В Клецком районе ставки земельного налога и налога на недвижимость для физлиц в 2021 году повысят в 1,5 раза, в Пинском (кроме городского поселка Логишин), Осиповичском, Славгородском, Чаусском — в 2 раза, в Костюковичском — в 1,1 раза.
Напомним, с января этого года в Беларуси заработал обновленный Налоговый кодекс. Некоторые изменения затронули налог на недвижимость и землю. Для местных властей — Минского городского Совета депутатов, а также для их коллег из областей — установили лимиты по ставкам налога на недвижимость и землю. На 2021 год его максимальный размер могут повышать в 2,5 раза, а с 2021 — в 2 раза.
Какие суммы налога уплачивают белорусы?
В Беларуси устанавливают ставки налога на недвижимость и землю на 2021 год. Напомним, местные власти могут уменьшать или увеличивать действующие ставки, но не больше установленного потолка. FINANCE.TUT.BY посмотрел, какие ставки устанавливают на следующий год в разных районах.
В 2021 году законодателями было принято решение о переходе с инвентаризационной стоимости объектов недвижимости на кадастровую. Из-за резкого повышения налоговой нагрузки применялись уменьшающие коэффициенты. В 2021 году он был равен 0,8, в 2021 — 0,2.
Если недвижимость является долевой или общей совместной, уплата налога происходит соразмерно доле каждого собственника. В случае наличия недвижимого имущества у несовершеннолетнего ребенка, налог обязаны заплатить законные представители.
Кто обязан платить налог на недвижимость в 2021 году
Понятие налога на недвижимость в Налоговом кодексе РФ отсутствует. Таким образом некоторые бухгалтеры называют налог на имущество. Как следует исчислять этот налог в 2021 году, какие ставки на налог на недвижимость актуальны, читайте ниже в статье. Также в статье есть ссылка на официальный онлайн калькулятор налога на недвижимость в 2021 году.
Если в собственности у пенсионера окажется несколько объектов, например, квартира и дом в селе, под льготы попадает только что-то одно. При этом можно самостоятельно выбрать, какая недвижимость при уплате сбора влетит «в копеечку» и освободить от налогообложения выбранное жилье. Закон никак не регулирует выбор, а потому можно действовать так, как будет выгоднее.
Для инвалидов
Пенсионеры по выслуге лет или просто по возрасту освобождаются от налога на дом с 2021 года. Ранее эта норма не действовала. А потому даже людям, давно находящимся на пенсии, за 2021 год имущественный сбор придется заплатить. Но уже в последний раз. Конечно, льготы будут положены только если ваше жилье стоит дешевле 300 млн. рублей, это ограничение действует для всех.
Многодетным: только региональные решения
Кроме налога на дом или квартиру, необходимо оплачивать имущественный сбор на земельные участки, дачи, гаражи и т.д. Если сложить все цифры, сумма становится весьма внушительной, а для некоторых людей – совсем неподъемной для одноразовой выплаты. С учетом того, что у большинства семей сумма доходов не так уж и велика, это действительно может оказаться непосильной тяжестью для людей.
Для того, чтоб знать о том, как рассчитать налог на землю для физических лиц, нужно учитывать все особенности и нюансы данного вопроса. Лучше всего заняться расчётами заранее, потому что если налог не будет оплачен, то на налогоплательщика будет наложена пеня. Как уже было сказано выше, ставка коррелирует с кадастровой стоимости объекта, посмотреть которые можно специальном реестре.
Земельный участок, на котором расположен жилищный фонд или который предназначен для строительства облагается налоговой ставкой в размере 0,1%. Ставка в размере 0,05% предназначается тем участкам, на которых располагаются объекты, предназначенные для ведения образовательной деятельности, здравоохранения или социального обеспечения.
Новости по теме:
Тем не менее, по интернету начали расползаться и множиться слухи о том, что теперь оплачивать имущественный налог на дачные постройки нужно во всех случаях, включая теплицы, туалеты и т.д. Якобы нужно срочно регистрировать такие строения, и на них будет начисляться налог от 0,3 до 0,5 процентов.
