Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Можно Купить Дом У Свекрови За Материнский Капитал». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
1. Какую стоимость можно указывать, чтобы снизить налоги. Можно указать только сумму мат.каптала или нужна большая сумма стоимости. Нужно ли оформлять передачу денег как-то документально? И вообще какие могут быть при этом налоги у свекрови?
Участник программы «Работаю честно»
Мы в браке, двое детей. У мужа до брака был участок. В браке построили дом, оформлен на мужа. Дом в садах, для проживания с детьми очень неудобно. Дому более 3 лет. Свекры построили дом в поселке, хотят продать, т.к. большой для них — пенсионеров. Дом на свекровь оформлен 10 лет назад.
Marina
Марина, добрый день!
По закону покупка у близких родственников ( а бабушка — близкий родственник) с привлечением МК запрещена. По- этому пункт 1 не рассматриваем. Ваш построенный дом на участке уже является совместно нажитым имуществом, вне зависимости на кого документально записан.
2) Подарить Ваш муж может своим родителям только свою( выделенную) долю, а вот весь дом- только вы совместно можете, т.е. нужно Ваше нотариальное согласие на дарение ВСЕГО дома. При дарении между близкими родственниками налога не возникает.
3) Можно оформить и совместную и в долевую ( по 1/2 каждому). И неважно на кого будет оформлено- купленное в браке является совместно нажитым имуществом и второму супругу ( даже если он не указан в документах) по умолчанию часть принадлежит.
4) При использовании МК долями наделяются все члены семьи, детям рекомендуется выделять самые маленькие из возможных. Но это уже для другой недвижимости, а не для дома свекра и свекрови. Опека вполне законно может отказать..Но бывают чудеса в регионах,по-этому сначала в опеку сходите и действовать будете по их указаниям..
Пока Ваша свекровь жива, завещание не имеет юридической силы. А после ее смерти, если собственность будет оформлена на Вас, оно будет аннулировано. Можно ли купить часть дома у свекрови под материнский капитал, если эту часть она купила у отца детей своего сына? ПФ не выделит вам деньги под сделку со свекровью, потому что это может быть основание для оспаривания сделки дял обналичивания маткапитала.
Материнский капитал купить дом у свекрови
Географическое положение дома не имеет значения. Если строение отвечает всем необходимым требованиям, то использование материнского капитала для его покупки вполне возможно. Главное, чтобы семейство могло пройти официальную регистрацию на своем месте жительства.
Продажа дома под материнский капитал
Еще вопросы. Полезные статьи. Возможно ли погашение потребительского кредита за счет средств материнского капитала? Как получить выплату материнского капитала Материнский капитал при разводе Еще статьи. Юридические консультации. Задайте свой вопрос юристам юристов ждут Вас.
Согласитесь, родители запросто могут подарить дом своим детям. При этом, государственная мера поддержки будет направлена на улучшение жилищных условий. Поэтому, в рамках закона подобная сделка с таким субъектным составом запрещена. Так, можно ли купить дом на материнский капитал у отца?
Оформление сделки
В то время, как единовременными выплатами на сегодняшний день являются суммы, равные 20 и 25000 руб. Так как денежные средства, которые вносятся в счет погашения ипотеки мат капиталом перечисляется в сразу же на счёт продавца.
Можно ли на материнский капитал купить дом у родственников?
Но кроме близких родственников существуют еще и дальние. Так, если вы приобретаете жилье у двоюродных братьев, сестёр, а также других, не близких родственников, то приобретение возможно. И, например, можно ли купить дом на материнский капитал у свекрови?
Если же ситуация обратная, и Вы через расписку подтвердили получение денег, то при купле-продаже жилья с использованием материнского капитала Ваша невестка обязана наделить детей и мужа долями в недвижимости, приобретенной с использованием материнского капитала.
– Невестка сделала документы на покупку моего дома при помощи 1/2 части материнского капитала. Деньги забрала себе, а теперь начала претендовать на этот дом. Что я могу сделать?
Попробуйте лучше просто наладить с ней отношения, в конце концов, Вашими сособственниками стала не только она, но и Ваши внуки, Ваш сын. Со своей долей она ничего не сможет сделать без Вашего согласия и разрешения органов опеки. Даже подарить незнакомым людям из вредности не сможет, так как это ухудшает условия детей-сособственников, и органы опеки не дадут на это разрешения. Либо дружите с ней, либо игнорируйте, а если она начнет какие-то действия с документами, без разговоров сразу идите к адвокату, юристу или риелтору за консультацией.
Отвечает ведущий юрисконсульт Est-a-Tet Юлия Дымова:
Вместе с невесткой Вы провернули незаконную операцию по обналичиванию средств материнского капитала. Вы можете обратиться в Пенсионный фонд и сообщить им о нарушении закона, но они, в свою очередь, могут обратиться в суд о признании сделки недействительной и оспорить ее. Впрочем, если Вы не сможете доказать, что деньги взяла она, то суд примет ее сторону, и она будет не только «претендовать» на дом, но еще и сможет добиться судебного решения о принудительном разъезде.
Однако, при этом нужно учитывать, что в соответствии с действующим законодательством жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Например, супруги с двумя детьми проживают с бабушкой в одной квартире, которой владеют в одинаковых долях, и планируют выкупить долю своей бабушки.
