Нотариус Материнский Капитал Документы Обязательство Стоимость Цена: последние новости, консультации, видео ответы

Содержание

Конечно, мы постараемся ответить на вопрос «Нотариус Материнский Капитал Документы Обязательство Стоимость Цена». И Вы можете совершенно бесплатно проконсультироваться у наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

При этом законодательством предусмотрена возможность выделения средств на указанные нужды до снятия всех обременений. Осуществить данное право можно на основании предоставления в Пенсионный фонд (ПФР) обязательства о выделении долей. В зависимости от способа улучшения жилищных условий настоящий документ содержит указания на обстоятельства, после наступления которых собственник должен будет выделить доли членам семьи. Например, после внесения последнего платежа на погашение ипотеки.

Обязательно ли выделять доли детям при использовании материнского капитала на покупку жилья

Данные лица, составляющего обязательство (ФИО, паспортные данные, адрес регистрации).
Информация о семейном сертификате — серийный номер, наименование выдавшего органа.
Основания для использования средств, например, на погашение ипотеки по кредитному договору.
Текст обязательства с указанием на условие, при наступлении которого собственник должен будет оформить имущество в право общей собственности на всех членов семьи, например, через 6 месяцев после внесения последнего платежа по кредитному договору.
Права и обязанности участников сделки, в соответствии с законодательством.
Количество копий документа.
Удостоверительные данные нотариуса и подпись составителя.

Образец обязательства о выделении доли по материнскому капиталу

После снятия обременений с недвижимости необходимо зарегистрировать право собственности на всех членов семьи, согласно условиям обязательства. Для этого в регистрирующий орган предоставляется правоустанавливающий документ, в котором будут указаны доли каждого члена семьи. Это может быть:

Паспорт носителя дотации (материнского капитала);
Сертификат на МК;
Паспорт супруга;
Свидетельство о рождении или паспорт ребенка (каждого, кто воспитывается в семье);
Документы об усыновлении (если воспитанник ранее был усыновлен);
Свидетельство, подтверждающее брачные отношения;
Документы, указывающие на наличие триады прав в отношении недвижимости:
Договор-основание;
Свидетельство о регистрации;
Выписка из ЕГРН;
Акт приема-передачи;
Технический план или кадастровые документы;
Документы, подтверждающие ипотечные правоотношения (если объект приобретен с привлечением заемных средств банка):
Договор ипотеки;
Договор поручительства;
Договор залога;
Страховой полис на жилплощадь;
Справка об остатке долга по ипотечному обязательству;
Письменное согласие банка на внесение средств МК в счет погашения долгового бремени;
График погашения платежей.

Наименование документа;
Дата и место составления;
Сведения о покупателе/носителе сертификата, согласившемся взять на себя обусловленные обязательства;
Номер сертификата и орган его выдавший;
Направление реализации средств;
Реквизиты документа, в связи с которым возникла триада прав на недвижимость (договор купли-продажи, ипотеки, долевое строительство и прочее);
Текст обязательства о переводе недвижимости в статус долевой собственности с указанием максимального периода исполнения требования, идентифицирующего информацию о недвижимом объекте и с перечислением лиц, в пользу которых указанные действия будут совершены;
Нормативная база, в соответствии с которой составляется документ (ст. 307, 329 ГК РФ, ФЗ № 256);
Указание на наличие полной дееспособности и ознакомление с последствиями оформляемых правоотношений;
Сведения о количестве копий документов и месте их хранения;
Подпись сторон.

Это интересно: Форум Доплата За Студента Пенсионеру Мвд 2021

Образец обязательства

Момент перехода триады прав на вновь приобретаемый недвижимый объект совпадает с периодом внесения субсидии в пользу погашения части его выкупной стоимости (если жилье покупается на МК и собственные сбережения);
По договору купли-продажи на стороне покупателя выступают все члены семьи и недвижимость сразу становится долевой.

Обязательство при оформлении материнского капитала нужно выполнить в течение 6 месяцев, после исчезновения обременения с недвижимого имущества. Другими словами, после выплаты полностью задолженности по ипотечному кредиту. Вышеуказанное требование продиктовано положениями действующего Федерального закона №256 для защиты интересов всех членов семьи и детей в первую очередь. Размеры распределяемых долей определяются по договору.

