Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Входит ли одн в цену 29,04 по москве». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Нормативы на ОДН субъекты РФ устанавливают, чтобы решить проблему непрозрачных квитанций. Непрозрачной называется квитанция, по которой потребители КУ платят за перерасход воды, тепла и электричества, которые идут на содержание общего имущества МКД.
Зачем нужны нормативы на ОДН
Сейчас Минстрой РФ работает над двумя законопроектами, мы расскажем о них подробнее, когда они пройдут третье чтение в Государственной Думе РФ. Первый законопроект предлагает установить приоритет показаний ОДПУ над региональными нормативами.
Где посмотреть новые нормативы и сколько они теперь
Новые нормативы на ОДН ищите на сайте Минстроя своего региона в разделе «Документы» или на сайте Комитета по тарифам. Если вы не можете найти обновлённые нормативы, позвоните в приёмную органа местного самоуправления, вам подскажут.
Земельное право.
Можно ли продать земельный участок.
Могу ли я продать земельный участок.
Как продать земельный участок.
Продать земельный участок в долевую собственность.
Продать земельный участок с домиком.
Как продать земельный участок находящийся в собственности.
Продаю дом и земельный участок.
Как продать земельный участок 6 соток.
Как правильно продать земельный участок.
Извещение о намерении продать земельный участок.
СЕРГЕЙ, г. Курган.
СЕРГЕЙ (на сайте) 05.04.2021 08:35
Россия, г. Курган | Вопросов: 16
И положен ли в данном случае налоговый вычет.
Продали земельный участок 11 соток за 100 т. рублей из этих денег 20 т.р. ушло на оформление документов. .. нужно ли платить налог 13 проц.. за доход требуют заполнить справку 3 НДФЛ. и положен ли в данном случае налоговый вычет. участок во владении менее 3 лет.
5. Проживаю и прописана в Москве, в небольшом городе Нижегородской области имею квартиру (бываю наездами не более двух раз в год и то на 7-10 дней), оплата за эл.энергию рассчитана по дачному тарифу, а ОДН за весь год. Но в нашем доме нет коридоров и подъездов общего пользования, у каждого собственника в коридор выведен свет от личного прибора учета. Дом 8-ми квартирный три квартиры на втором этаже пустуют. Дом в 2021 году признан аварийным. Как обжаловать неправомерное начисление ОДН?
Советы юристов:
Обсуждения по Вашей теме.
Советы юристов:
14:01 Что делать, если вы потеряли паспорт?
Инга
11:11 Какие услуги с 2021 года можно получить через МФЦ?
Людмила.
Темы форума:
19:06 смена персональных данных в другом органе загс.
Николай
20:50 Документы.
Александр
21:59 Составят ли протокол без меня?
Маракулина Нина Викторовна.
Юрист, Екатеринбург.
Фесенко Елена Александровна.
Отзывов: 473 | Ответов: 1 134
Записаться на приём.
Юрист, Москва.
Ефимов Валерий Павлович
7 (953)907 75 75
Отзывов: 236 | Ответов: 875
Записаться на приём.
Юрист, Кривой Рог.
Сопко Валерий Карлович
8 (098)601-0025
Отзывов: 1 753 | Ответов: 3 514
Записаться на приём.
Обсуждения Создать тему.
Найти
В соответствии с пунктом 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17 ноября 2021 г. № 50534-ОГ/04 Об оплате управляющей организацией превышения объема коммунальной услуги, предоставленного на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Обзор документа
В соответствии с пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2021 № 354 (далее — Правила № 354) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам.
При первоначальном включении указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2021 г.
Чем регламентируется порядок включения КУ на ОДН в состав содержания?
Минстрой России письмом от 30.12.2021 N45099-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 2021 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения» (далее — Письмо Минстроя) указал свою позицию по рассматриваемому вопросу.
Позиция Минстроя
С 1 января 2021 года вступили в силу изменения, внесенные в ряд постановлений Правительства РФ (далее — ПП РФ). В том числе свершилось долго обсуждаемое включение стоимости коммунальных услуг (далее — КУ) на общедомовые нужды (далее — ОДН) в состав платы за содержание жилого помещения. Напомним — впервые идея о включении стоимости КУ на ОДН была озвучена на форуме «ЖКХ — новое качество», прошедшем в июне 2021 года в г. Челябинске. Далее идея была сформулирована в законопроекте 500410-6, который в 2021 году был рассмотрен Государственной Думой РФ и благополучно принят в качестве федерального закона от 29.06.2021 N176-ФЗ (далее — Закон 176-ФЗ). Этим законом было предусмотрено включение стоимости КУ на ОДН в состав платы за содержание с 01.04.2021. Впоследствии указанная дата была изменена на 01.01.2021 федеральным законом от 30.03.2021 N73-ФЗ. Во исполнение норм перечисленных законов Правительство РФ постановлением от 26.12.2021 N1498 внесло ряд поправок в нормативные правовые акты (далее — НПА) жилищного законодательства, регулирующие порядок предоставления и расчета стоимости коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов.
