Чиновники не стали акцентировать на этом внимание, однако когда-то об этом говорил президент: люди получали участки в садовых товариществах под Минском, и одни действительно обустраивали дачу, другие организовывали коттеджные поселки, а третьи просто перепродавали землю втридорога. О таких «садоводах» мы писали.
Почему запрет по садовым участкам – на 5 лет?
— В Минском районе зарегистрировано 320 садовых товариществ с общим количеством порядка 54 тысяч членов. А свободных участков в садовых товариществах нет, — констатирует Сергей Шимук, начальник землеустроительной службы Минского райисполкома.
Когда проведут первые аукционы по СТ?
Регистрация возникновения прав происходит при выделении участка садоводу. То есть если человек получил участок в пожизненное наследуемое владение более 5 лет назад, а приватизировал только сейчас — может продать участок без проблем.
После 1 марта 2021 года ряд закон прекратит своё действие (некоторые положения дачной амнистии действуют до конца 2021 года). Начиная с 2021 года, граждане проводят регистрацию своих дач, гаражей, ОКС, по новым правилам, то есть на общих основаниях.
Государство пошло на уступки по нескольким причинам. Одна из таких причин, это принятие нового кадастрового закона ФЗ-218, который видоизменяет правовые характеристики и регистрации права. Другая причина, несмотря на то, что основная часть закона №218 вступила в силу в 2021 года, полное действие закона наступит только в 2021 году. Поэтому у граждан есть еще время, чтобы провести дачную амнистию по старым правилам.
Если я не оформлю дачу, на каком основании будет проходить регистрация
Сегодня дачная амнистия помогла около 10,5 млн. гражданам страны привести в порядок правовой статус своих земельных наделов и объектов капитального строения. Вместе с этим, только по самым скромным подсчётам, около 1,5-2,0 млн. граждан не воспользовалось своим правом. Если считать в расчётной базе по объектам имущественного права, то таких «неучтённых» оказывается где-то 3-4,5 млн. объектов.
До вступления в силу ФЗ № 217 от 1 января 2021 года граждане опирались на закон от 1998 года. Главная функция настоящего законодательного акта упростить категоризацию земельных участков и открыть землевладельцам больше прав, в частности граждане, которые имеют садовые дома в СНТ теперь смогут получить в них прописку. Ниже подробно раскрывается информация по трем, наиболее волнующих владельцев земельных участков пунктам: расформирование ДНП, перевод садовых домов в статус «жилые», информация о «дачной амнистии».
Федеральный Закон № 217: основные нововведения
Согласно новому Федеральному Закону садовый дом можно оформить как жилой. Для этого он должен располагаться в СНТ, т.е. даже члены ДНП и прочих объединений, которые теперь юридически признаются «садоводами» – смогут построить на участках жилые дома, либо оформить существующий дом как жилой, если он отвечает соответствующим стандартам.
Оформление прав на дома продлено до 1 марта 2021 года
Освобождение от налога на прибыль получают как граждане, чьи земельные угодья входят в СНТ, так и остальные, которых именуют «одиночками». При налогооблажении прибыли не будут учитываться доходы в виде платы, вносимой физическими лицами, на приобретение и содержание имущества общественного пользования, а также платы за ремонт капитальных объектов общего пользования и различных услуг. Пресловутые «одиночки» будут выплачивать в ФНС ежегодно тот же объем средств, что и члены СНТ.
Изучая закон о дачах с января 2021 года можно заметить, что по-новым правилам прописаться в дачной постройке можно только после проведения определённых манипуляций. Для начала нужно обратиться в органы местного самоуправления с уведомлением о намерении прописки, где указать параметры дома.
Более того, дачный дом будет пригоден для прописки только после присвоении почтового вычета, а при его приобретении нужно будет уплатить налоговый вычет на имущество. Какие ещё изменения готовит новый закон о дачах с 2021 года?
Новости по теме:
Не так давно россияне получили право переводить свои садовые дама в жилые. Естественно, данный вопрос не обошелся без юридических изменений, поэтому после прописки на даче платить за электроэнергию нужно будет по сельскому тарифу.
