Действующие правила расчета одн в кемеровской области

Судьба человека из легенды. «Человек из песни» — Иулиан Петрович Хренов, которого звали уменьшительно то Ульян, то Ян, бывший директор Краматорского металлургического завода, репрессирован не в 1938 году, как полагает доцент Кемеровского института Борис Челышев (Новокузнецк) («Литература и жизнь», 16 декабря 1962 г.).

Нормативы ОДН с 1 июня 2021 года в Кемеровской области
• холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды
(куб. м на кв. м площади, относящейся к общедомовому имуществу):
с 1 по 5 этаж: холодная вода — 0,0273, горячая вода — 0,0273
с 6 по 9 этаж: холодная вода — 0,0218, горячая вода — 0,0218
с 10 по 16 этаж: холодная вода — 0,0174, горячая вода — 0,0174
более 16 этажей: холодная вода — 0,0079, горячая вода — 0,0079;
• электроэнергия (кВт-ч на кв. м площади, относящейся к общедомовому имуществу):
нет лифта — 0,88; есть лифт — 2,27.

Открытое письмо частных перевозчиков Новокузнецка

На этой неделе был подписан федеральный закон, которым законодательно установлен приоритет показаний приборов учета над нормативами при начислении за общедомовые нужды (ОДН). Кроме того, жителям дана возможность самостоятельно выбирать, как платить за ОДН — по нормативам или по показаниям общедомовых счетчиков, если таковые, конечно, имеются.
Необходимость предусмотреть и такой вариант возникла сразу после того, как платежи за ОДН перешли в разряд жилищных, а платить за них следовало по нормативам, установленным региональными властями. В тех домах, где учет расходов коммунальных ресурсов был строго систематизирован, ежемесячный платеж за ОДН по нормативу оказался существенно больше, чем при расчете по фактическому потреблению. Некоторые управляющие компании пошли навстречу жильцам и продолжали начислять ОДН по факту. Получалось, что они нарушали закон?
Минстрой опомнился практически сразу, допустив, что в некоторых случаях можно считать по показаниям прибора учета. И тут же составил законопроект, который и был принят Госдумой 19 июля, а 31 июля подписан президентом.
Этот закон изменяет статью 156 Жилищного кодекса, оговаривая, что при наличии общедомового прибора учета у жителей есть возможность выбирать способ оплаты услуг на ОДН: либо по нормативу «с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации», либо исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов на ОДН, опять же с проведением перерасчета, либо исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ. Решить, в какой форме платить, должны будут на своем собрании собственники жилья.
И тут жителям придется крепко подумать — а как выгоднее? В тех домах, где учет расхода ресурсов строгий, а дельта между показаниями общедомового счетчика и потреблением в квартирах минимальная, конечно, можно сразу принимать решение в пользу показаний ОДПУ. А там, где объемы «неучтенки» значительно превышают нормативы ОДН? По существу закона можно понять так: даже если вы выберете платеж по нормативу, то вас все равно ждет перерасчет и дополнительные затраты. Или эту разницу придется гасить за счет управляющей компании, которая не преминет снять эти деньги со статьи «содержание»? Подождем разъяснений экспертов.
Но в любом случае цель закона понятна — стимулировать энергосбережение и контроль за расходом ресурсов. Хоть так, хоть иначе — стимулировать будут нас, потребителей, чтобы ставили индивидуальные и общедомовые счетчики, и управляющие компании, чтобы стимулировали к правильному учету потребителей.
Согласно распоряжению РЭК, с 1 июня 2021 года в Кемеровской области действуют новые нормативы ОДН. По холодной и горячей воде они рассчитаны в зависимости от этажности и уровня благоустройства многоквартирного дома (в таблице приведены нормативы только для благоустроенных домов с централизованным холодным и горячим водоснабжением), а по электроэнергии — в зависимости от наличия лифта в доме.
Чтобы подсчитать платеж по нормативу для вашей квартиры, надо норматив для каждого вида ресурсов умножить на площадь помещений, входящих в состав общего имущества в доме (обратите внимание, что эта площадь для норматива по электроэнергии может быть больше, чем для воды!), разделить полученное число на площадь всех жилых и нежилых помещений в доме, а затем умножить на площадь вашей квартиры и тариф.
Анна Лиханова

