Мы обратились за комментарием по поводу сложившейся ситуации к председателю садоводческого товарищества «Березка» Елене Кудиной. По ее словам, «все было не совсем так, как рассказывает Олег Алексеевич».
По словам Елены Кудиной, пенсионеру предложили прийти в правление, принести квитки на оплату электроэнергии, разобраться в ситуации. Также Олега Алексеевича приглашали на общее собрание. Но он отказался. «Ему даже предоставляли довольно длительную рассрочку, понятно, что пенсионеру оплатить такую задолженность сразу сложновато. Но он и на это не пошел».
Пенсионер: «После 13 судебных заседаний оказалось, что я поздно обратился в суд»
После почти двухлетних разбирательств Минский областной суд постановил, что показания счетчика Олег Алексеевич действительно подавал неверно, но поскольку он не был согласен с размером задолженности, ее пересчитали, добавляет Елена.
— Также требует деньги за работу штатного электрика, который обесточил наш дом, говорит о каком-то штрафе за неучастие в весеннем субботнике. После моего обращения к руководству Минского района 14 ноября на имя председателя СТ было направлено письмо, в котором рекомендовали рассмотреть вопрос о подключении электроэнергии к садоводческому товариществу. Но даже рекомендация главы Минского райисполкома на управленцев товарищества, к сожалению, не возымела действия. Энергетическая блокада нашего дома по-прежнему продолжается.
Да будет свет!
Садоводческое товарищество — государство в государстве, со своими законами и правилами. И если самостоятельно выбираешь жизнь в нем, будь добр, уважай требования и правила, которые регламентируют эту жизнь. Так, скорее всего, рассуждал председатель СТ «Лесная поляна-88» Александр Ковальков, когда 17 октября прошлого года отключил дачнику свет. Но с действиями председателя Андрей Скоринкин не согласен — такая, мол, «садистская мера» со стороны руководства не соизмерима с нарушением устава СТ. Речь идет о неуплате целевых взносов в размере 75 рублей на сгоревший насос и реконструкцию дороги. К тому же в число неплательщиков дачник попал впервые – до этого всегда добросовестно исполнял свои обязанности и регулярно платил необходимые взносы. Андрей Владимирович сетует:
В товариществе друг другу не товарищи
Что касается самого отключения электричества, Александр Викторович поясняет: эта стандартная мера воздействия на неисполнение определенных обязательств. Они прописаны как в Положении о садоводческом товариществе, утвержденном Указом Президента № 50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ», так и локальном акте — уставе СТ. В положении, в частности, пункт 19 гласит, что член товарищества обязан выполнять требования, установленные уставом и правилами внутреннего распорядка товарищества, решениями общего собрания, правления, своевременно вносить взносы, не нарушать права других членов товарищества и еще ряд обязательств. Скоринкин деньги внес несвоевременно — за ним числится задолженность в виде неуплаты взноса за субботник в размере 20 рублей и пеня в 50,75 рубля за просроченные платежи.
4.4. Добрый день!
В данном случае заключение прямых договоров членов СНТ с ЭСКБ является не законным, так как технологическое подключение осуществляется через общее имущество СНТ и договоры у членов СНТ заключены с СНТ.
Вы не обязаны обеспечивать электричество с помощью генераторов.
Статья 26 Федерального закона №35-Ф 3 от 26.03.2003 «Об электроэнергетике», посвящена регулированию доступа к электрическим сетям и услугам по передаче электрической энергии. В рамках данного регулирования в пункте I статьи предусмотрено, что технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ, и носит однократный характер.
Советы юристов:
4.5. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Даже если часть собственников жилья вышли на прямые договора, не снимает с них ответственности по долгу СНТ, который и они накопили в том числе. Поэтому оплачивать его придётся всем без исключения. Председатель СНТ просто подаст заявление на выдачу судебного приказа, и со всех взыщут долг по СНТ. На основании ст. 122 Гражданского процессуального кодекса РФ «Требования, по которым выдается судебный приказ».
