Таким образом, если вы не успеваете закончить строительство до истечения срока аренды, то для сохранения участка в аренде вам нужно как минимум оформить право собственности на объект незавершенного строительства.
Продление аренды земельного участка предполагает заключение нового договора без проведения торгов.
Боюсь сделать фундаментальные ошибки в начале.
Очень прошу помочь ответить хотя бы на некоторые из накопившихся!
Планирую получить бесплатно с/х землю под фермерское хозяйство, что само по себе как я поняла не предполагает аукциона.. и вроде я не обязана подавать заявление как ип а могу как физ лицо?
3. Арендаторы, получившие участок без торгов или на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства.
Здравствуйте, Дмитрий. В 2021 году закончился договор аренды земли (3 года), дом уже практически достроен (можно уже заселяться и жить), сегодня позвонили из администрации и сказали, что выставят землю вновь на аукцион из-за того, что я вовремя не продлил. И они тогда не предупредили и я совсем забыл о продлении. Подскажите пожалуйста, что мне сейчас делать?
Подписать дополнительное соглашение о продлении может другой сотрудник, не только тот, который заключал основной договор. Но перед пролонгацией нужно проверить полномочия этого сотрудника. Если он действует на основании доверенности, попросите показать документ и оставьте у себя заверенную копию. В будущем, если другая сторона откажется от доп соглашения, сославшись на то, что договор подписал неуполномоченный сотрудник, можно показать копию.
При продлении срока действия основного договора заключается дополнительное соглашение. В статье рассмотрим разные варианты продления, расскажем про структуру доп соглашения и приведем образцы для скачивания.
Варианты продления договора
Например, автопродление используется при заключении договора между жильцами и жилищно-коммунальным хозяйством, при подписании соглашения об энергоснабжении, которые заключены на определенный период, при соглашении о доверительном управлении имуществом и прочее.
Законодательство допускает арендные отношения, предметом которых выступают участки земли, с арендодателем в виде уполномоченных государственных органов (чаще всего органы МСУ) или частными лицами (коммерческими организациями или гражданами).
Случаи, когда необходима пролонгация договора аренды на землю
Государственный орган, уполномоченный на пролонгацию арендных отношений с земельным участком, руководствуясь правовым регламентом, может отказать в удовлетворении требования только при наличии одного из нижеперечисленных обстоятельств:
Пошаговая инструкция пролонгации договора аренды земельного участка, выделенного государством
- На выделенном объекте, в отведенные сроки действия соглашения, не были начаты строительные работы;
- Категория и назначение земельного участка не были предназначены для строительства;
- В конструкции договора отсутствовало условие о возведении капитальных объектов, ввиду чего строительство велось несанкционированно.
