Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Выгодно ли покупать дачу в 2021 году». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Более того, дачный дом будет пригоден для прописки только после присвоении почтового вычета, а при его приобретении нужно будет уплатить налоговый вычет на имущество. Какие ещё изменения готовит новый закон о дачах с 2021 года?
Что нужно знать?
Кстати говоря, новый закон о дачах многим пришелся по душе и не только по причине того, что на даче теперь можно прописаться – практика показывает, что банки обычно не дают ипотечные кредиты под недвижимость, которая считается нежилой. Также нельзя получить налоговый вычет, поэтому ситуацию нужно было менять. И сегодня некоторые эксперты говорят о том, что вскоре на дачные постройки можно будет тратить даже средства материнского капитала.
Новости по теме:
Постройка должна соответствовать всем критериям законодательства и находиться в собственности. Параллельно уделяется внимание тому, что дом должен полностью подходить для жилья, то есть иметь соответствующие коммуникации, таким образом летний домик под прописку не подойдёт.
Искать клиентов можете самостоятельно через объявления в сети или поручить это дело риэлторской фирме. Для реализации данной идеи вложения практически не нужны. И все-таки, они могут пригодиться для того, чтобы подготовить домик к аренде и найти заказ. А вот что касается прибыли, то аренда дачи на сутки составляет в среднем 2500 рублей. А месячная аренда может составлять 20-50 тыс. в зависимости от предлагаемых условий и региона.
Самый простой и очевидная идея бизнеса – сдавать дачу в аренду. Вы можете предоставлять домик посуточно или найти клиента, который заселится туда на продолжительное время. Такая услуга заинтересует горожан, которые любят отдыхать в деревне, но не имеют своей дачи; туристов, приезжающих пожить на свежем воздухе; фирмы, которые ищут уютное место на природе для проведения корпоративного праздника, и т.д.
2. Сдача бани в аренду
Затем ответьте на вопрос, что вы любите и умеете делать на досуге, на чем бы хотели заработать деньги. Это задаст направление, в котором стоит открывать свое дело. Востребована ли ваша работа в данной местности? И кто ваш потенциальный клиент? Сколько денег потребуется вложить и сколько удастся заработать (а то, может, и незачем начинать?). Конечно в идеале разработать простой бизнес план
По опыту родителей скажу, что дача — это черная дыра, которая пожирает деньги и время. Постоянно хочется что-то улучшать, так уж устроен человек. Качели прикупить, беседку поставить, сарай для барахла построить.
👎 Против: все-таки придется вкладывать много денег
Если купить дачу, то не будет никаких путешествий. Почти все выходные и отпуск будете проводить там. Главное в нашей жизни — впечатления. Лучше море, чем комары в Подмосковье. За город можно выезжать в парк-отели на все готовое по выходным.
👍 За: зато это твой дом
У нас четверо детей, и мы переехали жить на дачу. Благодаря этому появилось больше времени для путешествий по нашему вкусу. До этого приходилось путешествовать только с одной целью — вывезти детей из города на свежий воздух.
Как показывает сухая статистика, цены на квадратные метры в Петербурге не замечают кризисов, спадов и сезонности. Они растут всегда, а в последний год с лишним – опережающими темпами. Если год назад средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке не доходила и до 105 тыс. рублей, то сегодня, согласно отчётам сервисов недвижимости, она перешагнула планку в 117 тыс. Это больше 10%, что для таких дорогих объектов, как квартиры, существенно. Но самый негативный момент в том, что эта «инерция» будет продолжаться, уверены эксперты. Связано это, в частности, с тем, что с июля на первичном рынке недвижимости действуют новые, по-настоящему революционные правила. «Долёвка» фактически исчезла – теперь строительство финансируется за счёт банковских кредитов. Проектов, которые можно купить по старым правилам, остается всё меньше.
Он вам не Дед Мороз!
Каждый знает, что квартирных «чёрных пятниц» с головокружительными скидками не бывает. Жильё – штучный товар, требующий взвешенного решения. Но фактор сезонности играет роль даже на этом рынке. Рассказываем, готовы ли застройщики и конъюнктура сделать вам подарок на Новый год.
Рассказываем, готовы ли застройщики и конъюнктура сделать вам подарок на Новый год.
При этом на рынке ипотеки всё, наоборот, позитивно. И сегодня для покупки квартиры отличной мотивацией становятся дешёвые кредиты. Ставки – самые низкие за последний период. Если ещё несколько лет назад кредит под 10% считался очень выгодным, то сегодня ипотеку можно взять под 7,49%. А для отдельных категорий покупателей – например, многодетных семей – условия ещё более выгодные: ставка составляет всего 4,5% годовых.
— Был случай, когда покупатель и продавец поссорились из-за грядки чеснока — продавец хотел приехать урожай забрать, — рассказывает Владимир Чернушевич. — Часто выкапывают кусты, деревья. Все это должно фиксироваться сразу, иначе потом продавцы могут забыть о своих обещаниях.
Покупать через агентство может быть удобнее, чем искать подходящий вариант самостоятельно: клиенту показывают сразу от 5 до 18 дач в одном направлении — можно за одну поездку оценить ценовую палитру и предложение.
Охота на дачу
— Был период, когда дачи вообще не продавались. Те, у кого были деньги, думали: «Зачем мне 4 сотки на даче, если лучше иметь 15 соток в деревне?» Покупали — а потом выяснялось, что землю надо обрабатывать. Плюсы дачи: три сотки обработал — и собрал урожай, территория охраняется. Уровень комфорта растет: во многих дачных кооперативах появился газ. Можно бойлер поставить и отапливать помещение, правда, тарифы повыше — помещение считается нежилым. Среди минусов — конфликты в кооперативе, теснота. Но и в деревне есть издержки — выше налог, выше риск воровства.
Такой же «эффект» будет, если уйти в отпуск на две недели с 3 января. Фактически не нужно будет ходить на работу с 1 по 19 января. Не трудно подсчитать, что это также 19 дней отдыха подряд вместо 14 положенных.
Чтобы отдохнуть дольше, необходимо рационально использовать праздничные и выходные дни. Например, если вы собираетесь в отпуск на две недели, лучше всего уходить с понедельника. Получается, что уже с вечера пятницы вы абсолютно свободны, то есть фактически отпуск продлится не 14, а 16 дней.
ПРАЗДНИКИ И ВЫХОДНЫЕ
Согласно ст. 155 Трудового кодекса минимальная продолжительность основного отпуска в Беларуси составляет 24 календарных дня. Некоторым работникам наниматели могут предоставить дополнительные дни отпуска. Например, за работу с вредными или опасными условиями труда, за ненормированный рабочий день, за продолжительный стаж работы. Дополнительные поощрительные отпуска также могут быть установлены коллективным договором.