Возможно, т. к. Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не установлено ограничений по приобретению жилья у родственников с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала. При этом необходимо учесть, что согласно статье 10 указанного федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Можно ли купить дом у родителей на деньги материнского капитала в 2021 году
На вынесение окончательного вердикта по поданной заявке на распоряжение материнским капиталом, отводится один месяц. За это время специалисты проверяют поданную документацию и принимают решение о возможности перечислении средств или отказе в этом. Как только положительный ответ получен, необходимо приступать к заключению основного договора. На сегодняшний день материнский капитал – сумма, выделенная государством для поддержки материального уровня семьи с двумя и больше детьми, – выдается в основной массе регионов РФ, кроме тех, где предусмотрены альтернативные меры или установлен высокий уровень рождаемости (например, в Татарстане). Почему речь идет о таких семьях? Дело в том, что российское законодательство не предусмотрело данную субсидию на первого малыша в семье. Хотя такой вариант значительно увеличил бы рождаемость в стране. Этот вопрос не единожды обсуждался на правительственном уровне, но пока остается без изменений: маткапитал получит мама, родившая второго, третьего и т. д. ребенка.
Как правильно распорядиться? Можно ли купить дачу на материнский капитал? Федеральный закон о программе материнского капитала Еще статьи. Юридические консультации. Задайте свой вопрос юристам юристов ждут Вас.
Могу ли я купить дом у свекрови под материнский капитал и оставить свекрови прописку или я смогу ее прописать после продажи? Добрый день! Можете оставить прописку, в принципе по этому поводу ограничений нет, тут важен момент перехода права собственности. Можно купить дом на материнский капитал, если таким образом вы улучшаете свои жилищные условия. Можно прописать, если желаете.
Покупка жилья у родственников на материнский капитал
Следующей распространенной схемой обналичивания средств материнского капитала является «покупка» жилья у родственников желательно с другой фамилией. После регистрации сделки деньги перечисляются «продавцу», который, в свою очередь, возвращает эту сумму уже бывшему владельцу сертификата.
Отсюда следует, что кредит на покупку дома под материнский капитал гасится без особенностей. Но получить его после оформления сертификата можно, как уже было сказано, только после того, как детям исполнится минимум 3 года. Важно понимать, что земельный участок не может быть куплен на деньги с материнского капитала, поэтому о приобретении его в собственность нужно позаботиться заранее. Для этого взять разрешительную справку из Градостроительства о возможности проведения застройки дома на выбранном участке.
Материнский капитал купить дом у свекрови
Лучше сначала обратиться в органы местного муниципалитета, попросить выписку о принадлежности земельного надела или начать строительство на участке, заложив хотя бы фундамент и стены, после чего уже обращаться в ПФ за выдачей ден. средств на дальнейшее строительство дома своей мечты.
Покупка жилья у родственников под материнский капитал
Если в покупаемом за средства материнского (семейного) капитала будут оставаться доли других лиц, то такая сделка средствами маткапитала погашена быть не может. Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение…
Хотя правовое законодательство и определят покупку доли на материнский капитал обычной сделкой, но здесь есть некоторые ограничения: запрещено приобретать долю у мужа. Поскольку капитал выдается семье, то выходит, что жена приобретает долю на его средства.
Можно ли купить дом у родителей на деньги материнского капитала в 2021 году
Маткапитал разрешено использовать в качестве базы для приобретения недвижимости. Сертификат можно применить, если банки не одобряют выдачу ссуды по причине недостатка доходов. Жилищные займы под маткапитал выдают только некоторые кредитные организации. Не все сделки с покупкой жилья одобряет и Пенсионный Фонд, особенно, если предполагается вложение денег в строительство или реконструкцию объекта ИЖС.
Покупка дома под материнский капитал в 2021 году
В течение полугода после регистрации права в ЕГРН необходимо выделить членам семьи – супругу и детям – доли в приобретенном доме. Именно об этом на этапе реализации средств заявитель дает нотариальное обязательство. Его задача – обеспечить всех членов семьи заявителя долями в жилье.
При выкупе доли в квартире у родственника с использованием средств маткапитала все действия аналогичны описанным. Единственное исключение: вы не можете заключить сделку со своим мужем/женой, потому что эти средства принадлежат обоим супругам (таким образом, долю в квартире покупаете у него за его же деньги).
Как обналичить сертификат и можно ли за материнский капитал купить дом у родителей или других родственников
- С близкими родственниками нельзя заключать договора о продаже.
- Если недвижимость приобретается за государственные деньги, то ее необходимо утвердить в совместную собственность. Доли владельцев при этом могут варьироваться.
- К коммерческим сделкам запрещено привлекать несовершеннолетних детей.
Покупка дома у родителей на материнский капитал
Программа, которая предусматривает финансовую помощь некоторым молодым семьям, создала немало преимуществ по покупке недвижимости и получению денежных средств. Существует несколько способов реализации материнского капитала (МК) на покупку жилища, но одним из лучших и, соответственно, популярнейших считается возможность покупки квартиры/дома у родственников. Порой это используется для получения недвижимости с достойной площадью, но нередко и в меркантильных целях – ради обналичивания государственной помощи.