Вопрос по теме
Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ (ред. от 02.08.2021) «Об электроэнергетике» (с изм. и доп., вступ. В силу с 13.08.2021)
Статья 3. Определение основных понятий
территориальная сетевая организация — коммерческая организация, которая оказывает услуги по передаче электрической энергии с использованием объектов электросетевого хозяйства, не относящихся к единой национальной (общероссийской) электрической сети, а в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, — с использованием объектов электросетевого хозяйства или части указанных объектов, входящих в единую национальную (общероссийскую) электрическую сеть, и которая соответствует утвержденным Правительством Российской Федерации критериям отнесения владельцев объектов электросетевого хозяйства к территориальным сетевым организациям;
(в ред. Федеральных законов от 25.12.2008 N 281-ФЗ, от 29.12.2021 N 466-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) согласно пункту 4.20 устава СТ… при неуплате членских взносов в течении 2 месяцев правление СТ может принять решение об отключении электроэнергии и воды до погашения должниками возникшей задолженности;
Садоводческое товарищество “Алеся”
3) с огласно пункту 3.7 устава СТ… за неуплату членских взносов в течении 6 месяцев подряд по решению общего собрания неплательщик может быть исключен из членов товарищества с последующим обязательным отчуждением права собственности земельного участка.
Задолженность за Октябрь 2021г.
. Отчет сформирован с учетом платежей до 31 октября 2021 года включительно.
Данные оплат за ноябрь 2021 года будут учтены в отчете на 30 ноября 2021г.
Напомним, что указом Президента от 28 января 2008 г. № 50 было создано фактически новое правовое поле для деятельности садоводческих товариществ (СТ). Указом было принято положение о товариществах, а также установлены иные меры, направленные на упорядочение деятельности этих организаций.
Некоторые нормы были введены указом впервые. В частности, документом установлено (пункт 5 указа), что взыскание садоводческим товариществом с членов СТ задолженности по взносам и пене производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей нотариусов либо других должностных лиц, имеющих право совершать такое нотариальное действие. И если по началу во многих правлениях СТ скептически отнеслись к возможности взыскивать долги по нотариальной надписи, то сегодня отношение изменилось.
Как оказалось, чтобы взыскать задолженность по членским и целевым взносам, нужно оформить правильно некоторые документы и заплатить полторы базовые величины за услуги нотариальной конторы. Через какое-то время должник вынужден либо добровольно уплатить долг, либо у него эти деньги вычтут с заработной платы, либо у него опишут имущество на сумму долга. Механизм уже в принципе отработан и начинает давать положительные результаты.
Причем практика показывает, что сначала должник, когда его уведомляет правление СТ о том, что на него поданы документы для взыскания задолженности по исполнительной надписи, даже не реагирует. Когда же на горизонте появляется судебный исполнитель, то должник, что называется, начинает качать права. Пишет жалобы на СТ в различные инстанции, грозится подать в суд за незаконное взыскание долга. Но делать это на стадии, когда взысканием задолженности начинает заниматься судебный исполнитель, бесполезно, если у садоводческого товарищества все в порядке с документами. К своему удивлению и огорчению, садовод узнает, что если он является членом садоводческого товарищества, то платить целевые и членские взносы, размеры которых утверждены на общем собрании членов СТ, — это его обязанность как члена СТ.
Следует также отметить, что если садовод оказывается неплатежеспособным и у него нет личного имущества, которое можно было бы описать, то в качестве оплаты может быть использован и сам земельный участок. Естественно, все делается в рамках законодательства, но в конечном итоге после прохождения всех необходимых процедур участок выставляется на аукцион. Вырученные деньги идут на оплату судебных издержек, расходов по подготовке и проведению аукциона, на выплату долга перед СТ. То, что останется после всех платежей, достается бывшему хозяину участка.
Примечательно, что взыскание задолженности по исполнительной надписи нотариуса на практике оказывается более эффективным механизмом борьбы с должниками в садоводческих товариществах, нежели исключение из СТ. Как правило, должник либо старается погасить образовавшуюся задолженность, либо продать земельный участок.
Обращаться следует к лицу, которое инициировало процедуру отключения. Это может быть правление или общее собрание товарищества. Если вопрос касается всего СНТ в целом, то обращаться необходимо к поставщику услуг.
Сумма пошлины составит 300 рублей для физического лица и 6 000 для юридического (пп.3, п.1, ст.333.19 НК РФ). Дополнительные расходы могут быть связаны с привлечением эксперта. Впоследствии их можно компенсировать за счет виновной стороны.
Исковое заявление
Ответчик с требованиями истца не согласился и пояснил, что отключение было обусловлено исключением заявителя из членов товарищества. Истец не пускал в свой дом специалистов и не представил возможности снять показания с прибора учета.
