Развод С Мужем Жилплощадь Только Прописка

Как дела? С вами снова я Маша Б., рассказываю и показываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт больше 16 лет, поэтому смогу быстро Вам помочь и сейчас рассмотрим — Развод С Мужем Жилплощадь Только Прописка. Конечно, по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессионалов юристов, нотариусов, адвокатов, тогда можете написать свой вопрос, и по мере обработки смогу ответить всем. А лучше всего будет для Вас спросить в комментариях у постоянных посетителей, которые, возможно,уже раньше успешно решили данный вопрос и скорее всего смогут помочь и Вам.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Когда квартира, купленная в браке, оформляется только на одного супруга, это не означает, что второй супруг не имеет равных прав и обязанностей наряду с «собственником» квартиры. Супруг, на которого единолично оформлены документы на совместное имущество, называется «титульным» собственником, что не наделяет его полномочиями по безразмерному пользованию имуществом.

— Как по закону можно разделить квартиру, которая была куплена в браке, но оформлена в собственность только на меня? Прописаны муж и дочь. После развода с мужем имею ли я право его выписать и продать эту квартиру, разделив ее на две доли с дочерью?

Существует два способа раздела имущества: судебный и внесудебный (через нотариуса). В случае, если супруги не могут договориться мирно, то им предстоит судебный процесс по разделу квартиры на равные части. Для этого необходимо сначала провести оценку стоимости данного имущества, оплатить соответствующую государственную пошлину за рассмотрение судом гражданского дела и заявлять требования о признании за истцом права собственности на ½ квартиры.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Михаил Андросов:

В случае если Вы продадите эту квартиру после расторжения брака, не выделив долю супруга, бывший муж вправе требовать передачи ему половины полученной Вами от продажи денежной суммы, а в некоторых случаях даже признания сделки по продаже недействительной.

• Как вернуть прописку, если выписалась после развода.
• Можно ли поменять паспорт после развода не по прописке?
• Муж после развода может меня выписать даже когда при прописке мне было 17?
• Сохраняется прописка после развода?
• После развода поменял прописку надо ли менять её и в удостоверении охранника и как.
• Деление имущества после развода
• Жилье после развода
• Квартира после развода
• Раздел имущества после развода
• Собственность после развода

Выбор города

4.1. Чтобы взыскать с матери часть денежных средств (не 1/2, а доля ребенка делится между родителями пополам), нужно сперва погасить долг. Денежные средства взыскиваются уже после, как неосновательное обогащение.

2. Как вернуть прописку, если выписалась после развода.

29.1. При наличии у Вас регистрации по месту жительства (постоянной прописки) на территории, которую обслуживает данное подразделение ФМС России — не более 10 дней.
При отсутствии у Вас регистрации по месту жительства (постоянной прописки) на территории, которую обслуживает данное подразделение ФМС России, включая случай, если Вы имеете регистрацию по месту пребывания (временную регистрацию) в данном населённом пункте — не более 2 месяцев.

1. исковое заявление;
2. квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
3. свидетельство о расторжении брака;
4. документы, подтверждающие право собственности на имущество;
5. документы, подтверждающие ваши основания, по которым супруга необходимо выписать.

При выборе органа для выписки принимайте во внимание тот факт, что процедура находится в юрисдикции ФМС. Все остальные органы только посредники в оказании услуг. Они собирают пакет документов, который предоставляют в миграционную службу. Если необходимо выписаться в более короткий срок, тогда нужно обратиться в ФМС.

Необходимые документы

Мать вашего ребенка после развода должна иметь место, где она зарегистрируется и только тогда суд разрешит выписку несовершеннолетнего, который будет прописан с матерью. Если матери ребенка негде прописаться, тогда ни суд, ни органы опеки не разрешат выписать бывшую супругу с ребенком до тех пор, пока она не зарегистрируется в другом месте.

Если недвижимость была приобретена одним из супругов до брака, получена в дар или в качестве наследства, то такая квартира при разводе в 2020 году останется собственностью этого супруга. Так случается, что собственник-муж во время брака регистрирует жену на своей жилплощади (или наоборот). В такой ситуации после официального развода тот супруг, который не является хозяином, обязан подать заявление в паспортный стол и сняться с регистрационного учета. Если добровольно он это делать не желает, то вопрос легко решается через суд (ст. 31 ЖК РФ).

Аналогично единоличные права на приватизируемую жилплощадь получает супруг, если второй оформляет юридический отказ (обратной силы он иметь не будет). Участвовать в приватизации имеет право и несовершеннолетний ребенок, даже без постоянной регистрации в оформляемой квартире, на том основании, что ее приватизирует кто-то из его родителей.

Если в браке есть ребенок

Прожив много лет в браке, супруги обзаводятся большим количеством вещей, покупают недвижимость. Если для приобретений использовались деньги из семейного бюджета, то владельцами таковых являются и муж, и жена. Раздел подобного имущества при разводе, как правило, самый простой.

