Стоимость строительства, капитального ремонта и реконструкции в москве 2021

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Стоимость строительства, капитального ремонта и реконструкции в москве 2021». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

При этом обязанность по разработке проектной документации в отношении мероприятий по благоустройству, не предусматривающих строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства, действующим законодательством не предусмотрена.

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 21 марта 2021 г. № 9023-АЧ/04 “Об отдельных вопросах по разработке проектной документации и проведению проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в рамках реализации мероприятий приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды»

В рамках реализации приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» предусматривается выполнение госпрограмм регионов и муниципальных программ формирования современной городской среды и мероприятий по обустройству мест массового отдыха населения (городских парков).

Обзор документа

В соответствии с частью 1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК РФ) архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику или иному правообладателю. В случае, если документацией по планировке территории предусмотрено размещение объекта транспортной инфраструктуры федерального значения либо линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения или местного значения, архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к такому объекту и его частям, строящимся, реконструируемым, в том числе в границах не принадлежащего застройщику или иному правообладателю земельного участка.

— субъектам малого предпринимательства, арендующим объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы, по действующим договорам аренды, заключенным без проведения торгов, в случае, если указанные субъекты малого предпринимательства соответствуют одному из установленных условий.

ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО

Органы исполнительной власти города Москвы, юридические лица, созданные городом, юридические лица, доля города в уставных (складочных) капиталах которых составляет более 50 процентов, осуществляют подготовку проектной документации применительно к объекту капитального строительства, строительство которого они обеспечивают, без учета требования об обязательном использовании экономически эффективной проектной документации повторного использования объекта капитального строительства при подготовке проектной документации в целях строительства объектов капитального строительства регионального значения Москвы, включая объекты, строительство которых осуществляется с привлечением средств городского бюджета, в том числе объекты, строительство которых осуществляется в целях реализации решения о реновации жилищного фонда, а также работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, финансирование которых осуществляется с привлечением средств бюджета Москвы.

ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Установлено, что сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства при размещении объектов регионального значения города Москвы, включая объекты, строительство которых осуществляется с привлечением средств бюджета Москвы, в том числе объекты, строительство которых осуществляется в целях реализации решения о реновации жилищного фонда, предусмотренного постановлением Правительства Москвы от 1 августа 2021 г. N 497-ПП, а также работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, финансирование которых осуществляется с привлечением средств бюджета города:

1. Значение документации эксплуатирующих служб предприятия для формирования состава, состав работ при подготовке объектов к проведению капитального ремонта, реконструкции. Изменений требований к составу исходной документации в 2021-2021г.
2. Требования к исходно-разрешительной документации в рамках законодательной базы 2021-2021г.
3. Требования к составу проектной документации при проведении капитального ремонта, реконструкции.
4. Техническое обследование зданий и сооружений как одна из основных составляющих для определения видов, состава работ, их стоимости и сроков выполнения проектно-изыскательских работ. Определение физического износа конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования. Обоснование объемов и обоснование перечня требуемых работ. Технический план объекта.
5. Об утверждении классификатора объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства. (Вступают в силу с 01.07.2021г. Введены ФЗ№-342 от 03.07.2021г.)
6. Изменение требований к составу проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства.
7. Состав проектной документации объектов капитального строительства с учетом особенностей, предусмотренных частью 13 статьи 48 ГрК РФ в редакции от 01.07.2021г.
8. Снос объектов капитального строительства в рамках федерального закона ФЗ№-340 от 03.08.2021г. Разработка раздела проектной документации по сносу при реконструкции зданий или сооружений.
9. Особенности заключения договоров на выполнение проектных и подрядных работ на проведение реконструкции, капитального ремонта, реновации, технического перевооружения, модернизации зданий и сооружений, введенные в действие ФЗ-372 от 03.07.2021г. Правовые изменения требований к Заказчику, Техническому Заказчику, Проектировщику, Генеральному подрядчику, Субподрядчикам.
10. Особенности учета работ при выполнении капитального ремонта, реконструкции, техническом перевооружении, модернизации, реновации.
11. Особенности технологии проведения работ по реконструкции и техническом перевооружении зданий и сооружений, оказывающие существенное значение на состав, стоимость и сроки проведения работ.
12. Порядок ввода объекта в эксплуатацию после осуществления реконструкции, капитального ремонта.
13. Обзор основных изменений ГрК РФ.

1. Требования градостроительного законодательства. Нормативно-правовые акты, регулирующие состав, объем работ, порядок их проведения, предшествующие выполнению работ по реконструкции, капитальному ремонту объекта недвижимости. Законодательная база 2021-2021г.
2. Понятия и определения реконструкции, капитального ремонта, текущего ремонта, реновации, технического перевооружения зданий и сооружений на основании технических нормативов и правовых актов. Разграничения понятий.
3. Новые требования к формированию земельного участка при реконструкции объектов, требующих расширения территории предприятия либо формирования территории промышленных зон, ФЗ-373 от 03.07.2021г.
4. Специальный порядок размещения линейных объектов на земельных участках на условиях публичного сервитута. Федеральный закон от 03.08.2021г. № 341-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ в части упрощения размещения линейных объектов».
5. Требования к составу градостроительной, землеустроительной документации, а также требования Земельного, Лесного кодекса РФ при проведении реконструкции, требующей расширения существующих территорий, а также прокладки инженерных сетей по территории земель с различными видами разрешенного использования.
6. Особенности формирования санитарно-защитных зон промышленных предприятий при проведении реконструкции, зон ограниченного использования, иных охранных зон при реконструкции, техническом перевооружении, реновации, модернизации площадных и линейных объектов в 2021-2021г.

Цель семинара

1. Понятия и определения реконструкции, капитального ремонта, текущего ремонта, реновации, технического перевооружения зданий и сооружений на основании законодательной базы.
2. Техническое обследование зданий и сооружений. Обоснование объемов и обоснование перечня требуемых работ. Технический план объекта.
3. Требования ФЗ- №261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности». Показатели энергоэффективности зданий. Энергетический паспорт здания.
4. Требования к исходно-разрешительной и исполнительной документации на проектирование, капитальный ремонт и реконструкцию зданий и сооружений.
5. Особенности заключения договоров на выполнение проектных и подрядных работ.
6. Порядок ввода объекта в эксплуатацию.