- Аналогично предыдущим страницам указываем «ИНН» и «ФИО».
- «Налоговую ставку» выбираем 13 %, пишем в строке 001.
- «Общая сумма доходов«- это стоимость земли, которая была получена продавцом после подписания сделки купли-продажи, указываем в строке 010.
- «Доход от иностранных компаний» в строке 020 ставим 0.
- В строке 030 считаем «доход для налогообложения«: из пункта 1 вычитаем пункт 2.
- Прописываем в строке 040 «суммы налоговых вычетов» в соответствии с налоговым законодательством. В любом случае она не может превышать сумму налога для уплаты.
- Далее везде ставим нули, потому что все строки должны быть заполнены.
Можно выбрать любой из предложенных вариантов. Лично я скачала бланк формата PDF, заполнила его и направила вместе со всеми документами в отделение ФНС. Поэтому в этой статье я составлю для вас пошаговую инструкцию по заполнению декларации 3-НДФЛ на обычном бланке без помощи дополнительных сервисов и программ.
Пошаговая инструкция
Также надо помнить, что первичные бумаги, на основании которых был осуществлен переход права собственности, в последующем могут пригодиться для налоговой отчетности. Поэтому я вам советую хранить все документы от дорогостоящего имущества в одном месте, чтобы иметь к ним быстрый доступ при необходимости.
Напомним, что если налогоплательщик владел участком неполный год, и при этом в течение этого года ему была назначена либо отменена льгота, то земельный налог следует рассчитывать с учетом двух коэффициентов:
Общий порядок заполнения раздела 2 декларации
Организация в середине года получила право на льготу в виде освобождения участка от налогообложения, а через некоторое время продала его. Как отразить период владения земельным участком и период использования льготы в разделе 2 декларации (расчета) по земельному налогу? На этот вопрос специалисты ФНС России ответили в письме от 07.12.18 № БС-4-21/23830@, и для наглядности привели пример заполнения отдельных строк декларации.
Одновременное применение Кв и Кл, каждый из которых больше единицы
Кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января 2021 года составляла 10 000 000 руб. Дата прекращения права собственности — 23.09.2021. Право на льготу в соответствии со статьей 395 НК РФ возникло 10.05.2021. Налоговая ставка установлена в размере 1,5%.
В такой ситуации в разделе 2 декларации по земельному налогу указываются:
- Как и прежде, заполните поля имени, номера листа и ИНН.
- В строке 010 поставьте «1».
- Впишите КБК. Важно правильно указать этот код. Все действующие коды можно посмотреть на сайте ФНС России в специальном разделе.
- Укажите ОКТМО — указанный в примере код действует на 2021 год.
- В графе 040 запишите сумму из графы 150 раздела 2 — сумму, которую нужно заплатить в бюджет.
С точки зрения подоходного налога нет различий между землей и недвижимостью на ней, декларация за продажу частного дома предоставляется так же, как и за продажу земельного участка. Но за эти объекты уплачиваются разные имущественные налоги — земельный налог и налог на имущество. Имущественный вычет по 3-НДФЛ при продаже жилого дома дается такого же размера, как и с землей, — 1 000 000 рублей.
3-НДФЛ при продаже доли земли
Если вы продали их отдельно и разным лицам, то в приложении 1 нужно указывать 2 источника дохода, и далее складывать суммы доходов и расходов в разделе 2. В этом случае тоже вычет дается один на 2 объекта.
