Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Стоимость гектара в 2021 году». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Следующую порцию поправок введут с 1 октября. Экзамен по вождению будет длиться полчаса и включать в себя элементы существующих ныне этапов «площадка» и «город». В начале испытаний экзаменатор будет проверять базовые навыки: трогание с места, движение на подъеме, параллельную парковку. Это можно сделать на площадке автошколы или на тупиковых улицах за пределами городской застройки. Лишь после этого кандидата допустят к проверке на городских улицах, причем маршрут будет неизвестен до последнего момента. Отрицательную оценку на экзамене можно будет опротестовать.
Нововведения для автомобилистов
Больше всего тарифы вырастут в Чечне на 6,5%. Самый низкий индекс у Ненецкого автономного округа 2,4%. В Москве услуги ЖКХ подорожают на 5%, в Санкт-Петербурге на 3,8%. В остальных субъектах повышение будет в пределах 3,64,9%. Разница связана с нуждами регионов, например, в ремонте коммунальной инфраструктуры. При этом лучшим выходом специалисты считают разрешение регионам самостоятельно определять, насколько необходимо повышать цены.
Выплаты родителям
Еще один нюанс: если раньше пошлина рассчитывалась на сумму всех посылок за месяц, то сейчас она начисляется отдельно на каждый заказ. То есть, например, две посылки по 199 евро каждая пошлиной облагаться не будут. Но для этого они должны прийти на таможню в составе разных партий.
«На теневом украинском рынке земли ориентировочная стоимость земли сельскохозяйственного назначения составляет примерно 1,3-2 тыс. долл. за 1 га. Перспектива повышения стоимости земель сельскохозяйственного назначения в Украине вполне реальная. Она напрямую зависит от многих факторов, среди которых: тип почвы, показатели плодородия, природные свойства и климатические условия ее использования. Предполагаем возможное повышение стоимости сельхозземель до 2-4 тыс. долл. за 1 га в зависимости от ценности земельного актива», — говорит Дмитрий Савчук.
По словам Савчука, безотносительно к старой или к новой власти, рынок земли в Украине продолжает активно функционировать. Однако его львиная доля находится в тени. Теневые сделки с землей — не новость для аграрного сектора, и в основном касаются сделок на отчуждение подмораторных земельных участков сельскохозяйственного назначения.
Что известно
«Запуск рынка земли будет репутационным плюсом для имиджа страны на международной арене. Объемы привлечения иностранных инвестиций в аграрный сектор напрямую зависят от выбранной законодателем концепции рынка земли, установленных ограничений по приобретению прав на наделы представителями иностранного капитала», — резюмировал Савчук.
И пока так же точно не известно, насколько доступной будет земля для покупки иностранцами. Но если иностранцы смогут приобретать землю в том или ином виде, то, конечно же, иностранный капитал, как и любой другой капитал, посчитает доходность и риски и будет покупать украинскую землю, поскольку это будет выгодно с точки зрения расчета рисков и доходности. И за счет спроса иностранцев будет расти и цена на землю до наших условных 5 700 долларов за условный гектар с прибылью 300 долларов. Но эта цена, конечно же, будет достигнута не сразу, поскольку рынок земли должен еще организоваться и устояться. Однако закон спроса и предложения будет работать — повышенный спрос на землю будет вести к росту цены. Что касается предложения земли, то я сомневаюсь в том, что оно будет очень большим. Ведь на текущий момент сельхозпроизводители больше обеспокоены тем, как они смогут сами выкупить земли, и не помешают ли им это сделать иностранцы. Мало кто говорит, что собирается продать землю.
«Начну с того, что в Украине есть рынок земли, просто он серый, теневой, — заявил премьер-министр Украины Алексей Гончарук. — Человек, который хочет купить землю, использует юридические механизмы, не имеющие ничего общего с защитой права собственности. Поэтому правительству крайне необходимо снять советские ограничения, в том числе ограничение на легальный рынок земли.
«Я бы рекомендовал тем людям, у кого есть земля, не спешить с ее продажей»
5 700 долларов за гектар — это цена условная при свободном рынке с чистой конкуренцией. Но прибыль в размере 300 долларов за гектар могут уменьшить, например, налоги или какие-либо другие обременения, в том числе и отсутствие самого рынка земли и отсутствие полноценной защиты права собственности. Понятие прибыли также может быть истолковано по-разному, ведь высокие ставки по кредитам и арендные платежи на землю могут ее значительно сократить. Все эти проблемы будут накладывать на землю, как и на любой другой актив, дисконты в стоимости, и земля, владение которой будет подразумевать более высокие риски, может уже потребовать и большую доходность, в том числе и 20% годовых, а в этом случае цена будет уже равна 1 500 долларов за гектар.
В 2021 году будут отменены понижающие коэффициенты налога на имущество. Их значения составляли от 0,2 до 0,6 и действовали с 2021 года, когда ряд регионов России перешёл на исчисление налога не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости.
В 2021 году ожидается рост цен на муку, крупы, молочные товары, сладости, мясо и рыбу. По предварительным оценкам, хлеб и сахар могут подорожать до 4-5%, остальные товары — до 10-12%. Из-за повышения ставки НДС на пальмовое масло могут подорожать кондитерские изделия (до 5%).
Продукты, алкоголь, сигареты
В Московской области размер оплаты вырастет на 4,1%. В Москве — на 5%. Самый высокий рост тарифов будет в Чеченской Республике (6,5%), наименьший — в Ненецком автономном округе (2,4%). В Дагестане, Ингушетии, Бурятии, Кабардино-Балкарии тарифы ЖКХ вырастут в пределах 5-5,4%, в остальных регионах — на 3,6-4,9%.
Врачей начнут премировать Федеральный закон от 02.12.2021 N 399‑ФЗ за выявление онкозаболеваний. И это хорошая новость для пациентов, потому что осматривать их будут тщательнее. А выявление онкологии на ранних сроках даёт больше шансов на выздоровление.
До 2021 года, если кто‑то приобрёл жильё, которое не подлежало продаже, органы власти могли его изъять. С 2021 года отобрать квартиру у добросовестного покупателя нельзя Федеральный закон от 16.12.2021 N 430‑ФЗ . Чтобы счесть его недобросовестным, необходимо в суде доказать: он знал или должен был знать, что продавец не имел права распоряжаться недвижимостью.
Сельским жителям выдадут льготную ипотеку
Допустим, вы оформили кредит и страховку на год, а потом погасили заём за полгода. Получается, что вы переплатили за страхование на целых шесть месяцев. С 1 сентября излишек можно Федеральный закон от 27.12.2021 № 483‑ФЗ будет вернуть. На это даётся 14 дней с даты полного погашения кредита.
