Форум Кадастровая Стоимость Земельного Участка В Санкт-Петербурге В 2021

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Форум Кадастровая Стоимость Земельного Участка В Санкт-Петербурге В 2021». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

________________
* Приложение 2 см. по ссылке. — Примечание изготовителя базы данных.
____________________________________________________________________
На основании приказа КИО Санкт-Петербурга от 7 февраля 2021 года N 22-п с 13 февраля 2021 года в приложение 2 внесены изменения.
На основании приказа КИО Санкт-Петербурга от 21 февраля 2021 года N 34-п с 27 февраля 2021 года в приложение 2 внесены изменения.
На основании приказа КИО Санкт-Петербурга от 22 марта 2021 года N 65-п с 4 апреля 2021 года в приложение 2 внесены изменения.
На основании приказа КИО Санкт-Петербурга от 5 июня 2021 года N 106-п с 7 июня 2021 года в приложение 2 внесены изменения.
На основании приказа КИО Санкт-Петербурга от 13 июня 2021 года N 108-п с 19 июня 2021 года в приложение 2 внесены изменения.
На основании приказа КИО Санкт-Петербурга от 31 июля 2021 года N 145-п в приложение 2 внесены изменения.
На основании приказа КИО Санкт-Петербурга от 13 августа 2021 года N 151-п в приложение 2 внесены изменения.
На основании приказа КИО Санкт-Петербурга от 13 ноября 2021 года N 204-п с 14 ноября 2021 года в приложение 2 внесены изменения.
____________________________________________________________________

1.1. Кадастровую стоимость земельных участков согласно приложению 1*.
________________
* Приложение 1 см. по ссылке. — Примечание изготовителя базы данных.
____________________________________________________________________
На основании приказа КИО Санкт-Петербурга от 7 февраля 2021 года N 22-п с 13 февраля 2021 года в приложение 1 внесены изменения.
На основании приказа КИО Санкт-Петербурга от 21 февраля 2021 года N 34-п с 27 февраля 2021 года в приложение 1 внесены изменения.
На основании приказа КИО Санкт-Петербурга от 1 марта 2021 года N 45-п с 6 марта 2021 года в приложение 1 внесены изменения.
На основании приказа КИО Санкт-Петербурга от 15 марта 2021 года N 53-п с 28 марта 2021 года в приложение 1 внесены изменения.
На основании приказа КИО Санкт-Петербурга от 22 марта 2021 года N 65-п с 4 апреля 2021 года в приложение 1 внесены изменения.
На основании приказа КИО Санкт-Петербурга от 9 апреля 2021 года N 73-п с 16 апреля 2021 года в приложение 1 внесены изменения.
На основании приказа КИО Санкт-Петербурга от 19 апреля 2021 года N 78-п с 25 апреля 2021 года в приложение 1 внесены изменения.
На основании приказа КИО Санкт-Петербурга от 15 мая 2021 года N 92-п с 20 мая 2021 года в приложение 1 внесены изменения.
На основании приказа КИО Санкт-Петербурга от 5 июня 2021 года N 106-п с 7 июня 2021 года в приложение 1 внесены изменения.
На основании приказа КИО Санкт-Петербурга от 13 июня 2021 года N 108-п с 19 июня 2021 года в приложение 1 внесены изменения.
На основании приказа КИО Санкт-Петербурга от 25 июня 2021 года N 119-п с 28 июня 2021 года в приложение 1 внесены изменения.
На основании приказа КИО Санкт-Петербурга от 9 июля 2021 года N 130-п с 12 августа 2021 года в приложение 1 внесены изменения.
На основании приказа КИО Санкт-Петербурга от 15 июля 2021 года N 131-п с 12 августа 2021 года в приложение 1 внесены изменения.
На основании приказа КИО Санкт-Петербурга от 31 июля 2021 года N 145-п в приложение 1 внесены изменения.
На основании приказа КИО Санкт-Петербурга от 13 августа 2021 года N 151-п в приложение 1 внесены изменения.
На основании приказа КИО Санкт-Петербурга от 27 ноября 2021 года N 213-п с 28 ноября 2021 года в приложение 1 внесены изменения.

