Конечно, мы постараемся ответить на вопрос «Налоги После Приватизации Придомовой Территории». И Вы можете совершенно бесплатно проконсультироваться у наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Относительно земельных участков под многоквартирными строениями, что сформировались до весны 2005 года, или тех, что уже зарегистрированы в Росреестре, они принадлежат владельцам квартир. Собственники выступают совладельцами земли, на которой возведён такой дом и постройки рядом с ним.
Процедура проведения приватизации
Оформление происходит следующим образом:
- Проводится общее собрание владельцев квартир.
- Принимается решение о необходимости сформировать участок и выбирается уполномоченный представитель собрания перед различными инстанциями.
- Составляется заявление об оформлении участка.
- Выбранное лицо направляется к регистратору с заявлением, паспортом и документацией, чтобы подтвердить и своё право владения квартирой.
- Кадастровый инженер готовит проект межевания.
- Проводится постановка на учёт.
Порядок вынесения решения о приватизации жильцами
Приватизация территории, находящейся рядом с многоэтажным домом, является отличным способом не только облагородить двор, но и повысить спрос на жильё, а также предоставить возможность самостоятельного распоряжения участком собственниками квартир в пределах, допустимых законодательством.
После приватизации собственники смогут благоустроить участок по своему желанию, а не по планам местных властей. Ремонт и обслуживание территории будет осуществлять управляющая компания или ТСЖ. Организация должна каждый год составлять акт сезонной проверки земельного участка. Результаты проверки включаются в акт обследования жилого фонда.
Процедура начинается с организации общего собрания владельцев. Созвать собрание имеет право любой собственник помещения в данном доме. Чтобы решение было признанно законным необходимо присутствие граждан, имеющих более 50% голосов. Подсчет голосов проводится пропорционально доле каждого участника, то есть с учетом площади квартир. Для ведения собрания избирают председателя.
Особенности приватизации придомовых территорий
Собственники квартир, как правило, хотят благоустраивать прилегающий к дому участок по своему желанию. Но многие задаются вопросом, выгодна ли процедура приватизации. Перед принятием решения надо взвесить все «за» и «против».
Придомовая территория играет важную роль, о которой, почему-то, многие собственники прилегающего жилья понятия не имеют. Более того, они даже не знают, кто является владельцем этой территории в то время, когда они сами имеют на нее полное право. Чтобы определить владельца, необходимо изучить много ненужной информации. Безусловно, никто не заинтересован в этом процессе. Потому предлагаем изучить следующую информацию, которая поможет разъяснить некоторые моменты, связанные с владением, если вы вдруг решили купить квартиру в новостройке.
Что такое придомовая территория?
Иногда возникает проблема, когда эта территория используется частными лицами, что крайне неверно. Они строят там салоны красоты, торговые центры, платные парковки и другие виды недвижимости, в которых сами заинтересованы. Если жильцы дома против использования территории не по назначению, то они могут защитить свои права и легко ее приватизировать, чтобы в дальнейшем продажа квартир в Минске не омрачалась данным фактором.
Приватизация придомовой территории
Следует обратить внимание, что весь процесс будет проводиться согласно законодательным актам. В случае, если вы полагаете, что у вас не хватает знаний по данному вопросу, то необходимо обратиться к юристу, который поможет выполнить всю процедуру без лишних проблем.
Приватизация разрешена новым Жилищным Кодексом. Но само решение об оформлении в собственность земли должны принимать жильцы дома, ведь им и платить налог. ЖК определяет стандартную процедуру осуществления такой операции с землей, ее обязательно следует придерживаться.
Придомовая территория
Первая приватизация для каждого гражданина выполняется бесплатно – почему бы не воспользоваться такой возможностью и не получить в собственность землю. В дальнейшем можно быть спокойным – без разрешения жильцов рядом с домом не вырастет новое здание, перекрывающее свет и пространство.
Особенности
Процесс оплаты налога простой. Жильцам приходит платеж, который следует оплатить в одном из банков. Земля может быть приватизирована и физическим лицами, и юридическими. Юридические лица также должны выполнять обязанности по налогообложению.
