Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Федеральный Закон Об Оплате Общедомовых Нужд За Электроэнергию В Белгороде». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
С января 2021 года вступили в силу изменения в Жилищном кодексе, и УК перешла на начисления за ОДН за свет по нормативу. Как пояснили в Госжилнадзоре, в соответствии с ч. 9 ст. 12 ФЗ от 29.06.2021 г. №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты» были внесены изменения в положения п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст.154 и ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ. Суть изменений в следующем: расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме (т. е. ОДН), с 1 января 2021-го включают в плату за содержание жилого помещения исходя из нормативов потребления ресурса.
Приказом департамента ЖКХ Белгородской области № 60 от 10.06.2021 для нормативного расчёта потребления ОДН по этому дому утверждено значение 0,72 кВт·ч/кв. м. Зная, что в доме имеется 897,3 кв. м общей площади в виде нежилых помещений, подъездов, чердаков и подвалов, УК «Аспект» выставляет за ОДН по 646 кВт в месяц (897,3*0,72 = 646).
Откуда такие суммы
«В результате выездной проверки мы выяснили, что в магазине имеется собственный счётчик, а в подвале дома установлен общедомовой счётчик электроэнергии типа «Нейрон». МРСК Центра – Белгородэнерго установило его в июне 2021 года при проведении капремонта дома, – рассказал начальник управления государственного жилищного надзора Михаил Бредихин. – Общедомовой счётчик оснащён автоматизированной информационно-измерительной системой коммерческого учёта электроэнергии (АСКУЭ). Это значит, что все данные с него автоматически передаются энергетикам, они могут видеть потребление дома в каждый момент времени. Вместе с сотрудниками Белгородэнергосбыта и управляющей организацией мы проверили, нет ли к дому сторонних подключений, и таковых не обнаружили».
Департамент управления персоналом ОАО «Белгородэнерго», Областной комитет Всероссийского «Электропрофсоюза». Департамент управления персоналом ОАО «Белгородэнерго», Областной комитет Всероссийского «Электропрофсоюза». Департамент управления персоналом ОАО «Белгородэнерго», Областной комитет Всероссийского «Электропрофсоюза».
В соответствии с постановлением Правительства РФ (см. № 354 от 06 мая 2021г., п. 44) объем коммунальной услуги, потребленной на ОДН, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного, исходя из нормативов потребления. Исключение составляет принятие собственниками помещений на общем собрании решения о распределении объема коммунальной услуги, превышающей нормативное потребление, на ОДН между всеми собственниками пропорционально занимаемой площади.
Плановые платежи
Департамент управления персоналом ОАО «Белгородэнерго», Областной комитет Всероссийского «Электропрофсоюза». Департамент управления персоналом ОАО «Белгородэнерго», Областной комитет Всероссийского «Электропрофсоюза». Департамент управления персоналом ОАО «Белгородэнерго», Областной комитет Всероссийского «Электропрофсоюза».
УК сами вписывали в квитанции счета за общедомовые нужды — без контроля и по своим схемам. А с поставщиками ресурсов рассчитывались по фактическому потреблению. Это позволяло им извлекать прибыль за счет жильцов дома. Например, сдавать лифтерную под салон красоты, а расход воды распределить между жильцами.
Что такое общедомовые нужды?
Например, в одном доме УК работает хорошо: в подъездах утеплили двери, установили датчики движения и доводчики, отремонтировали кран в подвале, вставили пластиковые окна на площадках. В другом доме УК работает плохо: из окон на лестничных пролетах дует, батареи работают на полную мощность, в подвале протекают трубы, а свет у входной двери никогда не выключается. Вторая компания не сможет включить перерасход электроэнергии и воды в квитанции жильцов и сама заплатит за превышение нормативов.
И что изменилось?
До 1 января 2021 года общедомовые нужды указывались в квитанциях отдельной строкой. Управляющие компании по-разному начисляли эти платежи, а нормативы никто не регулировал. В одном доме за свет в подъезде жильцы платили по 200 рублей, а в другом — по 1000 рублей.
При определении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению на общедомовые нужды собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах учтены общие площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Федеральный закон об оплате общедомовых нужд за электроэнергию в белгороде
Опубликовано: , 13 февраля, Что ещё раз подтверждает востребованность у жителей Белгорода такой формы обучения по вопросам ЖКХ. Многие участники встречи жаловались на некорректные начисления ОДН электроэнергия в многоквартирном доме.
ОДНо наказание. Почему свет в подъезде стал стоить 500 рублей
Сейчас нормативы учитывают только количество оборудования в доме, но не его качество. К примеру, для домов, где установлены только лампочки, норматив потребления самый низкий – 0,99 кВт•ч в месяц на квадратный метр. Для тех домов, в которых есть лампы, насосное оборудование для холодного, горячего водоснабжения и отопления, а также лифты, норматив потребления самый высокий – 1,95 кВт•ч в месяц на квадратный метр площади.