Проблемы с оплатой электроэнергии будут до тех пор, пока с ними не начать бороться. Если Вы подойдете к этому вопросу комплексно, создав систему действий, должников почти не будет. Конечно же, 100% оплат не бывает (кто-то умер, кто-то уехал за границу, временные трудности и пр.). Но в целом, можно добиться выйти на уровень потерь 3-7%. Это хорошая цифра. Но к ней нужно «дойти».
Для отключения (или понижения потребляемой мощности) должника необходимо определить должника, провести учет показаний прибора учета, расчет задолженности, уведомить его о сумме долга,Ю времени и возможных вариантах его погашения, и только после неисполнения в срок выданных предписаний производить дкйственные меры. При этом должны быть составлены грамотные документы, подтверждающие, что все было выполнено правильно и в соответсвующие законам сроки: протоколы, акты, уведомления и пр.
Проблемы по взысканию долгов за потребленную электроэнегрию, которые мы можем решить для вас:
Радость 2021 года — должников по оплате электроэнергии можно отключать! Но не сразу. Необходим комплекс предшествующих действий. В декабре 2021 года приняты изменения в закон о доступности энергетической инфраструктуры, выделив СНТ как отдельную категорию, с определением порядка действий.
2) согласно пункту 4.20 устава СТ… при неуплате членских взносов в течении 2 месяцев правление СТ может принять решение об отключении электроэнергии и воды до погашения должниками возникшей задолженности;
Садоводческое товарищество “Алеся”
3) с огласно пункту 3.7 устава СТ… за неуплату членских взносов в течении 6 месяцев подряд по решению общего собрания неплательщик может быть исключен из членов товарищества с последующим обязательным отчуждением права собственности земельного участка.
Задолженность за Октябрь 2021г.
. Отчет сформирован с учетом платежей до 31 октября 2021 года включительно.
Данные оплат за ноябрь 2021 года будут учтены в отчете на 30 ноября 2021г.
Напомним, что указом Президента от 28 января 2008 г. № 50 было создано фактически новое правовое поле для деятельности садоводческих товариществ (СТ). Указом было принято положение о товариществах, а также установлены иные меры, направленные на упорядочение деятельности этих организаций.
Некоторые нормы были введены указом впервые. В частности, документом установлено (пункт 5 указа), что взыскание садоводческим товариществом с членов СТ задолженности по взносам и пене производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей нотариусов либо других должностных лиц, имеющих право совершать такое нотариальное действие. И если по началу во многих правлениях СТ скептически отнеслись к возможности взыскивать долги по нотариальной надписи, то сегодня отношение изменилось.
Как оказалось, чтобы взыскать задолженность по членским и целевым взносам, нужно оформить правильно некоторые документы и заплатить полторы базовые величины за услуги нотариальной конторы. Через какое-то время должник вынужден либо добровольно уплатить долг, либо у него эти деньги вычтут с заработной платы, либо у него опишут имущество на сумму долга. Механизм уже в принципе отработан и начинает давать положительные результаты.
Причем практика показывает, что сначала должник, когда его уведомляет правление СТ о том, что на него поданы документы для взыскания задолженности по исполнительной надписи, даже не реагирует. Когда же на горизонте появляется судебный исполнитель, то должник, что называется, начинает качать права. Пишет жалобы на СТ в различные инстанции, грозится подать в суд за незаконное взыскание долга. Но делать это на стадии, когда взысканием задолженности начинает заниматься судебный исполнитель, бесполезно, если у садоводческого товарищества все в порядке с документами. К своему удивлению и огорчению, садовод узнает, что если он является членом садоводческого товарищества, то платить целевые и членские взносы, размеры которых утверждены на общем собрании членов СТ, — это его обязанность как члена СТ.
Следует также отметить, что если садовод оказывается неплатежеспособным и у него нет личного имущества, которое можно было бы описать, то в качестве оплаты может быть использован и сам земельный участок. Естественно, все делается в рамках законодательства, но в конечном итоге после прохождения всех необходимых процедур участок выставляется на аукцион. Вырученные деньги идут на оплату судебных издержек, расходов по подготовке и проведению аукциона, на выплату долга перед СТ. То, что останется после всех платежей, достается бывшему хозяину участка.
Примечательно, что взыскание задолженности по исполнительной надписи нотариуса на практике оказывается более эффективным механизмом борьбы с должниками в садоводческих товариществах, нежели исключение из СТ. Как правило, должник либо старается погасить образовавшуюся задолженность, либо продать земельный участок.