Это интересно:  Какаясколько Платят Ветеранам Труда В Тверской Обл

Как отметил губернатор, нет времени ждать, когда коммерческие организации наведут порядок и перестанут залезать жителям в карман. Необходимы экстренные жесткие меры, которые позволят защитить кузбассовцев. В связи с этим А.Г.Тулеев принял решение ограничить начисление ОДН 20-ю процентами от общего потребления коммунальных услуг — горячей, холодной воды, электроэнергии — по общедомовому счетчику в целом по дому (то есть меньше 20% можно, больше — нет).

Старый новый ОДН

Позвонила читательница: “Смотрела по телевизору выступление начальника ГЖИ Ирины Гайденко, она сказала, что с 1 июля действуют изменения в законодательстве, и . Это значит, что больших сумм за ОДН быть не может — только по нормативу?” Вопрос важный, ведь любых изменений в порядке начисления платежей за общедомовые нужды потребители ждут с нетерпением — и с надеждой, что эти изменения в их пользу.

Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

«Люди далеко не всегда оплачивают в кассу ту сумму, которая прописана в платежном документе, – говорит представитель УК. – И когда они получают чек, то думают, что указанная в нем сумма и есть их начисление. Вполне мог быть такой вариант: долг мог копиться два-три года. А срок общеисковой давности – три года, поэтому ресурсоснабжающая организация имела право предъявить задолженность за всё это время».

Из коммунальных – в жилищные

«Изначально плата за ресурсы на ОДН считалась таким образом: раскидывали разницу между общедомовым и индивидуальными счетчиками на всех, – продолжает Мельман. – Некоторые жители либо намеренно не передавали показания, либо занижали их. Это влекло волну недовольств. Теперь установилась градация: потреблено должно быть не более одного объема на квадратный метр площади. Это правило действует с начала 2021 года. Если расход на ОДН выше, то УК нужно искать, по какой причине: это могут быть либо утечки, либо воровство ресурса, либо неправильные показания – нужно сделать сверку. То есть УК в этом плане находится в определенных рамках».

Три буквы раздора

Одним словом, энергокомпания смогла доказать суду, что начисляла и собирала плату за использованный на ОДН ресурс законно. Вопрос, почему именно такая сумма и как она образовалась, в решении суда не поднимается. Возможно, читательнице изначально нужно было настаивать на сверке, прокомментировал ситуацию «Кузбассу» один из независимых экспертов.

Это интересно:  Доступность жилья пенза 2021

Было бы совсем неправильно думать, что отведение воды заключается только лишь в ее транспортировании из квартир и частных домов города. Тарифы на отопление в городе Кемерово за последние несколько лет существенным образом изменились. В настоящее время расчет данного тарифа осуществляется исходя из реального количества потребления горячей воды населением Кемеровской области и города Кемерово в частности.

Нормативы По Одн В Кемеровской Области В 2021г

В Челябинской области жильцов многоквартирных домов ожидает очередное нововведение. Министерство тарифного регулирования региона установит нормативы на ОДН. Речь идет о домах, в которых не установлены общедомовые приборы учета. Нормативы будут касаться платы за воду и электроэнергию.

Разобраться бы с ОДН

На равных условиях. С 1 сентября все собственники многоквартирных домов будут платить за общедомовые нужды. Региональная энергетическая комиссия утвердила норматив за ОДН для жилых зданий, не оборудованных приборами учёта.

