Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Цена Квартир По Социальной Ипотеке». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Стоит иметь ввиду, что получение субсидии не лишает вас права на получение льготного кредита в дальнейшем. То есть, если вы оформите субсидию как молодая семья, а со временем перейдете в статус многодетной, условия могут быть пересчитаны при условии своевременного обращения в банк с соответствующими документами.
Субсидирование кредитов по Указу №240
- Молодым семьям;
- Военнослужащим, работникам судов и прокуратуры;
- Малообеспеченным гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий;
- Обладающим внеочередным правом на обретение жилья;
- Семьи, не имеющие собственного дома/квартиры или проживающие в условиях, признанных непригодными по санитарным и техническим нормам;
- Лауреаты и стипендиаты Президентского фонда;
- Граждане, пострадавшие от аварии в Чернобыле;
- Инвалиды 1 и 2 групп;
- Многодетные семьи;
- Проживающие на съемном жилье или в общежитии;
- Сироты;
- Люди, проживающие в городах и селах, численность населения которых не превышает 20 тысяч человек.
«Семейные льготы»
- Для начала нужно собрать пакет документов и стать на очередь как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий (подробнее в статье Очередь нуждающихся на улучшение жилищных условий);
- Обратиться в исполком по месту проживания с заявлением на получение адресной помощи;
- Оформить договор купли-продажи и коммерческий кредит на общих основаниях в одном из 5 банков: Беларусбанк, БелВэб, БПС-Сбербанк, Белинвестбанк или Белагропромбанк.
Многие финансовые учреждения обязательным условием ставят предоставление первоначального взноса. Он позволяет уменьшить ставку по кредиту, создать о кредитополучателе более выгодное представление. Стали появляться предложения и без первоначального взноса, но они не такие выгодные.
Ипотека в 2021 году в РБ представлена довольно выгодными условиями. На нашем сайте вы сможете узнать не только, как получить средства, но и как сделать правильный выбор. Деньги могут быть выданы на покупку квартиры, дома или возведение жилья.
Ипотека в Беларуси
В последнем случае дается не больше двух месяцев, чтобы определиться. Финансовый объем кредитования рассчитывается с учетом заработка одного или нескольких членов семьи. Условия ипотеки будут более приемлемыми, если оформить ее на человека, получающего максимальный доход в семье. В этом случае увеличиваются шансы получить ипотечный кредит.
Ипотека — это есть форма отношений между кредитором и заемщиком, распространенная в Минске. Ипотечный кредит позволяет покупать недвижимость в рассрочку под проценты. Взятая в кредит недвижимость полноценно используется должником, но с некоторыми ограничениями от кредитора.
Ипотечное кредитование — распространенный и популярный среди граждан Минска вид кредитования. Смысл этого банковского предложения — предоставление жилья в рассрочку под проценты. Иными словами, гражданин может взять жилой дом, долю в объекте недвижимости, квартиру или земельный участок в кредит. Заемщик становится собственником жилого объекта, но все действия со своей новой собственностью, например продажа или дарение, должны быть согласованы предварительно с кредитором. Отличительная особенность ипотеки — наличие залога. Если заемщик не сможет выполнять условия договора с банком, кредитная организация забирает имущество заемщика, взятое в ипотеку.
Ипотечное кредитование
Ключевые условия ипотечного кредитования в Минске от ведущих банков выглядят так:
- первоначальный взнос составляет 20-30 процентов;
- максимальный период ипотеки — до 20 лет;
- процентная ставка 20-25 процентов годовых;
- заемщик должен быть официально трудоустроенным лицом с достаточным уровнем дохода для того, чтобы вносить ежемесячные платежи, не иметь просрочек, если ранее уже брал кредит в другом банке.
Это вариант для тех, у кого есть деньги на первый взнос и покупка отдельной квартиры не может больше ждать. Он дороже, но более реальный. Субсидия предоставляется вышеперечисленным гражданам согласно Указу Президента РБ №240.
- дети-сироты;
- многодетные семьи;
- граждане, которые живут и работают в следующих районах Могилевской области: Хотимский, Климовичский, Славгородский, Кричевский, Краснопольский, Костюковичский, Чериковский, при условии, что недвижимость приобретается в этих же районах.
С использованием субсидии
Если в семье один из родителей в декретном отпуске и получает пособие, на период получения пособия можно получить отсрочку на погашение задолженности по кредиту на жилье. Речь идет о декретном отпуске со вторым и каждым последующим ребенком до 3 лет.
Нужно понимать, что не на любую квартиру или дом государство будет выделять деньги. На сегодня норма размера квартиры, который покрывается социальной ипотекой, является 18 квадратом на одного человека. Двум людям (мужу и жене; женщине и ребенку или другой комбинации) из одной социальной категории положено 42 квадратных метра. В то же время, вы можете взять эту ипотеку под намного большую квартиру, только рассчитываться она все равно будет как 18 квадратов, и только это оплатит государство.
Еще одной особенностью выдачи социальной ипотеки является сложность сбора документов и противоречивость в процессе оформления. Например, хотя программа социальной ипотеки и рассчитана на малоимущих и людей в сложном экономическом состоянии, но вам в любом случае нужно будет предоставить полный пакет документов, которые нужны для оформления кредита. Это справка о трудоустройстве и о заработной плате, необходимо иметь хорошую кредитную историю и другое. А многие потенциальные заемщики не подходят под эти требования.
Недостатки социальной ипотеки
- документ, который показывает то, что вы стоите на учете в списке тех, кто нуждаются в улучшении жилищных условий;
- паспорт и идентификационный код;
- справка о трудоустройстве (о доходах, сроке работы в компании, должность);
- справка о составе семьи.
Существуют определенные требования для получения кредита. Государственная ипотека предоставляется нуждающимся и проживающим в жилищах, признанных несоответствующими для проживания, аварийными или подлежащими сносу. Если выделить другие группы граждан, на которых распространяется соципотека, то к названным прибавятся молодые семьи, где супруги не достигли 35 лет.
Льготы по ипотеке
Чтобы программа социальная ипотека начала работать, претендующему на ее получение нужно обратиться в администрацию по месту жительства и банк, который будет выступать кредитодателем, поскольку могут существовать определенные нюансы при получении ссуды. В Московской области стать участником программы намного проще, чем в самой Москве. Некоторые коммерческие банки могут предъявлять свои требования для будущих заемщиков, такие, например, как стаж работы или минимальный доход. Все это стоит учитывать перед подачей заявления.
Куда обращаться по социальной ипотеке
Пользующаяся большой популярностью программа среди малоимущих слоев населения. Суть ее проста: государство гасит часть стоимости жилья, только деньги выдаются не будущему владельцу квадратных метров, а непосредственно кредитующей финансовой структуре, которая за вычетом данной суммы рассчитывает платежи по займу для кредитополучателя.
