Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Возьмется ли риэлтор из москвы продать дом в другой области». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
- Техплан квартиры. Учтите, что его актуальность – 5 лет со дня выдачи.
- Выписка из домовой книги для подтверждения того, что в квартире никто не прописан.
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
Продажа жилья, находящегося в ином месте, без выезда туда
- Определение представителя, который сможет собрать ваши документы, организовать показы квартиры и принять аванс за квартиру в случае появления покупателя.
- Размещение рекламы о продаже квартиры. Рекомендуется использовать несколько ресурсов и постараться охватить все крупные городские и региональные порталы и печатные издания. Ваше объявление должно быть максимально простым и понятным, чтобы у покупателя не возникло лишних вопросов или сомнений в нем.
- Сбор документов для продажи. Вам обязательно понадобятся:
С привлечением агентства
Поэтому, выбранный вами представитель должен полностью внушать вам доверие, а условия доверенности должны быть максимально подробными и четкими.
Сложность в оценке стоимости квартиры. Чтобы не продать квартиру ниже рыночной стоимости и, при этом, не затянуть процесс слишком высокой стоимостью сделки, вам необходимо максимально подробно изучить рынок недвижимости в городе оформления сделки.
Вполне возможно организовать показы квартиры потенциальным покупателям и размещение необходимой рекламы в ином городе. Но если сама сделка должна совершаться по доверенности, это способно вызвать многочисленные практические проблемы, так что чаще всего от таких сделок стараются отказаться.
Можно также отправить все необходимые документы на жилье в расположенное по месту его нахождения отделение регистрирующего органа через Почту России заказным письмом. В этом случае собираются все оригиналы, оплачивается госпошлина, что подтверждается квитанцией, пишется и нотариально заверяется заявление о продаже и о том, что права собственности переданы определенному покупателю.
Возможна ли такая продажа
Бывает, что жилье необходимо в срочном порядке реализовать, а ее владелец находится в другом населенном пункте, и выехать из него, чтобы лично появиться в Росреестре, точнее, в его подразделении по месту расположения квартиры, не имеет возможности. Можно ли провести сделку о продаже недвижимости в отсутствии собственника, как быть, если квартира числится в долевой собственности и один из владельцев живет в ином регионе? В этой статье рассмотрены подобные вопросы, весьма актуальные для тех, кто занимается продажей недвижимости.
- за хранение ключей, доступ посторонних в жилье
- проверка покупателя (что проверить)
- согласование ДКП перед составлением
- согласование стоимости квартиры перед подачей в рекламу
- мониторинг цен на аналоги и форма его представления
- письменный отчет о расходах
- и т.д.
- используйте сарафанное радио (рекомендации знакомых, друзей — не путать с друзьями в соцсетях)
- крупные агентства города (но помните, что не панацея)
- осторожно относитесь к пропиаренным агентствам
- посмотрите местные порталы и крупные сайты недвижимости
- поищите личные блоги или сайты риэлторов
Как продать квартиру в другом городе не выезжая
- техплан на квартиру (либо срок изготовления имеющегося должен быть не более 5 лет)
- выписка из домовой книги (там указано, что все выписаны из квартиры)
- копии Свидетельства и правоустанавливающих документов
- справка на продажу (получаете перед выходом на сделку, нужна только покупателю)
Продажа недвижимости — ответственное и хлопотное мероприятие, успех которого зависит от правильной подготовки. В статье расскажем как можно удачно продать загородный дом, чтобы сэкономить время и получить максимальную сумму.
Как быстро продать дом
Предоставьте полную информацию. Продумайте объявление: подробно опишите все характеристики объекта, акцентируйте внимание на достоинствах. Дополните объявление разноплановыми и качественными фото объекта. Во время просмотра будьте готовы ответить на дополнительные вопросы, рассказать о возможностях перепланировки, расширения жилой площади за счет нежилых помещений и пристроек.
Пошаговая инструкция: как продать частный дом без посредников
❗❕❗ Если продавец владел объектом менее 3 лет (при оформлении дарственной, наследства или приватизации), или менее 5 лет (при продаже) обязательно оформляют налоговую декларацию. Если продавец владел недвижимостью более 5 лет, продажа не подлежит налогообложению.
