Конечно, мы постараемся ответить на вопрос «Новое В Жилищном Законодательстве В 2021 Году». И Вы можете совершенно бесплатно проконсультироваться у наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
ЖК закрепил и новый порядок предоставления арендного жилья. Для первоочередного предоставления на период работы — не более 30% от общего количества незаселенного арендного жилья. Для военнослужащих — 10%. Оставшиеся 60% распределяются в общем порядке очередникам по заявительному принципу исходя из даты постановки на учет. При отсутствии нуждающихся арендное жилье вправе получить любой желающий.
Новым кодексом установлено право первоочередного получения жилых помещений в общежитиях бывшими воспитанниками детских интернатов, а также совершеннолетними детьми людей, которые живут в специальных домах для ветеранов, престарелых и инвалидов.
Общежития
Изменились подходы к постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий из Минского района. Теперь семьи смогут претендовать на улучшение жилищных условий, если в их собственности и владении нет жилых помещений, расположенных не только в этом населенном пункте, но и в столице.
Предусмотрена исключительная ответственность собственников жилых помещений за их содержание, в том числе в отношении жилых помещений государственного жилфонда. Содержание всего госжилфонда ляжет не на нанимателя жилого помещения – временного «пользователя», а на его собственника.
Установление права первоочередного получения жилых помещений в общежитиях бывшими воспитанниками детских интернатных учреждений (за исключением общежитий, находящихся в ведении специализированных учебно-спортивных учреждений, предоставляемых на период спортивной подготовки), а также совершеннолетними детьми граждан, проживающих в специальных домах для ветеранов, престарелых и инвалидов.
Арендное и социальное жилье
Услуги ЖКХ граждане будут оплачивать исходя из общей площади квартиры. Это значит, что владелец трехкомнатной квартиры будет платить больше, чем владелец однокомнатной. Ранее плата рассчитывалась в зависимости от количества зарегистрированных граждан, что не учитывало размер приходящейся доли в праве собственности на объекты совместного домовладения.
Помимо этого, услуги ЖКХ люди будут оплачивать исходя из общей площади квартиры. Это значит, что владелец «трешки» будет платить больше, чем владелец «однушки». Раньше плата рассчитывалась в зависимости от количества зарегистрированных человек, что не учитывало размер приходящейся доли в праве собственности на объекты совместного домовладения.
Плата за услуги ЖКХ
Изменились подходы к постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий из Минского района. Теперь семьи смогут претендовать на улучшение жилищных условий, если в их собственности и владении нет жилых помещений, расположенных не только в этом населенном пункте, но и в столице.
Учет нуждающихся в жилье
Появится возможность для заочного голосования в электронном виде. На очных же голосованиях можно будет проголосовать досрочно. Выразить свою волю собственник жилья должен будет в письменном виде, передав подписанный бюллетень правлению.
«Активная часть общества, которая понимает необходимость создания товарищества, сегодня парализована кворумом, — так обозначил эту проблему один из председателей ТС из Гродно. — Человек проигнорировал собрание, его право — не участвовать в голосовании. Но тем самым он забирает у других право на товарищество».
Нет кворума
«Жилищным фондом будут управлять профессионалы», — таково мнение замминистра. По новому Жилищному кодексу кандидат на должность председателя товарищества собственников должен иметь высшее образование (техническое, экономическое или юридическое). Или среднее специальное образование и при этом стаж работы на руководящих должностях в ЖКХ не менее 5 лет. Обязательное условие для всех — профессиональная аттестация с подтверждением и сертификатом (ранее такая норма действовала только в отношении руководителей ЖКХ). Список вопросов для компьютерного тестирования предлагается составить активным председателям ТС и ассоциаций собственников. А обучение можно пройти в любом учреждении образования. Одна из опробованных площадок — технологический университет в Минске.
Некомпетентный руководитель
В Бресте из 7 млн кв. м. многоквартирного жилья 3,3 млн кв. м находятся в зоне ответственности ЖРЭУ и 3,7 — в ведении товариществ собственников (ТС). Каких новшеств им следует ожидать с принятием новой редакции Жилищного кодекса? И упростит ли это жизнь председателям правлений товариществ и администрациям районов? Об этом шла речь на состоявшемся на днях в городе семинаре, который проходил в формате «круглого стола».
Новая система начисления зарплаты работникам бюджетной сферы начнет действовать с 1 января 2021 года. Вместо 27 тарифных разрядов вводится 18. Основой для расчета будет не ставка 1 разряда, а базовая тарифная ставка. Ее размер планируют пересматривать ежегодно, с 1 января, на основании прогноза социально-экономического развития. С 1 января 2021 года она составит 185 рублей.
Увеличится базовая величина
В 2021 году плата за жилищно-коммунальные услуги для семьи из трех человек, проживающей в «двушке» 48 кв. м, подорожает на $5 в эквиваленте. Как произойдет повышение тарифов – в два этапа, как это было в 2021 году, или в один, как несколько лет подряд до этого, пока не известно.
Подорожает коммуналка
В странах ЕАЭС, в том числе и в Беларуси, с начала 2021 года уменьшат таможенную пошлину за перевес посылок из-за границы. Она сократится в два раза – до 15% с превышения стоимостной или весовой норм (но не меньше 2 евро за 1 килограмм веса).
Новым кодексом установлено право первоочередного получения жилых помещений в общежитиях бывшими воспитанниками детских интернатов, а также совершеннолетними детьми людей, которые живут в специальных домах для ветеранов, престарелых и инвалидов.
Решен вопрос с нормой площади для нуждающихся в улучшении жилищных условий: уточнен состав площадей помещений, которые включаются в общую жилплощадь. Сейчас это сумма жилой площади и площади пола подсобных помещений, кроме площади пола балконов и лоджий. В новой версии кодекса исключение составят также террасы и неотапливаемые холодные помещения.
Учет нуждающихся
После вступления новой редакции ЖК для решения о ликвидации товарищества собственников или организации застройщика понадобится согласие лишь двух третей жильцов. Кворум по принятию решений об отчуждении части общего имущества при реконструкции также снижен до двух третей участников.