В статье 333 НК РФ определена стоимость за составление нотариального обязательства – 500 рублей. Однако за техническую и правовую работу нотариусы могут взымать и дополнительную плату, согласно тарифной сетке, установленной палатой. В зависимости от региона составления документа полная стоимость оформления обязательства будет составлять от 600 до 1500 рублей

Необходимые документы

паспортные данные о собственнике жилья;
вид обременения, наложенный на него;
данные сертификата на получение семейного капитала (номер, кем и когда выдан);
сведения об объекте недвижимости;
данные лиц, в отношении которых в будущем будет проведено разделение жилья;
указание, что в момент составления документа, собственник может отвечать за свои действия и осознает их последствия;
срок, в который обязательство должно быть исполнено (обычно 6 месяцев со дня снятия обременения);
дата составления;
подпись собственника недвижимости;
оттиск личной печати и подпись нотариуса.

ФИО получателя сертификата и его супруга (в случае, если он тоже берет на себя обязательство о выделении доли).
Паспортные данные.
Серия и номер сертификата на МСК, даты выдачи.
Наименование органа ПФР, выдавшего сертификат.
Реквизиты договора купли-продажи (кредитного, долевого участия и т.д.).
Адрес приобретаемого жилья.
Условие, после наступление которого начинает исчисляться срок исполнения обязательства.
Обязательство предоставить в ПФР копию свидетельства о регистрации собственности (выписку из ЕГРН).
Отметка нотариуса об установлении дееспособности лица, берущего на себя обязательство.
Количество составленных экземпляров и наименования мест их хранения (нужно указать адрес нотариуса).
Подпись лица, берущего обязательство, и нотариуса.
Дата удостоверения документа, размер пошлины.

снятие обременения с недвижимости (ипотека, займ);
внесение взноса в жилищный кооператив в полном объеме;
окончание строительства или реконструкции дома — введение дома в эксплуатацию или получение кадастрового паспорта на него.

Стоимость обязательства по материнскому капиталу у нотариуса

Для заключения обязательства о выделении долей супругу и детям в жилье, приобретенном или построенном с использованием средств материнского (семейного) капитала (МСК), в нотариальную контору необходимо предоставить следующие документы:

паспортные данные обоих родителей;
сведения о сертификате;
данные об отделении ПФР, выдавшего свидетельство;
сведения о членах семьи, участвующих в распределении долей;
цели, на которые тратятся средства маткапитала;
реквизиты банковского договора по недвижимости;
информация о жилищном помещении;
предусматриваемая дата выполнения обязательств (т. е., наделения правом собственности);
сведения о нотариусе (ФИО, лицензия);
срок, печать, стоимость заверения.

ФИО лица, которое берет на себя обязательство с указанием сведений из паспорта.
Информация из сертификата на капитал.
Название ПФ РФ, выдавшего документ на получение материнской помощи.
Цели применения денежной помощи (выплата средств по кредиту, строительство дома, составление ДДУ и т. д.).
Данные по недвижимости и адрес нахождения.
Ряд обязательств — по оформлению жилья в собственность всех членов семейства, по передаче выписки из ЕГРН в ПФ РФ.
Пометка нотариального органа, что субъект дееспособен, а его личность определена.
Число экземпляров и место нахождения.
ФИО и подпись.
Данные об удостоверении обязательства нотариальным органом.
День составления, оттиск нотариуса и размер выплат.

Это интересно: Сколько Будет Получать Инвалид С Детства 3 Группы С Мая 2021 Года

Правила выполнения обязательств

Документ нужен при подаче заявления на распоряжение маткапиталом, когда исполнение требований закона на текущий момент невозможен в связи с наличием обременений. После того, как ограничения оказываются сняты, родители обязуются решить вопрос с разделением жилплощади на доли для каждого члена семьи.

Данное обязательство вступает в законную силу с момента его создания и теряет ее только при полном выполнении. Если в течение шести месяцев после снятия обременения с жилья вы не выполняете пункты данного обязательства, то к вам могут применить административное и уголовное наказание. Более того, вам придется вернуть всю сумму материнского капитала государству.

Обязательство о выделении доли детям по материнскому капиталу

Стоимость обязательства по материнскому капиталу у нотариуса

Если оформлена общая совместная собственность на супругов или единоличная собственность на одного из родителей то заверять письменное соглашение у нотариуса не обязательно. Достаточно просто предоставить его в Росреестр вместе с другими документами. Это стало возможным с 12.03.2021 года, после внесения в Государственную думу законопроекта с изменениями в ст.42, п.2, ФЗ-218.

Средства материнского капитала могут быть направлены на внесение первоначального взноса по ипотеке, а также погашение основного долга или процентов. При таком способе использования средств оформить недвижимость в общую собственность всех членов семьи можно только после полной оплаты суммы кредита. До этого момента имущество находится в залоге у банка и распоряжаться им можно только после предоставления в Росреестр документов, подтверждающих внесение платежей.