Это интересно:  Купили Запчасти И Собрали Компьютер Как Учитывать 2021 Больше 40000 Меньше 100000?

Приложение 1. Кадастровая стоимость земельных участков

приказом КИО Санкт-Петербурга от 13 ноября 2021 года N 204-п (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 14.11.2021);
приказом КИО Санкт-Петербурга от 27 ноября 2021 года N 213-п (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 28.11.2021).
____________________________________________________________________

Если собственник земучастка не согласен с утвержденной КС, то показатель может быть изменен. Способ корректировки определяется в зависимости от метода проведения оценки. Как мы отметили выше, оспорить установленную КС можно в обоих случаях. Итак, определимся, как оспорить кадастровую стоимость земельного участка:

Так для чего нужно определять данный показатель? В первую очередь, кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру определяется для налогообложения. Простыми словами, КС земли — это налоговая база для исчисления земельного налога. Подробнее в статье «Земельный налог в 2021 для юридических лиц».

Для чего это нужно

По новым правилам можно скорректировать показатель для снижения кадастровой стоимости земельного участка. Например исправить ошибку, устранить несоответствия, которые были обнаружены при расчете и определении стоимостного показателя. Отметим, что КС, исчисленную по-новому, также можно оспорить в суде.

На сайте Росреестра также можно получить выписку из ЕГРН, чтобы уточнить кадастровую стоимость объекта недвижимости. Выписку выдают в электронном виде или в территориальном отделе, а также высылают почтой в течение трех дней. Для физлиц электронная выписка обойдется в 300 рублей, а бумажная — в 750. Юрлицо может узнать кадастровую стоимость из электронной выписки за 600 рублей или получить бумажную за 2200.

Публичная кадастровая карта РФ

Выписка из ЕГРН

Это имеет смысл при высокой цене объекта: квартиры, дома или земельного участка. Ежегодный имущественный налог составляет 0,1%, так что существенной будет разница между рыночной и кадастровой ценой недвижимости в несколько миллионов рублей.

Это интересно:  Какие Документы Нужны Для Подачи В Суд На Воставления Свидетельства О Рождении

На вопрос будет ли меняться кадастровая стоимость земли в 2021 году, ответ неоднозначен. Он определяется тем, к какой категории разрешенного пользования относится территория, место ее расположения. Несмотря на введенный мораторий, переоценка земельных наделов в 2021 году может проводиться по инициативе собственников или администрации поселения. Владелец участка может, обратившись в Росреестр, инициировать переоценку в случаях:

  1. изменения площади участка пи объединении его с другим;
  2. проведения межевания;
  3. изменения цели землепользования;
  4. ввода в эксплуатацию построенного объекта;
  5. развития инфраструктуры, повышающей спрос на землю: построенной дороги, подведенного электроснабжения, возведенных объектов соцкультбыта;
  6. изменения рыночных текущих цен.

Кадастровая цена и ее оспаривание

Массовая оценка, проведенная в 2021 году, привела к тому, что в некоторых случаях кадастровая стоимость территорий в 5–10 раз превысила рыночную. Это привело к многочисленным судебным процессам. Они продолжаются и сейчас.
По итогам массовой переоценки в 2021 году разница цены рыночной и кадастровой может оказаться еще больше. Два переходных года предоставлены владельцам земли для наведения порядка с документами, установления справедливой кадастровой цены, снижения ее до рыночной величины через суд или Комиссию.
В 2021 году, согласно поправкам в законы, при налогообложении за основу принимают кадастровую стоимость, определенную на начало 2021 г. по итогам массовой оценки, или ее величину, уменьшенную по решению суда.

Адвокат Виктор

Работаю в юридической отрасли 19 лет, за это время получил значительный практический опыт в разрешении неоднозначных правовых ситуаций. Подготовка документов различной сложности, составление исковых заявлений в суд, представление интересов в суде. Пишите.

Оцените автора
Центр юридических правовых услуг