Продать квартиру, у которой два собственника, возможно, но только с предварительного согласия второго участника сделки. Такую квартиру можно продать как третьим лицам, так и второму сособственнику. В таком случае он будет иметь преимущественное право покупки.

— Как по закону можно разделить квартиру, которая была куплена в браке, но оформлена в собственность только на меня? Прописаны муж и дочь. После развода с мужем имею ли я право его выписать и продать эту квартиру, разделив ее на две доли с дочерью?

Если Вы продадите эту квартиру и зарегистрируете сделку, Ваш муж вправе взыскать с Вас половину вырученных от продажи денежных средств (а если в договоре сумма сделки будет явно занижена – ½ рыночной стоимости такой квартиры).

Отвечает адвокат, руководитель «Адвокаты Севастополя» филиала КА № 26 КО Иван Емельянов (advokats.su):

В описанной Вами ситуации Вы являетесь титульным собственником квартиры, то есть в сведениях ЕГРН о собственнике содержатся только Ваши данные. Но есть один нюанс. Если квартира приобретена в зарегистрированном браке и у Вас с супругом не было брачного договора, изменяющего режим Вашей совместной собственности, то такая квартира является Вашим с супругом совместно нажитым имуществом. Соответственно, Ваш супруг, хотя и не указан в сведениях ЕГРН как собственник, является законным владельцем ½ доли на квартиру.

При подаче иска по месту жительства истца, в заявлении следует отразить факт проживания ответчика в другом городе. Затем вторая сторона самостоятельно должна сообщить и доказать невозможность присутствия на заседании.

• истцу потребуется составить ходатайство о рассмотрении дела без его участия и направить его в суд;
• ответчик предоставляет отзыв на исковое заявление, где указывает свое согласие или несогласие с иском, а также просьбу о рассмотрении дела без своего участия.

Порядок расторжения брака в судебном порядке

1. В мировом суде рассматриваются заявления граждан о расторжении, когда обе стороны согласны на развод и нет спорных ситуаций, при наличии спора о разделе совместного имущества, при условии его стоимости до 50 тыс. рублей. Дела, в которых вторая сторона уклоняется от развода, также рассматриваются мировым судом.
2. Районный или городской суд принимает на рассмотрение заявления о разводе, если муж или жена не согласны разводиться, имеются вопросы о разделе нажитого имущества, а также выборе места жительства ребенка, возложения обязанностей по воспитанию и содержанию на одного из родителей.

В России процедура развода с иностранцем ничем не отличается от развода с гражданином Российской Федерации. За исключением того, что все документы на иностранном языке нужно легализовать (если иное не предусмотрено международными договорами Российской Федерации), и перевести на русский язык. Верность перевода должна быть удостоверена российским нотариусом.

• документ, удостоверяющий личность;
• заявление;
• копия решения суда о расторжении брака (оно должно вступить в законную силу);
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• доверенность на представителя (если у вас нет возможности подать документы лично. Доверенность должна быть нотариально заверена);
• усиленная квалифицированная электронная подпись обоих супругов (если заявление подается через портал госуслуг).

3. Что происходит в зале суда?

• документ, удостоверяющий личность;
• исковое заявление ;
• свидетельство о регистрации брака (в случае утраты оригинала требуется получить повторный документ в органе ЗАГС, производившем государственную регистрацию заключения брака);
• выписка из домовой книги ответчика (если иск подается по месту жительства ответчика) или выписка из домовой книги истца (если иск подается по месту жительства истца);
• свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (нотариально заверенные копии), если у вас есть дети;
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• доверенность на представителя (если у вас нет возможности подать документы лично. Доверенность должна быть нотариально заверена).

При личном присутствии одного супруга либо их обоих сотрудник ЗАГС удостоверяется в непоколебимости решения мужа и жены касательно теперь уже неизбежного расставания, вписывает в специальную книгу необходимые сведения о разводе и вручает теперь уже бывшим супругам свидетельства о прекращении брака.

Через суд

1. Заявление, в котором описаны исковые требования. Примерные образцы можно посмотреть здесь или здесь, а также здесь.
2. Брачный контракт.
3. Информация, подтверждающая уровень заработка ответчика (справка от работодателя, показания свидетелей). Она потребуется, если истец хочет получить с другой стороны алиментные выплаты.
4. Соглашение о разделении имущества.
5. Документы на детей (свидетельства об их рождении).
6. Свидетельство о браке.
7. Опись имущественных ценностей, принадлежащих супругам и подлежащих разделению.
8. Документы на жильё (арендный договор, свидетельство на право собственности). Они необходимы, если супруг хочет оставить ребёнка с собой после развода.
9. Акт оценщика.
10. Доказательства невозможности дальнейшей совместной жизни с ответчиком из-за его измен, алкоголизма, побоев и т.д. Это могут быть свидетельские показания; справки из медицинских организаций или полиции; административные протоколы; справки о судимости; информация из переписки по электронной почте, в мессенджерах или социальных сетях.
11. Характеристики заявителя, предоставленные родственниками, коллегами, учителями ребёнка, работодателем.

