Конечно, мы постараемся ответить на вопрос «Начали Строить Дачный Дом В 16 Году Разрешение До Сих Пор Нет Что Будет». И Вы можете совершенно бесплатно проконсультироваться у наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
- Дачной амнистией называют несколько разных норм закона. Это не один документ, и там все сложно.
- Земельные участки, выделенные на любом основании до 30 октября 2001 года, можно оформить в собственность по заявлению и документу о правах. Это бессрочно, ничего не менялось.
- После 4 августа 2021 года новые дома строят без разрешения, но по уведомлению. Закон принят год назад, он тоже не менялся.
- Если дом начали строить до этой даты, его можно узаконить по уведомлению, без разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. То есть если вы самовольно начали строить дом, то его можно узаконить без суда. Этот порядок продлили до 1 марта 2021 года и сейчас называют очередной дачной амнистией.
- Дома на садовых участках, которые не оформлены в собственность, можно узаконить без уведомления — по техплану и декларации. Но только до 1 марта 2021 года. Это тоже дачная амнистия, но в ней свои нюансы. Подробности — в статье.
- Для гаражей и хозпостроек уведомления не нужны. Их оформляют по декларации и техническому плану. Так было и раньше.
- Госпошлина за оформление объекта по амнистии — 350 рублей. Расходы на кадастровый учет и технический план — несколько тысяч.
Как работает дачная амнистия с августа 2021 года
И вот появился еще один закон, который тоже назвали дачной амнистией. Он изменил не только градостроительный кодекс, который устанавливает порядок оформления домов на участках, но и правила регистрации недвижимости. Чтобы вам не изучать эти сложные документы, мы во всем разобрались.
Что такое дачная амнистия?
Дачной амнистией называют законы, которые каким-то способом упрощают оформление документов на жилой дом или участок. Но словосочетание одно, а работают поправки по-разному . Они могут касаться только земельных участков, отмены разрешений на строительство или узаконивания домов только по техплану.
Мы много раз рассказывали об отмене разрешения на строительство с 4 августа 2021 года. Вместо него теперь подается уведомление. Старая дачная амнистия позволяла в упрощенном порядке узаконить дома, которые начали строить до этой даты, в том числе и те дома, которые уже были построены. 1 марта 2021 действие старой дачной амнистии закончилось. Узаконить дома, на строительство которых не выдавалось разрешение, можно было только в судебном порядке. Оказалось, что воспользоваться дачной амнистией не успели очень многие, этим и объясняется ее продление до 1 марта 2021 года. До этого срока можно узаконить дом, не обращаясь в суд и не переплачивая лишних денег – по уведомлению.
А если я не буду оформлять недвижимость в собственность, могут ли меня обязать по закону?
Так и есть. Как мы рассказывали, теперь у дачников осталось только два вида участков: СНТ и ОНТ (садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества). Огороднические участки предназначены для огородов. Строить ничего масштабнее теплицы там нельзя. На садовых участках можно строить полноценные дома для круглогодичного житья.
Какой размер госпошлины за оформление объекта недвижимости по дачной амнистии? В МФЦ потребовали 2000 рублей, они правы?
У владельцев загородных участков много вопросов к дачной амнистии, которая снова продлена: со 2 августа 2021 года по 1 марта 2021 года. Новая дачная амнистия отличается от той, что была раньше – этот термин объединяет целый ряд разных законов. Да, как и раньше, все сводится к тому, что оформление недвижимости будет дешевле и проще, но все довольно сложно, а главное, амнистию продлили не для всех. Мы подготовили карточки, которые объясняют условия дачной амнистии 2021 года.
Дело рассматривает суд Заводского района Минска. Льва Хаютина обвиняют по статье 428 (Служебная халатность) и ч. 3 статьи 424 (Злоупотребление властью или служебными полномочиями). Пострадавшими по делу проходят 606 граждан и 9 субъектов хозяйствования. Судья — Черепанова Светлана Анасовна. Обвинитель — Толстобузов Александр Сергеевич.
Рабочая схема
— Я бы мог выступить консультантом. Ведь выход был. К примеру, если бы обладатели облигаций, даже не все, а хотя бы часть, отдали бы свои бумаги в банк под новый кредит. На эти бы деньги мы построили новый ТРЦ, продали его, а на вырученные средства достроили «Аркадию». И не пришлось бы никому ничего доплачивать, — рассказал Лев Исаакович
Люди сами виноваты
Большое внимание Хаютин сегодня уделил финансовому вопросу возведения «Аркадии». Сколько банков и по каким условиям кредитовали Тамбаз. Как избавлялись от невостребованной недвижимости, чтобы выглядеть перед кредиторами «порядочными» и банки не переставали выделять деньги.
В редакцию обратилось несколько человек, чьи построенные дома чиновники заставляют оформлять как построенные самовольно. Люди считают это произволом, представители исполнительной власти говорят: если бы застройщики действовали исключительно по букве закона, никаких проблем у них не было бы. Редакция REALTY.TUT.BY решила разобраться в ситуации.
«Мы не «самовольщики!»
Проблемы бывают у тех, кто строит вместо запроектированных двух этажей три. При этом сначала построит без проекта и разрешений третий этаж, а потом по факту делает корректировку проекта. Но этот третий этаж уже расценивается как самовольное строительство. Нельзя сделать так, что два этажа мы вводим по проекту, а третий по самоволке.
«Самоволка» для тех, кто не успел
Ольга Вечер говорит, что последнее заключение комитета в то время являлось разрешением на строительство, так как Мингорисполком как раз тогда передавал функции выдачи разрешений на проектные и строительные работы администрациям города и на этот переходный период был утвержден порядок — заключение комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома по строительному проекту являлось окончательным разрешением на строительство. У застройщика также есть заключение комитета по скорректированному строительному проекту от 28.03.2021 г.