Выделить доли членам семьи без участия нотариуса возможно, если отсутствует необходимость в составлении обязательства и средства маткапитала направляются в качестве недостающей суммы на покупку готового жилья по договору купли-продажи.

Сколько стоит нотариально заверенное обязательство о выделении долей детям по материнскому капиталу

После снятия обременений с жилья доли членам семьи должны быть выделены в течение 6 месяцев. Согласно ст. 131 ГК РФ данная сделка подлежит государственной регистрации, так как подразумевает возникновение права собственности у граждан на недвижимое имущество. Соответственно, обязательство будет исполнено после оформления перехода права в Росреестре.

Поэтому если вы не собираетесь в ближайшее время продавать эти 24 метра и не боитесь, что достигнув 14 лет ваши дети могут заявить против вас иск (а в прокуратуру и органы опеки они могут пожаловаться и раньше), то тогда в вашей ситуации лучше повременить с передачей долей детям.

Какие документы нужны для оформления обязанности у нотариуса

Добрый день. Я не выделила долю, а подарила — путем договора дарения. Но я улучшила детям жилищные условия и подарила чуть больше нужной квадратуры. Теперь опека хочет на меня подать в суд. Скажите, что мне делать? Каков шанс, что суд примет мою сторону?

Это интересно: Действует ли в крыму карта маэстро в 2021 году

Выполнение обязанности по материнскому капиталу

Насколько я знаю, бывший муж до сих пор дом не оформил в собственность (уход от налогов), год назад женился снова, детей нет пока. По закону, по идее, дом этот делится по 1/4 на нас (выделяются доли на меня, двоих дочерей и бывшего мужа). Понятно, что через суд я могу его обязать оформить дом (он давно живет в нем), а как же земля? Это же, получается, его собственность и его теперешней супруги, а дом, получается, на 3/4 мой и дочерей.

Им является использование средств маткапитала для приобретения или реконструкции жилища. Более того, родители или опекуны обязаны исполнить свои обязательства в течение 6 месяцев после снятия с объекта недвижимости всех обременений.

Список документов для оформления обязательства по материнскому капиталу у нотариуса

Если у вас не будет образца, то есть риск неправильного его оформления. В этом случае вам нужно будет переделывать обязательство, снова платить нотариусу и записываться на прием в ПФР. Таким образом, вы теряете не только деньги, но и почти месяц времени.

Сколько стоит обязательство по материнскому капиталу у нотариуса?

Чтобы не нужно было переделывать его и платить нотариусу два раза, постарайтесь взять в ПФР образец, который одобрен непосредственно тем отделом, в который вы будете обращаться. Если какой-то знак будет стоять в другом месте, то вам придется переделывать обязательство.

Как только регистрация завершена, эксперт передает новую выписку с указанием сведений о недвижимости, а также размеров частей (матери, отца, чада). Бумаги необходимо передавать в ПФР для подтверждения факта исполнения своих обязанностей.

Если факта перепродажи такого жилья не было — наделить членов семьи правом собственности в принудительном порядке
В случае, если такое жилье было продано — выплатить сумму ущерба, нанесенного государству. Такая сделка может быть признана оспоримой и недействительной, а за гражданином признана вина в приступном бездействии.

Обязательно ли выделять доли детям при использовании материнского капитала на покупку жилья

после полного погашения ипотеки и прекращения залога;
по договору ДУ после полного внесения взносов и принятия дома в эксплуатацию;
в жилищном кооперативе после полной уплаты членских взносов;
при строительстве или реконструкции после принятия объекта в эксплуатацию.

В соответствии с законодательством, выполнить нотариальное обязательство необходимо по истечении 6 месяцев с даты перечисления средств Пенсионным фондом на счет продавца квартиры или на счет кредитной организации.

Снятие обременения с недвижимости после ипотеки

Обратиться в банк с заявлением о предоставлении закладной и справки об отсутствии задолженностей.
После получении закладной с соответствующей отметкой и справкой, посетить отделение Росреестра либо Многофункционального центра.
Зарегистрировать снятие обременения.

Письменное соглашение

Дата и место составления.
ФИО, паспортные данные паспортов всех членов семьи.
Фактический адрес, площадь, реквизиты договора купли-продажи.
Номер семейного сертификата, дата получения и наименование отделения Пенсионного фонда, в котором он был получен.
Размер доли, выделяемый каждому собственнику (1/4, 1/8, и т. д.).
Указание о возможном перераспределении долей при рождении или усыновлении нового ребенка.
Подписи супругов и взрослых детей.