Размер госпошлины

Ранее в случаях, описанных ниже, истцы сталкивались с серьёзными затруднениями при определении суда, в который следовало приносить свои письменные требования. Однако, в настоящее время благодаря деятельности Верховного Суда России, посвящённой систематизации и толкованию практики судов, эти проблемы удалось разрешить.

Какие еще существуют риски? Временный жилец может не дать согласия на сделки с недвижимым имуществом, например, на продажу квартиры в которой он еще прописан, и вам придется ждать, пока не закончится срок действия государственного документа.

Временная прописка действительно очень многое дает ее получателю: с момента получения прописки гражданин может пользоваться не только благами, которое предоставляет государство, но и осуществлять действия, которые могут идти в разрез с интересами собственника.

При постоянной

Но в этом и состоит главная ошибка тех, кто не хочет затруднять себя изучением законодательства. И, прежде чем прописать на свою жилплощадь какого-либо человека, следует хотя бы узнать, чем грозит временная прописка собственнику.

Обычно выдел сопровождается перепланировкой или переустройством квартиры, а если он производится судом – то строительно-технической и оценочной экспертизами. В результате выдела долевая собственность прекращается, возникает индивидуальная собственность на части дома. Квитанции об оплате приходят каждому отдельно.

• деление в равных или неравных долях;
• передача объекта одному из супругов с выплатой денежной или имущественной компенсации или без таковой;
• передача квартиры одному из супругов с сохранением у второго права проживания в ней.

Соглашение

При добровольном разделе стоимость квартиры определяется по договоренности или же, если согласия достичь не удается – на основании отчета об оценке. В суде в любом случае придется подтвердить рыночную стоимость жилья отчетом оценщика.

При этом проблем при вселении и выселении чужого человека или дальнего родственника будет меньше, поскольку близкий родственник в судебном порядке может быть признан полноправным членом семьи и решение о принудительном выселении не будет принято.

Временная прописка без права на собственность: что она собой представляет

Даже если речь идет о временной прописке человека, который состоит с хозяином в родственных отношениях, он не будет иметь никакого права распоряжаться данной недвижимостью по своему усмотрению, и не будет претендовать на получение доли жилплощади.

Как правильно оформить договор при прописке

Как мы уже выяснили, желание прописать кого-то в своей квартире без права собственности на нее, не всегда может обойтись без сопутствующих проблем для владельца. И надеяться на порядочность съемщика под честное слово можно далеко не всегда. Именно поэтому следует перед пропиской заключить с ним специальный договор, согласно которому он обязан задекларировать, что не претендует на вашу жилплощадь.

Также в случае спора согласно положениям СК РФ место проживания несовершеннолетнего определяется договоренностью его мамы и папы. Если сделать этого мирно они не могут, то решение примет суд согласно ст. 65 СК РФ.

Какими законами это регламентируется? Законодательную основу, регулирующую вопрос регистрационного учета, составляют основные кодексы и законы. Они могут применяться в различных комбинациях в зависимости от конкретного случая.

Глас закона

1. ГК РФ в статье 20 фиксирует, что несовершеннолетний до 14 лет обязан быть зарегистрирован исключительно с родителями;
2. СК РФ определяет основные права, подкрепленные также Конвенцией ООН о правах ребенка;
3. КоАП налагает штраф на тех родителей, которые не вовремя зарегистрировали малыша по месту проживания.

В тех же случаях, когда у несовершеннолетнего нет доли в жилом помещении родителей, законодательство сохраняет за ним право пользования жильем и после развода. Ребенок не может остаться без жилья в любом случае, это будет нарушением его прав.

Если есть дети

• приватизировать жилье с последующим его разделом;
• совместно использовать квартиру и дальше (такой вариант возможен, если бывшие супруги не утратили возможность совместного существования, пусть и в качестве соседей).

Муниципальной квартиры

• определить идеальные доли сторон и разделить жилое помещение согласно этим долям;
• разделить квартиру в натуре и определить порядок использования совместных помещений в квартире (такой раздел в однокомнатной квартире невозможен);
• передать квартиру в собственность одному супругу, обязав его выплатить второму денежную либо имущественную компенсацию;
• принять решение о продаже жилья и разделе вырученных от продажи средств в соответствии с долями каждого.

Просто так выселить мужа (жену), оставив его без жилья, запрещает Гражданский кодекс России. Основанием для выселения может быть только исполнительный лист, а это значит, что без решения суда действия по выселению носят противоправный характер. Порядок выселения прописан в Жилищном Кодексе РФ.

Основания для выселения жильца с жилплощади владельца

Принудительно выписать бывшего супруга можно только через суд. Суд принимает решение в пользу собственника квартиры, миграционная служба принудительно снимает ответчика с регистрации на основании исполнительного листа.

Если бывший муж (жена) зарегистрирован на жилплощади

• употребление наркотиков, алкоголизм;
• аморальный образ жизни;
• причинение вреда имуществу, в том числе жилплощади, на которой он проживает (сносит стены, портит систему отопления);
• использование квартиры не по прямому назначению;
• большие долги за коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).