же оплачивается безучетное потребление электроэнергии недобросовестными членами товарищества).
Все уведомления высылаются в стандартной форме, информирующей должника о размере задолженности, сроках, в пределах которых ситуацию ещё можно урегулировать без дополнительных штрафных санкций (пеня) и последствия, которые будут в результате дальнейшей неуплаты (о том, при какой задолженности и в какие сроки отключают свет, читайте здесь). Абонент должен быть извещён о том, что его участок будет отключён от электричества, а последующее подключение может быть осуществлено только после погашения счетов.
Важно понимать, что СНТ не может влиять на личные задолженности своих членов по электроэнергии – претензии будут иметь силу только в том случае, если долг касается общего задокументированного потребления электричества. Ответственность члена кооператива за долг начинается с момента неуплаты двух нормативов (их размер может отличаться в зависимости от региона).
Правила и порядок процедуры
Компания обязательно должна уведомить должника о том, что его участок вскоре будет обесточен, если не внести плату. До 2021 года владелец участка мог сделать себе отсрочку любой продолжительности, просто уклоняясь от принятия уведомления – для продолжения процесса обязательно требовалась подпись должника. Сейчас правила изменены и игнорировать извещение стало намного сложнее.
Накопить же побольше сумму долга за должником и уже потом обратиться в суд нельзя – срок исковой давности ограничивает взыскиваемый судом долг тремя годами, предшествующими обращению в суд. Вот и продолжаются отключения электроэнергии в садоводческих товариществах, как единственно реально доступная для садоводов мера принуждения.
Может ли быть два ТСН в одном садоводстве?
Закон подписан и вступает в силу с 01 января 2021 года. Важно! Закон НЕ устанавливает сроков, в течении которых СНТ должны быть перерегистрированы в ТСН или ТСЖ. Перерегистрация может быть проведена по желанию владельцев коттеджного поселка.
Особенности нового закона о садовых и огороднических товариществах — 2021 год
При новом законе у индивидуалов появились и другие права — возможность участвовать в общих собраниях членов товариществ, голосовать по вопросам установления периодичности и размеров взносов. Нет, по-прежнему, только права участвовать в выборах председателя и членов правления.
