Я Продала Квартиру В Первом Квартале 2021г. Надо Ли Подавать Декларацию О Доходах И Когда?

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Я Продала Квартиру В Первом Квартале 2021г. Надо Ли Подавать Декларацию О Доходах И Когда?». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Ответ МНС: Как уже было сказано выше, налоговые органы могут истребовать декларацию о доходах и имуществе, если расходы превысят доходы, полученные из законных источников, на сумму не менее 250 базовых величин, исходя из размера базовой величины, установленной на день установления такого превышения.

Ответ МНС: Да, налоговая декларация (расчет) по подоходному налогу предоставляется по окончании 2021 года в срок не позднее 1 марта 2021 года (пункт 1−1 статьи 180 Налогового кодекса).

Если продали одну квартиру раз в 5 лет, налоги платить не нужно

Вопрос: На протяжении нескольких лет строил жилой дом в Минской области. Сам проживаю в Минске. В 2021 году ввел в эксплуатацию данный жилой дом. Получил техпаспорт. Необходимо ли мне подавать декларацию?

Поскольку в данном случае возможности удержать налог с дохода от продажи доли у покупателя нет, продавец — физическое лицо должен самостоятельно подать декларацию и заплатить подоходный налог. Но если доля продана по номинальной стоимости (расходы на ее получение, пересчитанные в доллары, не превышают доход от ее продажи), то подавать декларацию и уплачивать налог не нужно.

Это интересно:  Сроки испытания страховочной привязи

4. Подарки на сумму свыше 6 116 рублей в год от физических лиц

Если налоговый резидент Беларуси работал за границей в 2021 году, выиграл в казино или получил дивиденды от своей иностранной компании — в Беларуси такие доходы нужно указать в декларации и уплатить по ним подоходный налог.

Когда нужно подавать налоговую декларацию и уплачивать налог?

При этом если по месту получения дохода вы уже заплатили налоги, то при наличии подтверждающего документа, заверенного местной налоговой, в Беларуси сумму уплаченных налогов зачтут. Если уплаченный в иностранном государстве налог составит менее 13% от дохода, то с разницы нужно будет доплатить налог в Беларуси. Но важно понимать, что не все налоги, заплаченные в другой стране, могут быть зачтены в Беларуси — налоги, уплаченные в качестве ИП в РФ по УСН не могут быть зачтены в Беларуси.

Пусть Айтишкин Б.М. – индивидуальный предприниматель, разрабатывает программное обеспечение для юр. лиц и консультирует клиентов, применяет УСН без НДС, ставка 5%. Работает с 2021 г. Учет ведет в книге доходов и расходов (КУДИР). Выручка за первый квартал по актам выполненных работ – 6 500, из них на 31 марта было оплачено 5 000.

Для налогоплательщиков Беларуси единые формы бланков определены постановлением МНС №42 «О некоторых вопросах, связанных с исчислением и уплатой налогов…» утв. 24.12.2021г. и в зависимости от вида налога заполняются по инструкции согласно приложениям.

Бланки налоговых деклараций 2021

Налоговая декларация – документ на бланке установленной формы, который содержит заявление налогоплательщика в письменном виде о полученных им доходах, их источниках, о понесенных расходах, об исчисленной сумме налога (пошлины, сбора), о налоговых льготах и др.

При продаже объектов недвижимого имущества, приобретенных до 1 января 2021 года и являющихся собственностью менее 3-х лет, уже возникает обязанность представлять декларация при продаже квартиры менее 3 лет. И делать это нужно до 30 апреля года, который следует за истекшим налоговым периодом.

Это интересно:  На Что Можно Потратить Губернаторский Капитал

Давность обладания для освобождения от налога

Декларацию в текущем году подавать не надо, если в прошлом году была продана квартира, находящаяся в собственности налогоплательщика более 3-х лет. Эта норма обозначена в письме Федеральной налоговой службы РФ № БС-19-11/53 от 30.03.2021 года.

Особенности предоставления декларации при продаже квартиры

Налоговая декларация выполняет информационную функцию и одновременно запускает механизм проверки органами ФНС. Посредством этого документа продавец информирует о том, что у него возникла обязанность оплатить налог определенного размера.

Граждане, которые на протяжении 2021 года получали доходы из разных источников, а также продавали или меняли в течение пяти лет более одного объекта недвижимости, не позднее 1 апреля 2021 года должны подать налоговую декларацию по подоходному налогу с физических лиц.

Кто должен подать декларацию в налоговую инспекцию

  • Пример: Физлицом в январе 2021 года по договору мены отчуждена квартира, расположенная в Могилёве, а в марте 2021 года по договору купли-продажи — квартира в Слуцке. В этом случае необходимо подать налоговую декларацию.

Как заполнять и подавать декларацию

9. Из-за границы от юридических лиц (оплата за работу по найму, выигрыши online-казино и букмекерских конторах, дивиденды по акциям иностранных компаний, проценты по счетам в зарубежных банках, доходы, полученные от игры на рынке Форекс).

Я за 700 000 руб. выкупил у физлица право аренды земельного участка, потом купил у администрации поселка сам участок и построил на нем жилой дом. Дом с участком проданы в 2021 г., в собственности были менее 3 лет. Можно ли включить в расходы, уменьшающие доход, затраты на покупку права аренды участка?

Что если старый автомобиль сдали в автосалон по системе «трейд-ин»? В этом случае тоже нужно подать декларацию, если авто было в собственности менее 3 лет. Отношения с автосалоном могут быть оформлены договором мены с условием о доплате за новое авто или двумя договорами купли-продажи, это не имеет значения. Конечно, гражданин также может воспользоваться вычетом в размере до 250 000 руб. либо в сумме фактических расходов на приобретение старого авто Письмо Минфина от 11.01.2021 № 03-04-05/547 .

Это интересно:  Неисключительное Право Вид Нфа

Можно ли не подтверждать доходы от продажи авто

— Полагаем, что Пенсионный фонд в приложении 1 к декларации указывать не нужно, материнский капитал Фонду не принадлежит, и Фонд нельзя считать источником выплаты дохода. А вот указать в декларации вы должны весь доход, полученный от продажи квартиры. От кого и в какой форме поступили деньги, для вас, как для продавца, значения не имеет. То есть в строке 060 приложения 1 вы укажете только мать, а в строке 070 — всю сумму дохода, полученного от продажи квартиры.

Однако не во всех ситуациях она необходима. Исключение из правил – когда полученный доход освобождается от налогообложения, и его нет необходимости декларировать. При отчуждении квартиры это происходит, если продавец перед продажей официально владел жильем дольше установленного минимального срока.

Налоговики разъяснили, когда нужно подать декларацию при продаже квартиры

Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет.

Материалы по теме «Налоговый вычет, НДФЛ»

В Налоговом кодексе РФ предусмотрены определенные льготы, однако установлено ограничение — налоговый вычет можно применять только для одного объекта недвижимости из каждой категории. Для владельцев квартир действует налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 20 кв. м. Если речь идет о комнате, собственник имеет право уменьшить налоговую базу на стоимость 10 кв. м.

Адвокат Виктор

Работаю в юридической отрасли 19 лет, за это время получил значительный практический опыт в разрешении неоднозначных правовых ситуаций. Подготовка документов различной сложности, составление исковых заявлений в суд, представление интересов в суде. Пишите.

Оцените автора
Центр юридических правовых услуг