Жилые помещения в многоквартирных домах, в том числе общежитиях квартирного и секционного типа, жилые дома с холодным, горячим водоснабжением, без водоотведения или с выгребной ямой, оборудованные раковинами, кухонными мойками 1,53 — 5. Жилые помещения в многоквартирных домах, в том числе общежитиях квартирного и секционного типа, жилые дома с холодным, горячим водоснабжением путем подогрева холодной воды водонагревателями всеми видами топлива, без водоотведение или с выгребной ямой, оборудованные раковинами, кухонными мойками 2,36 — 5.

Жилые помещения в общежитиях коридорного типа с холодным и горячим водоснабжением, без водоотведения или с выгребной ямой, оборудованные общими раковинами, кухонными мойками на этажах 1,31 — 9. Жилые помещения в общежитиях коридорного типа с холодным и горячим водоснабжением путем подогрева холодной воды водонагревателями всеми видами топлива, без водоотведения или с выгребной ямой, оборудованные общими раковинами, кухонными мойками на этажах 2,17 — 9.

Это интересно:  Мрот С 1 Января 2021 Года В Красноярском Крае С Районным Коэффициентом

ОДН на холодную воду в Новокузнецке начисляют по-новому (расчёты)

Тарифы и нормативы для частных лиц pt7 Вы можете посмотреть тарифы, актуальные на определенную дату 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 Показать тарифы. Тарифы до Правила расчета платы за коммунальные услуги В частном секторе. В многоквартирных домах.

С хищениями можно бороться, занимаясь анализом передаваемых данных общедомового и индивидуальных приборов учёта. Совет дома с управляющей компанией могут взять данные от «Водоканала» и выявить квартиры, где проживает много людей, а потребление низкое. Возможно, что в квартире неисправен прибор учёта. Исключить эту причину поможет госповерка счётчика. Она сейчас производится без демонтажа оборудования.

На общем собрании жильцы могут решить поставить во всех квартирах специальные пломбы, индикатор которых расплывается при приближении магнита. При нарушении целостности пломбы или срабатывании индикатора потребителю будет произведено доначисление за воруемый ресурс в десятикратном размере.

И как с этим бороться?

Сейчас плату за ОДН считают по-другому. С 1 января 2021 года действуют поправки в Жилищный кодекс, согласно которым КР СОИ стал жилищной услугой и оплачиваться должен по нормативу. Норматив утвержден РЭК Кемеровской области. У ответственных потребителей в связи с этим возник резонный вопрос, а для чего тогда нужны общедомовые приборы учета? И тогда в Жилищном кодексе появились изменения, позволяющие оплачивать ОДН исходя из реально потреблённых объёмов. Но для этого собственникам надо проголосовать.

Например, можно использовать в подъездах светодиодные лампочки и датчики движения, чтобы экономить электроэнергию. Если установить доводчик на входную дверь, она не будет открыта зимой — уменьшатся теплопотери. В доме должен быть общедомовой счетчик, чтобы платить за фактический расход, а не по нормативам. За всё это должна отвечать ваша управляющая компания.

С 1 января за общедомовые нужды платят по региональным нормативам. Некоторые управляющие компании использовали новый закон, чтобы дополнительно обогатиться за счет жильцов. Они начисляли оплату за общедомовые нужды по нормативам, даже если в доме экономили электроэнергию и воду на общие нужды.

Что стряслось?

Из-за этого для жильцов некоторых домов с датчиками движения, современными лифтами и утепленными подъездами с 1 января выросли расходы на содержание общего имущества. Например, в прошлом году управляющая компания считала общедомовые нужды по своей схеме, учитывала энергосберегающие мероприятия и фактический расход. А с этого года стала считать общедомовые нужды по нормативу — как написано в законе. Из-за неправильного толкования закона жильцам приходится платить больше.

Адвокат Виктор

Работаю в юридической отрасли 19 лет, за это время получил значительный практический опыт в разрешении неоднозначных правовых ситуаций. Подготовка документов различной сложности, составление исковых заявлений в суд, представление интересов в суде. Пишите.

Оцените автора
Центр юридических правовых услуг