— После строительства « Великого камня» жизнь в Быкачино очень изменилась. Раньше это была деревня деревней, никакой инфраструктуры. А сейчас все стало практически как в городе, и это хорошо, — уверен Дмитрий. — Нашу деревню обещали не трогать, только развивать. Единственное, что сам населенный пункт, может быть, будет называться по-другому, как район « Великого камня». Это все, что нам грозит. А так сноса никакого не будет.
— Деревня Быкачино вошла в состав индустриального парка вместе с другими населенными пунктами этой территории — всего 15 белорусских деревень, — пояснила пресс-секретарь администрации « Великого камня» Ольга Рудая. — Когда строился парк, деревни абсолютно не видоизменялись, они вошли в состав «Великого камня« такими, какие они есть. Даже наш индустриальный парк получил свое название по названию одной из местных деревень.
«У местных появится еще больше возможностей устроиться на работу»
Недавно мы писали о том, что в первый арендный дом в индустриальном парке « Великий камень» уже стали заселяться жильцы. По соседству с этим домом расположена небольшая деревня Быкачино, в которой появилась новая дорога. Видно, что территория приведена в порядок, деревня выглядит празднично и презентабельно. Мы решили узнать, по какой цене и почему продаются дома в этом населенном пункте, и связались с собственниками немногочисленных объектов продажи.
Согласно нашему законодательству, дом, расположенный в районе, определенном под снос, можно продавать до принятия решения о предстоящем изъятии земельного участка. А вот уже после получения копии решения (выписки из решения) на руки сделать это невозможно без разрешения местного исполкома.
Жилье для отчаянных
— Поэтому перед заключением договора с продавцом мы просим собственника взять в райисполкоме справку «о сносе и реконструкции объекта», — рассказала Лариса Самусенкова, менеджер направления «Дома. Дачи. Коттеджи» ГК «Твоя Столица». — Если нет угрозы сноса, то объект будет стоить приличных денег. Если в этой справке указано, что реконструкция или, допустим, снос планируется после 2021 года, то и цена на такой объект должна быть «вкусной», чтобы его купили. Сложно сказать, кому интересно такое жилье. Нужно быть отчаянным человеком, чтобы покупать в Минске дома, идущие под снос. Потому что Генплан меняется и неизвестно, что в итоге снесут, а что — нет. Достаточно вспомнить Сельхозпоселок, решение по которому принималось как в пользу сноса, так и сохранения, и обратно.
Что и почем продают
В 4-м Орловском переулке деревянный дом 1966 года постройки продается за 57 тысяч долларов в эквиваленте. Этот район частной застройки был определен градостроителями под снос — общественное обсуждение ПДП этого района прошло в мае 2021 года. Однако если собственник еще не получил на руки решение об изъятии, то имеет право продавать свой дом. Объект со всеми коммуникациями, площадь участка — 4 сотки.
Эти виды объектов должны получить статус недвижимости, исключенной местной властью из перечня налогооблагаемых. Что касается самовозведенных конструкций, то если администрация города решит о продолжении строительства и последующей регистрации здания, тогда налог оплачивается в общем порядке.
Что облагается налогом на недвижимость
- одно помещение во всем многоквартирном доме, которым владеет физ. лицо;
- объекты государственного жилфонда, находящиеся в использовании негосударственными организациями;
- сверхнормативное сооружение, возведение которого еще не окончено (п.1 ст.227 НК РФ);
- все строения и территории, принадлежащие учреждениям здравоохранения, реабилитации, образования, спортивно-физкультурной или курортно-санаторной сферы;
- автомобильные трассы, мосты и дороги;
- другое, отмеченное в ст.186 НК РБ.
Кто освобождается от налога
В список объектов, по которым не начисляется ставка налога на недвижимость, входят также и здания, территории стратегического значения или эксплуатации, а также – сельскохозяйственные либо связанные с автодорожной инфраструктурой.
