Стоимость кадастрового паспорта на земельный участок в 2021

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Стоимость кадастрового паспорта на земельный участок в 2021». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Главной проблемой в процессе межевания земли является превышение фактической площади. Согласно ФЗ № 93 (от 30 июня 2006 года), размер участка можно уточнить в сторону увеличения, но на конкретный минимальный размер, который определен соответствующими нормативными актами. Придется получить разрешение органов самоуправления для межевания в сторону увеличения.

  1. Собрать и подготовить все необходимые документы (выписку из ЕГРН, паспорт) для проведения межевания.
  2. Найти имеющего необходимые разрешения кадастрового инженера и подписать с ним договор подряда на проведение кадастровых работ.
  3. Получить технический и межевой план (обычно через 1-2 недели с момента обращения).
  4. Проверить все полученные документы, убедиться в отсутствии разночтений с планом и если все в порядке, то подписать акт выполненных работ.

Выбор кадастрового инженера

Стоимость межевания составляется самими частными кадастровыми фирмами, которые самостоятельно устанавливают цены на свои услуги, ориентируясь на уровень спроса и предложения. Но чаще всего на стоимость влияет регион, тип земли, ее площадь и форма участка (чем сложнее его форма, тем дороже обойдется межевание).

  • Документ, подтверждающий личность (оригинал, копия);
  • План межевания (выдается после уточнения границ участка);
  • Бумага, содержащая сведения о категории земель, к которой принадлежит надел (копия);
  • Бумага, содержащая сведения о типе разрешенного использования земли (копия);
  • Бумага, подтверждающая ваше право владения земельным участком.

Процесс регламентируется таким законодательным актом, как Постановление Правительства РФ 475 от 01.06.09. Оформить кадастровый паспорт можно после того, как участку присвоят кадастровый номер. Помимо этого, вам понадобится следующий перечень бумаг:

Каким образом изготавливается документ?

Заказать кадастровый паспорт на земельный участок через госуслуги совершенно несложно: быстро и удобно. Многие полагают, что это требует каких-то навыков и усилий, но это совершенно не так. В данной статье мы рассмотрим основания оформления документа, его понятие и прочее.

  1. Регистрируемся на сайте Госсуслуг и вводим данные о себе.
  2. Заходим на сайт Госуслуг и авторизуемся в личном кабинете. Для авторизации понадобится ввести имя пользователя и пароль.
  3. Во вкладке выбираем « Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии» и переходим на вкладку «Предоставление данных, которые внесены в ГКН».
  4. В открывшемся окне заполняем специальную форму.
  5. Оплачиваем государственную пошлину. Ее можно оплатить банковской карточкой, через мобильный банк или мобильного оператора.
  6. Готовый документ можно получить в отделении почтовой связи, через сотрудников МФЦ или через получение электронной ссылки на готовый документ.
Это интересно:  Базовый размер страховой части трудовой пенсии по чернобвлю в 2021 году

Наличие сведений о земельном участке и факте его постановки на учет имеются на официальном сайте Росреестра. Запрос формируется по кадастровому номеру участка в разделе справочной информации. При отсутствии сведений об участке данные не отображаются.

Срок оформления и получения

Гражданин со всеми бумагами и заявлением обращается в Росреестр. Там у него их забирают и выдают ему на руки специальную квитанцию. Ее требуется предоставить тогда, когда он вернется за готовым документом.

При возникновении судебных разбирательств паспорт подтвердит вашу правоту. В нем указывается информация о собственнике и особенностях принадлежащей ему территории. По нему можно определить границы территории.

Кадастровый паспорт земельного участка необходим для того, чтобы владелец смог провести любую сделку по отчуждению участка. Процедура получения паспорта четко регламентирована законодательством и довольно упрощена. Как и где получить кадастровый документ на землю, вы узнаете из нашей статьи.

Обжалование отказа

Также стоит отметить, что в случае заказа документа через интернет, возможно получение паспорта не только в стандартном бумажном варианте, но и в электронном. Причем в случае получения документа через официальных представителей Росреестра в интернете доступен заказ исключительно в электронном формате. Подробно процедуру получения документа мы описывали в этой статье.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Смежная документация

Собственник земельного участка перед тем, как получить кадастровый паспорт, должен будет заплатить государственную пошлину, сумма которой будет непосредственно зависеть от того, каким способом подается заявление на получение документов. Если данная процедура проводится через интернет, заплатить нужно будет 150 рублей, в то время как при личной явке оплачивается 200 рублей.

Установленная стоимость оформления кадастрового паспорта на земельный участок

Относиться к оформлению заявления стоит как можно внимательнее, и особенное внимание в данном случае должно уделяться месторасположению земельного участка, потому что некорректное заполнение документов в конечном итоге может стать причиной для того, чтобы приостановить рассмотрение заявления на определенный срок, пока не будут внесены корректировки во все имеющиеся недочеты или ошибки.

Кадастровый паспорт, по сути, обладает статусом выписки из ГКН. Таким образом, после состоявшегося объединения реестра прав (ЕГРП) и кадастра (ГКН) подобная выписка формируется и предоставляется в рамках новой системы учета недвижимости (ЕГРН).

Как известно, паспорт кадастра (выписка ГКН) оформлялся собственнику непосредственно при зачислении участка земли на учет в ГКН. Период действия данной бумаги не ограничивался какими-либо жесткими сроками, в то время как законодательством было установлено, что повторные кадастровые работы следует производить не реже одного раза в пять лет. Фактически же собственник земли обращался за обновлением кадастрового паспорта лишь при потере данной справки или с целью удостоверения изменившихся параметров зарегистрированного объекта недвижимости в ситуации его отчуждения. Выписка ГКН, ранее выданная землевладельцу, вовсе не являлась гарантией неизменности характеристик соответствующего участка. Более того, собственник вполне мог и не знать о том, что определенные параметры принадлежащего ему объекта недвижимости подверглись некоторым изменениям.

