Как дела? С вами снова я Маша Б., рассказываю и показываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт больше 16 лет, поэтому смогу быстро Вам помочь и сейчас рассмотрим — Пример Расчета Материального Ущерба От Пожара Жилого Помещения. Конечно, по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессионалов юристов, нотариусов, адвокатов, тогда можете написать свой вопрос, и по мере обработки смогу ответить всем. А лучше всего будет для Вас спросить в комментариях у постоянных посетителей, которые, возможно,уже раньше успешно решили данный вопрос и скорее всего смогут помочь и Вам.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Если вы обращаетесь к виновнику пожара лично, составьте претензию в двух экземплярах: один отдайте виновнику пожара, а на другом попросите его поставить дату получения претензии, свои фамилию, имя, отчество и подпись. Также претензию можно направить в адрес виновника пожара по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1).
Шаг 1. Получите акт о пожаре или его заверенную копию.
Для определения реальной стоимости размера ущерба, причиненного заливом вашей квартиры, а также последствиями пожара, произошедшего в соседней квартире (оплавление дверей, окон, закопчение стен, потолков и т.п.), обратитесь к независимому оценщику.
В том случае, если вы не являетесь виновником возгорания и хотите получить необходимую для восстановления вашего имущества компенсацию, также необходимо собрать и предоставить той же компании перечь документов:
Сотрудники подобных организаций не имеют право начинать свою работу и тем более заверять отчет о сумме средств, необходимых для получения от страховых фирм или от навредившего случайно или намеренно соседа денег на восстановление поврежденного в результате возгорания движимого и недвижимого имущества.
Распространенные ситуации
Оценка ущерба, нанесенного огнем, необходима прежде всего для верного расчета средств, которые потребуются пострадавшим людям для ремонта и замены вещей, не подлежащих восстановлению.
Заработная плата эксперта по оценке ущерба при пожаре зависит, как правило, от внутренней политики компании, в которой он работает. Однако на практике средний уровень заработной платы таких специалистов составляет 35 тысяч рублей.
Для работы на должности эксперта по оценке ущерба недвижимости специалист должен обладать образованием по экспертной специальности (на базе высшего образования), членством в обществе оценщиков и соответствующим свидетельством, подтверждающим данный факт. Гражданская ответственность оценщика должна быть застрахована.
Какие навыки нужны и где учиться?
- восстановительных работ по ликвидации ущерба, нанесенного отделке (включая санобработку);
- механизмов и материалов для восстановления объекта (включая вывоз строительного мусора, доставку материалов, снос здания и прочее);
- уничтоженного имущества (мебели, бытовой техники и прочего);
- реставрационных работ по ликвидации ущерба, причиненного имуществу.
Правовая сторона понятия реального ущерба включает систему правовых норм различных отраслей права, закрепляющих ответственность лиц за причинение юридическому лицу или гражданину реального ущерба. Оценка основывается на следующих нормах ГК РФ:
- Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
- Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)».
Зачем необходима независимая оценка ущерба?
Наиболее оптимален вариант 2, он может быть дороже на 10-20% для заказчика, но при расчете по сметным нормативам в суде вопросов к методике никогда не возникнет. Более того средства, затраченные на проведение оценки, подлежат возмещению, так же как и сумма ущерба, в полном объеме за счет виновного лица.
После выполнения данных формальностей инициатор исследования заключает договор с Центром по проведению судебных экспертиз и исследований АНО «Судебный эксперт» и представляет необходимые для производства экспертизы документы. Для оценки ущерба от пожара требуется собрать следующие бумаги:
Процедура проведения экспертизы по оценке ущерба от пожара
Представленный набор вопросов является обобщенным и стандартным. В каждом отдельном случае проведения оценки ущерба от пожара перечень вопросов составляется индивидуально, исходя из целей и задач лица, выступающего инициатором проведения экспертных мероприятий. Как правило, эксперту задаются вопросы следующего рода:
Правовые основы проведения экспертизы по оценке ущерба от пожара
Оценка ущерба от пожара предполагает некоторые предварительные действия со стороны инициатора экспертизы. В случае пожара в квартире необходимо вызвать работников ЖКХ для того, чтобы они составили специальный документ – акт, в котором будут зафиксированы все нанесенные жилищу пострадавшего дефекты и разрушения. Необходимо тщательно проследить за тем, чтобы в данный документ были включены все повреждения отделки помещения, бытовой техники и мебели, обязательно с подробным описанием и указанием точных размеров. Также необходимо получить свидетельство о происшествии, которое выдается эксплуатирующей организацией.
Но не всегда пожар возникает именно потому, что собственники нарушили правила пожарной безопасности или содержания имущества. Да, если квартира загорелась, например, из-за неисправной проводки, то отвечает собственник. Но если загорелся квартирный щиток или произошло замыкание из-за скачка напряжения — виновата управляющая компания, так как это она отвечает за общедомовое имущество и за качество услуг.
