Госпошлина за земельный участок с домом 2021

• которые должны были внести госорганы, но не сделали этого;
• о невозможности госрегистрации без личного участия правообладателя;
• о возражениях или правах требования по зарегистрированному праву на объект.

И организациям (ИП), и обычным гражданам довольно часто приходится вносить в бюджет государства плату за совершение в их адрес чиновником или госорганом юридически значимых действий. Рассказываем про изменения по госпошлине с 2021 года в законодательстве.

Уточнены документы для возврата госпошлины

• о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости;
• о невозможности госрегистрации права без личного участия правообладателя;
• о невозможности госрегистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель с/х назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства РФ;
• о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, сведений об адресе электронной почты и/или о почтовом адресе, по которым осуществляется связь с лицом, чье право на объект недвижимости зарегистрировано, с лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Учтите, что указанные сведения могут быть внесены в ЕГРН самостоятельно Росреестром в порядке информационного взаимодействия между ведомствами.

Зарегистрировать договор купли-продажи, мены, дарения, договора предоставления безвозмездной ( спонсорской) помощи, договора финансовой аренды ( лизинга), соглашения об отступном или соглашения между залогодателем и залогодержателем

Зарегистрировать изолированное помещение, машино-место в возведенном капитальном строении ( кроме эксплуатируемого изолированного помещения, машино-места и изолированного помещения, машино-места в многоквартирном жилом доме

Стоимость риэлтерских услуг

Как правило, базовая величина ( БВ) в республике увеличивается с 1 января. К примеру с первого января 2021 года ее размер составлял 23 рубля, в 2021-м — 24,5 рубля, а с 1 января 2021 года — 25,5 рубля. Сейчас размер базовой величины планируют повысить до 27 рублей.

Срок оплаты госпошлины может быть увеличен. Например, если заявитель внес средства банковским переводом только на 5-ый день после подачи комплекта бумаг. Такой перевод занимает около 3 дней, поэтому в системе ГИС ГМП отметка об оплате госпошлины появится только на 8-ой день.

В соответствии с поясняющим письмом оплату за регистрацию перехода прав собственности осуществляет покупатель, так как является заявителем по вопросу смены собственника. Если покупателей несколько и каждый получает выделенную долю, то пошлина делится между ними пропорционально их ставкам.

Кто оплачивает: покупатель или продавец?

Важно! Некоторые пункты Налогового Кодекса о размере госпошлины вызывают споры. Поэтому периодически различные органы власти выпускают разъясняющие письма. Например, в информационном письме от 26.07.17 Росреестр разъясняет порядок оплаты госпошлины.

1. Для оформления земельного участка с домом, участка под ИЖС из состава земель населенных пунктов – 2000 р. для физлиц и 22000 р. для юрлиц.
2. Для оформления участка под ЛПХ, дачное хозяйство, гаражное строительство, садоводство и огородничество – 350 р. (только для физлиц).
3. Для земель сельхозназначения – 350 р.
4. Для долей в общей собственности в землях с/х назначения – 100 р.

Размер госпошлины

Заплатить за сбор и подачу всех документов необходимо только при обращении в посреднические компании, в частности, специализированные юридические конторы. Такая работа, избавляющая собственника от похода в регистрирующий центр и прочие инстанции, может стоить около 5-15 тыс. р. Если землевладелец не желает расставаться с указанной суммой, он ограничится лишь расходами на госпошлину.

Оформление документов

При наличии нескольких собственников каждый из них оплачивает госпошлину в установленном размере (т.е. по 2000 р. каждый в общем случае). Если же в качестве правоустанавливающего документа выступает свидетельство о праве на наследство, то каждый из наследников уплачивает госпошлину в пределах своей доли. Т.е. если наследников двое, госпошлина делится поровну.

8. Настоящий Указ вступает в силу через три месяца после его официального опубликования, за исключением подпунктов 1.2 и 1.3 пункта 1, пунктов 5, 6 и данного пункта, вступающих в силу со дня официального опубликования этого Указа, и подпункта 1.8 пункта 1, вступающего в силу с 1 января 2007 г.

Поиск официальных документов

Заявление гражданина о государственной регистрации создания земельного участка и расположенного на нем капитального строения (здания, сооружения), о государственной регистрации создания изолированного помещения, сведения о которых внесены в похозяйственную книгу сельского исполнительного комитета до 1 января 1999 г., а также о возникновении права на них подает соответствующая землеустроительная и геодезическая служба Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь, если такое право предоставлено этой службе гражданином согласно доверенности, удостоверенной председателем сельского исполнительного комитета. При этом гражданин освобождается от уплаты государственной пошлины за удостоверение такой доверенности.

Тип документа: Указ Президента Республики Беларусь

Данный Комитет в 20-дневный срок со дня получения названного проекта отвода подготавливает проект соответствующего решения Президента Республики Беларусь и в порядке, установленном законодательством, вносит его в Совет Министров Республики Беларусь.

Максимальный срок осуществления административной процедуры по удостоверению договора – 3 рабочих дня со дня подачи заявления, а в случае удостоверения договора в ускоренном порядке – 1 день.

Регистраторы оказывают услуги по удостоверению следующих договоров:

Регистраторы недвижимости головного подразделения по адресу: г. Минск, ул. Папанина, 7, кабинет 121, оказывают услуги по составлению проектов и удостоверению договоров в отношении недвижимого имущества, расположенного на территории Республики Беларусь, по следующему графику: понедельник – пятница с 08‑00 до 20-00, суббота с 09-00 до 16-00, без перерыва на обед.

Цена на удостоверение договоров и сделок

Исчерпывающие перечни документов, необходимых для удостоверения соответствующего договора (соглашения) содержатся в пункте 22.18 (подпункты 22.18.1–22.18.7) перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2021 г. №200, а также пунктах 82–86 перечня документов и (или) сведений, запрашиваемых подчиненными Государственному комитету по имуществу Республики Беларусь государственными организациями при осуществлении административных процедур по заявлениям граждан, утвержденного постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 9 ноября 2021 г. №63.