Это интересно:  Монтажные Работы С Какого Косгу В 2021 Году

Содержание кадастрового паспорта

Выписка ЕГРН, как и более привычный для большинства владельцев недвижимости кадастровый паспорт, представляет собой специально подготовленную справку, информационную выдержку из соответствующего реестра. И кадастровый паспорт, и сменившая его выписка ЕГРН однозначно подтверждают тот факт, что все данные, указанные в этих официальных бумагах, юридически удостоверены и действительны по состоянию на момент их выпуска (выдачи). Однако именно в этом аспекте можно обратить внимание на то, что между вышеупомянутыми документами есть существенное различие.

Процедура оформления кадастрового паспорта (или выписки из ЕГРН по-новому) имеет определенную стоимость, которая складывается из размера госпошлины и стоимости услуг специалистов, если оформление происходит через специализированные фирмы.

Обращение в Росреестр

Через МФЦ кадастровый паспорт придётся ждать дольше, так как центр после приёма комплекта бумаг передает их в ответственный государственный орган – Службу госрегистрации. То есть сроки изготовления продляются на время передачи документов в Росреестр и обратно.

Через посредников

  • основные параметры земельного участка;
  • графический план территории;
  • ограничения и обременения на объекте, препятствующие процессу проведения сделок с землёй;
  • итоги межевания с чёткими границами;
  • уточнение поворотных точек на границах участка.

Рассчитать налоговые выплаты на участок, который находится в собственности, можно на основе определённых правил, и очень важной информацией в этом вопросе является кадастровая цена объекта. Если говорить максимально простыми словами, то можно сказать, что кадастром принято называть денежные эквиваленты цены определённого участка.

Что нужно принимать во внимание?

Значение кадастровой стоимости регулируются федеральным законодательством. Примечателен тот факт, что данные являются публичными, то есть узнать всю информацию по этому вопросу, независимо от того в чьей участок находится в собственности, может любой заинтересованный человек.

Новости по теме:

Власти позаботились о создании определённого кадастрового паспорта, куда вписывается цена с учётом всех факторов. О каких факторах идёт речь? О том, есть ли на участке какие-либо постройки или они отсутствуют. Насколько он географически полезен, если на нём какие-либо ископаемые, а также для чего именно он используется.

  • паспорт гражданина РФ который осуществил обращение;
  • доверенность – если осуществляется обращение от имени законного представителя;
  • межевальный план;
  • документ, который позволяет подтвердить наличие прав собственности на конкретный участок земли;
  • подтверждение принадлежности земли к определенной категории;
  • разрешение, оформлено в письменной форме, на использование земли;
  • если участок в долевой собственности – подтверждение от остальных участников-собственников.
Это интересно:  Счетфактура единица измерения 999 условное обозначение ер

Основным нормативным документом, определяющим все вопросы касательно государственного учета, является Федеральный закон №221-ФЗ от 24.07.07 г. Данный НПД определяет все основные моменты, которые непосредственно связаны с оформлением документов на недвижимость.

Как оформить через интернет

Сегодня под кадастровым паспортом подразумевается выписка из государственного реестра. Он включает в себя сведения об объекте. Данный документ представляет собой один из элементов системы учета объектов недвижимости.

Цены установлены и определены Приказом Минэкономразвития России от 10 мая 2021 г. № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

ЕГРН включает данные из государственного кадастра недвижимости (ГКН), а также из единого государственного реестра прав (ЕГРП). В связи с этим информация, предоставляемая кадастровым паспортом, выпиской из ЕГРП, кадастровой выпиской объединились в единые сведения, заключенные в выписке из ЕГРН.

Размер госпошлины при оформлении выписки из ЕГРН на земельные участки различных видов разрешенного использования

  • Физическим лицам, органам государственной власти и другим органам при государстве выписка обойдется в 750 рублей, если заказывать бумажный вариант. За выписку из ЕГРН в электронном виде гражданину и государственным органам придется выплатить 300 рублей.
  • Что касается юридических лиц, то для них выписка «на бумаге» предоставляется по цене в 2200 рублей, электронный формат – 600 рублей.

В некоторых случаях Бюро технической инвентаризации предоставляет возможность подачи заявки на изготовление техпаспорта через интернет. Заполнить заявление можно на официальном сайте БТИ региона. После того, как заявка заполнена, нужно распечатать квитанцию на оплату госпошлины и оплатить ее в ближайшем отделении Сбербанка России.

Какой же срок действия технического паспорта БТИ? По законодательству Российской Федерации такие сроки не установлены и, соответственно, этот документ является бессрочным. Однако следует помнить, что закон требует, чтобы техническая инвентаризация строений и жилых помещений проводилась каждые 5 лет, после которой должен выдаваться техпаспорт с внесенными в него изменениями. Как правило, собственники пренебрегают этой обязанностью и обращаются для получения нового техпаспорта или же внесения изменений в старый технический паспорт только в том случае, если возникла такая необходимость (понадобилась инвентаризационная оценка, нужно согласование перепланировки и т.д.).

Порядок действий

Отдельного внимания заслуживает информация о том, что стоимость услуг для юридических лиц обойдется дороже, чем физическим. Определенные категории граждан могут получить эту услугу по льготной стоимости. Право на такие льготы имеют ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны.

Адвокат Виктор

Работаю в юридической отрасли 19 лет, за это время получил значительный практический опыт в разрешении неоднозначных правовых ситуаций. Подготовка документов различной сложности, составление исковых заявлений в суд, представление интересов в суде. Пишите.

Оцените автора
Центр юридических правовых услуг