Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «В 2021 году сколько людей получит жилье по очереди сирот в шемонаихе». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
— Дети-сироты, как и ранее, после выхода из воспитательного учреждения имеют право на социальное жилье, — объясняет Александр Горваль. — В течение пяти лет, пока они живут в этом социальном жилье, им предоставлено право в первоочередном порядке получить льготный кредит на строительство собственного жилья. Если у них будут такие желания и возможности. По истечении пяти лет, если сирота не построился, не купил или не реконструировал собственное жилье, он остается жить в этой же квартире, только эта квартира переводится в разряд арендного жилья.
Жильцы общежитий больше не первоочередники
Указ № 460, подписанный 16 ноября, откорректировал указы № 13 и № 563, в которых идет речь о господдержке при строительстве и покупке жилья, а также регулируются жилищные отношения. Это большой документ, в котором прописано много нюансов. Самые важные изменения коснутся прав детей-сирот на собственное жилье и семей со взрослыми детьми-инвалидами — на льготный кредит.
О сиротах и их правах
— Это категория граждан, проживающих 10 и более лет в общежитиях. Ранее они имели право на первоочередное получение кредита. Теперь у них остается право на господдержку в виде льготного кредита, но — не первоочередное. Как бы то ни было, человек, живущий в общежитии, обеспечен жильем, пусть и менее комфортным. В отличие от тех, у кого нет никакого жилья.
Новый Жилищный кодекс вносит еще одну важную поправку: отныне гражданам с инвалидностью исполком должен подыскать такой вариант жилья, который будет соответствовать их физическому состоянию, то есть обеспечить безбарьерный доступ в квартиру. Чтобы человек смог выходить на улицу и полноправно жить в обществе.
Возможность перевести арендную квартиру в социальную
Исключение составляют люди, которые получили арендную квартиру на период трудовых и служебных отношений. Как и раньше, их не будут снимать с очереди нуждающихся, поскольку в случае прекращения трудовых отношений они обязаны будут освободить такую квартиру.
Что осталось по-прежнему
Государственное арендное жилье появилось в 2021 году и было задумано как альтернатива льготному кредитованию. Несмотря на постепенный рост, цены на арендное жилье из госфонда примерно вдвое ниже коммерческих, поэтому оно пользуется высоким спросом у очередников. Некоторые квартиры поступают в арендный фонд после смерти одиноких пенсионеров, а в спальных районах государственные застройщики возводят целые многоэтажки арендных квартир, но очередников все равно больше, арендного жилья на всех не хватает.
Главное правило здесь – нуждающиеся в улучшении жилищных условий должны сами обращаться в исполкомы, писать заявления, собирать нужные документы и т.д. Некоторые нуждающиеся: сироты, инвалиды, могут рассчитывать на большее внимание, но без собственных усилий жилищный вопрос вряд ли решится.
Проще всего тем, кто «идет в общем потоке», принадлежит к какой-то большой категории льготников (молодые семьи, многодетные, сироты), или пользуются особой поддержкой государства (герои и ветераны, некоторые категории служащих). Труднее тем, кто строит частный дом в городе, покупает квартиру за счет жилищной субсидии и пр., им потребуется больше инициативы и усилий.
Что такое льготный кредит?
Кроме оснований для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, есть законодательно определенные причины для снятия с учета. Основная масса таких ситуаций связана с изменением места жительства, работы и семейного положения. Также снимают с очереди тех, кто не предоставляет документы по запросу государственных органов. И тех, кто трижды в течение года отказался от предложенных вариантов решения жилищного вопроса.
Дом или квартира, имущество в отсутствие ребенка не остаются бесхозными, они передаются ответственному лицу, которое, как правило, является представителем местного исполкома. Доступ в жилище есть, так что организация, эксплуатирующая жилой фонд, вполне может оценить его состояние.
Шаги в большой мир
— В 2021 году несовершеннолетнюю девочку передали на воспитание в детский дом семейного типа, — листает записи Ольга Владимировна. — При определении статуса ребенка жилищный вопрос своевременно не решили, хотя происходить это должно одновременно. Два года за девочкой не была закреплена имевшаяся у родителей квартира, то есть не произошло государственной регистрации запрета на ее отчуждение. К счастью, за это время квартиру не продали и не разменяли, иначе ребенок остался бы ни с чем. По документам квартира была бы «чистая» — изъятый из семьи ребенок обычно регистрируется по новому месту проживания.
Тонкие нюансы прочных стен
— Дом в сельской местности находился на балансе СПК — сельскохозяйственного производственного кооператива, — приводит пример Ольга Владимировна. — Его предоставили родителям ребенка на время, пока они там работали. Естественно, такое жилье нельзя закрепить за ребенком, тем не менее это было сделано. Получается, по документам у сироты есть жилье и на учет нуждающихся он не становится. Но фактическито его нет. Решение о закреплении жилого помещения незаконно, подлежит опротестованию с последующей постановкой на учет, но время-то упущено!
Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилые помещения социального пользования предоставляются в виде однокомнатной квартиры (ч. 2 п. 55 Положения).
На коммерческой основе
Жилье дается вне очереди в течение пяти лет после достижения совершеннолетия либо, по желанию лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в течение одного года после окончания учреждений высшего образования (п. 65 Положения). Законодательно установлен срок длиной 5 лет, на который заключается договор найма жилого помещения социального пользования.
Кстати
Также надо учитывать, что жилые помещения социального и коммерческого пользования нельзя приватизировать, обменять, разделить, продать, предоставить по договору поднайма (если иное не определено президентом Республики Беларусь).