Ответственность МЧС
Но в целом с выморочным имуществом все очень сложно. Процедура наследования занимает длительное время, часто такие брошенные квартиры пытаются увести незаконными методами и так далее. Поэтому все это требует долгих лет и хорошего юриста. Впрочем, если все же возникнут наследники выморочного имущества, у вас будет три года на предъявление иска.
Если наследников нет
Но случается так, что в доме бывают посторонние лица и пожар возникает по их вине. Например, виноваты рабочие, которые делали ремонт. Тогда ответственность за вред несут уже они, а не погибший хозяин квартиры.
Оценка ущерба после залива или пожара обычно проводится с целью получения полного возмещения. Заключение эксперта можно использовать в суде. Пожары и заливы помещений, к сожалению, нередкое явление. Происходит это по самым разным причинам и может произойти с каждым. В обоих случаях страдает имущество и наносится материальный ущерб, порой очень значительный. Закон позволяет пострадавшему взыскать компенсацию с виновника в полном размере, но для этого нужно точно определить, какая сумма должна быть выплачена.
Для чего проводится оценка ущерба
Если вы относитесь к пострадавшим, оценка ущерба позволит вам назначить адекватную сумму, которая покроет все затраты на ремонт и восстановление пострадавшего имущества. Если вы – виновник, вам придётся возместить убытки, но это также будет адекватная сумма, а не «взятая с потолка». Ведь не секрет, что некоторые пострадавшие могут попытаться нажиться на этом и запросить просто несусветные компенсации и приписать лишнего.
Какие документы нужны перед оценкой ущерба
Заливы помещений и пожары никогда не случаются сами по себе, самопроизвольно. Для этого всегда есть причина. Залив, например, может случиться по вине соседа, проживающего этажом выше, при поломке коммуникаций из-за их износа или превышении давления.
Услуга предполагает определение размера ущерба, причиненного вследствие пожара любому имуществу, в том числе недвижимости жилого и нежилого типа, домовым и корпоративным коммуникациям, бытовой, офисной технике, мебели, товарам на складе.
Проведение оценки ущерба при пожаре
• Ремонтно-восстановительные работы, необходимые для устранения последствий пожара, причиненного внутренней отделке помещений;
• Все материалы и действия, необходимые для восстановления первоначального вида помещения (доставка материалов, вывоз мусора и пр.);
• Уничтоженное имущество (мебель, бытовая техника, ценные бумаги, документы);
• Ремонтно-восстановительные работы, направленные на исправление не уничтоженного, но пострадавшего от пожара имущества.
В каких случаях проводится оценка ущерба?
• При обращении в страховую компанию с целью получения страховой выплаты по факту произошедшего пожара;
• При обращении в суд в иском к виновнику происшествия о возмещении причиненного ущерба
• При возбуждении производства в суде, когда пострадавшая сторона требует материальной компенсации – для определения размера убытков.
- акт эксплуатационной службы (ЖЭКа);
- выданные противопожарной службой документы о пожаре;
- дефектная ведомость с указанием нанесённых имуществу повреждений;
- документы, которые подтверждают Ваше право собственности на недвижимость, и паспорт;
- поэтажный план объекта недвижимости (БТИ).
Часто задаваемые вопросы по оценке пожара
Процедура проведения оценки ущерба от пожара является сложным процессом, который требует профессионального подхода. Поэтому, используя возможности интернет – сервисов вряд ли удастся получить действительные сведения о величине ущерба. Кроме того, данные такого рода не имеют юридической силы и не будут учитываться страховыми компаниями, нотариусами или органами власти. Для получения данных о величине ущерба разумней обратиться в оценочную компанию, специалисты которой проведут оценку и выдадут независимый отчет.
Как оформляется отчет об оценке ущерба от пожара?
Услуги по оценке могут быть оплачены всеми доступными способами осуществления платежей, а именно наличными в офисе компании, путем банковского перевода, через терминалы QIWI. Финансовые документы оформляются надлежащим образом в соответствии с законодательством РФ.
В случае с организациями доказательством реальной «порчи» (уничтожения) имущества являются не только акты ГПС о пожаре, но и бухгалтерские отчеты (балансовая стоимость имущества, акты о снятии объектов с учета).
Справка об ущербе после пожара
Поэтому если ущерб наносится в пределах «административки» (5 000 руб.), они направляют собственников в органы дознания, где гражданские процедуры и заканчиваются: за незначительный убыток гражданин получает штраф в 300–500 руб. и идет домой.
Заверение
На основании представленных образцов можно сделать вывод о том, что форма при составлении справки не считается важной. Большее внимание заявители уделяют содержанию и обосновательной части заявления. Рассмотрим основные нюансы при составлении текста «шапки» и содержания.