- Сокращения потребления холодной воды. В основном она уходит на уборку подъездов и полив зеленых насаждений возле дома. Уменьшить расход можно, однако в большинстве случаев это не целесообразно.
- Сокращения потребления горячего водоснабжения. Как правило, здесь подразумевается уменьшение количества мероприятий на подготовку дома к отопительному сезону. При проверке системы отопления, происходит большая потеря воды, что увеличивает затраты жильцов дома.
- Уменьшение количества потребляемой электроэнергии. Лампочки в подъезде, домофоны и лифты тратят приличное количество электричества, оплачивать которое приходится владельцам квартир. Временное отключение позволит сэкономить хорошие деньги.
Под общедомовыми нуждами понимается целый комплекс затрат на содержание и обслуживание общего имущества дома. Собственникам жилья ежемесячно приходят квитанцию на оплату ОДН. Расчет суммы, указанной в ней, зависит от тарифов организации, оказывающей услуги и расхода ресурсов. Насчитывать ОДН может любое коммунальное предприятие, управляющая компания, ТСЖ и прочие сообщества, созданные по решению жильцов.
Что такое ОДН и что в них входит
Без оплаты ОДН невозможно проведение полноценной уборки помещений и технических этажей, озеленение территории возле дома и создание освещения подъезда. Если жильцы перестанут платить за общедомовые нужды, их дом не будет благоустроен и комфортен для проживания.
Оплачивая квитанции, не многие владельцы интересуется что входит в ОДН. Печень услуг, включенных в тариф общедомовых нужд, разнится в зависимости от организации, с которой жильцы дома заключили договор.
В расшифровке, придуманной УК по доп. услугам указано что данные д/с берутся по статьям: затраты на лифтеров, эксплуатацию лифтов, расчетный центр, услуги по уборке территории, аварийная служба, затраты на обслуживание систем ДУППА и т.д.
В п.4 Приложения №8 Постановления N 571-ПП Цены за содержание и ремонт жилых помещений указано следующее:
Плата за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирных домах предусматривает оплату услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также оплату коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды.
Поиск по форуму.
Популярное за сегодня
09:31 Медведев жестко ответил на расследование Навального
Вера
09:30 Правительству предложили повысить цены на газ для населения
Вера Михайловна
09:24 В России изменится система оплаты услуг ЖКХ
Галина
08:28 Путин сравнил антикоррупционные митинги в стране с Евромайданом
Евгений
07:44 Теракт в Петербурге: хроника, видео, комментарии
Галина Сиротина.
Новое на 9111.ru
09:32 В Оренбурге многодетная мать украла овчарку и накормила ей семью
Татьяна
09:32 Правительству предложили повысить цены на газ для населения
Виктор Рудачихин
09:32 В России изменится система оплаты услуг ЖКХ
Сергей
09:32 Медведев жестко ответил на расследование Навального
Елена Васильевна
09:31 Водителей будут штрафовать на основании любительских фото
Иван Сергеевич
09:29 Проживание ребенка с отцом после развода родителей – что нужно знать?
Антон
09:26 64% россиян готовы проголосовать за Путина
Наталья, e-mail:
09:26 Медведев рассказал об отсутствии безработицы в России
Тамара Викторовна
09:24 Некоторых граждан могут освободить от взносов на капремонт
Людмила
09:19 Осторожно, мошенники! Как обманывают на «Авито»
Антон
09:16 Минздрав: врачи скорой не обязаны надевать бахилы в домах пациентов
Николай
09:10 Путин сравнил антикоррупционные митинги в стране с Евромайданом
Нина Михайловна
09:08 С крымчан взыщут долги по украинским кредитам
Надежда
09:00 Как получить социальную доплату к пенсии?
Наталья Николаевна
08:59 В Госдуме одобряют продление курса православия в школах
Александр
08:52 Можно ли взыскать долг, если у должника ничего нет?
Федор Павлович
08:50 Теракт в Петербурге: хроника, видео, комментарии
Фанис ханифович
08:50 Услуги ЖКХ: как проверить расходы на общедомовые нужды?
Наталья Валентиновна
08:44 Медведев назвал пособников террористов «уродами»
Людмила
08:43 Путин высказался о повышении пенсионного возраста
Наталья
08:39 Онищенко предложил усыплять бездомных собак
Нина Михайловна
08:39 Как бесплатно получить гектар земли?
Лариса романовна
08:35 Кому государство поможет оплатить услуги ЖКХ?
Лариса
08:32 Употребление алкоголя: где можно, а где нельзя распивать?
Алексей.
Группы на 9111.ru
Советы юристов:
10. Ситуация следующая: у нас в доме действует УК.
Жители дома получают в платежных квитанциях помимо норматива согласно Постановлению от 29 ноября 2021 г. N 571-ПП — 24,53 рубля за кв.метр, еще платеж за дополнительные услуги в размере 15,47 рублей за кв. метр.
Таким образом, с каждого квадратного метра жилых помещений УК получает 24,53+15,47= 40 рублей, что выше планово-нормативной ставки Правительства Москвы. Здесь не учтены другие платежи, например, по домофону и т.п.
