Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Тарифы на содержание и ремнт для имеющих второе жилье». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Таким образом, «скидка» по данному виду коммунальных платежей предоставляется только инвалидам или семьям имеющим детей-инвалидов, проживающим в муниципальном или государственном жилье. Если же вы проживаете в собственной, приватизированной квартире, то на вас эта «скидка» не распространяется.
Перечень категорий граждан, имеющих право на меры социальной поддержки(льготы) по оплате жилья и коммунальных услуг в г. Москве
Социальные нормы площади жилого помещения для расчета и предоставления гражданам льготных скидок по оплате ЖКУ (в тех случаях, когда в соответствии с нормативными правовыми актами меры социальной предоставляются в пределах социальной нормы площади жилого помещения) составляют:
Основные положения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг
Инвалидам
и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов
на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов: платы
за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату
за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и
текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из
занимаемой общей площади жилых помещений государственного и
муниципального жилищных фондов;
Например, за один кубометр холодной воды жители Москвы платили 38,06 рублей, после индексации 2021 года эта сумма выросла до 38,70 рублей. Если в 2021 году киловатт электричества в столичном доме стоил 5,38 рублей, то в 2021 году он увеличится до 5,47 рублей. Раньше отопление в столице стоило 2279,95 рублей за 1 ГКал тепла, новый тариф изменил данную сумму до 2318,59 рублей.
Размер регулирования или изменения тарифного плана, который предлагает управляющая многоквартирного дома, должен иметь обоснования. Его предназначение в обеспечении рентабельности организации. При условии, что управляющая компания лишь выходит на рынок управления жилищным фондом, для нее довольно важно сформировать наиболее оптимальный план по себестоимости работ, что по факту означает составление смет.
Как рассчитать тариф?
- Финансовые средства, которые были потрачены на обслуживание общих помещений;
- Штрафы за несвоевременную выплату земельных налогов на содержание и ремонт инженерных коммуникаций;
- Поддержание санитарных норм в общих помещениях и на территории придомового участка;
- Оплата труда сотрудников управляющей компании и подрядных организаций;
- Содержание информационных баз данных и иных вспомогательных систем, которые позволяют систематизировать и хранить все материалы, связанные с проведенными работами.
Плата за содержание и ремонт жилых помещений с граждан — собственников жилых помещений в случае, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, а также с собственников жилых помещений — юридических лиц взимается исходя из фактических расходов на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (фактическая стоимость).
для граждан-собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы,
Цены за содержание и ремонт жилых помещений, указанные в графах 5 и 6 настоящего приложения, применяются при формировании условий конкурсов по отбору управляющей организации, проводимых органами исполнительной власти города Москвы, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
(цены за содержание и ремонт жилых помещений)
Социальные нормы площади жилого помещения для расчёта и предоставления мер социальной поддержки гражданам по оплате за жилое помещение (плата за пользование жилым помещением и плата за содержание и ремонт жилого помещения) и отопление (в тех случаях, когда в соответствии с нормативными правовыми актами меры социальной поддержки предоставляются в пределах социальной нормы площади жилого помещения) составляют:
— для одиноко проживающего гражданина — 33 квадратных метра общей площади жилого помещения;
При подготовке предложений по списку работ и услуг для конкретного многоквартирного дома жилищная организация должна рассчитать сметную стоимость работ, которая позволит определить величину платы за ремонт и содержание жилого помещения для этого дома. Это подтверждается пунктом 35 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491. В связи с принятием этого постановления также было выпущено письмо Минрегионразвития РФ от 12 октября 2006 года, с которым вы можете ознакомиться здесь.
Технические устройства специальной общедомовой направленности (системы пожаротушения, общедомовые приборы учета, лифты, насосные установки для снабжения питьевой водой и т.д.). Замена и восстановление элементов специальных устройств. Выполняются по договору подряда с собственником либо с организацией, обслуживающей жилой фонд.
Ремонт общего имущества многоквартирного дома
Если у собственников есть дополнительные пожелания по осуществлению работ по текущему содержанию и ремонту общего имущества, например, озеленение подъездов и дальнейший уход за растениями или установка видеонаблюдения, жилищная компания вправе отказать собственникам в этой просьбе. Действия, которые не входят в список работ по ремонту и содержанию жилья, обслуживающая организация не обязана выполнять. Однако жильцы могут провести собрание, где предложат представителям управляющей компании взять на себя обязательство за определенные действия и выполнять их в штатном режиме, что потребует отдельной платы.
В Федеральной столице тарификация за содержание ЖД утверждается ежегодно, основанием для принятия и вступления в законную силу тарифов служит результат собрания собственников МКД. В случае, если гражданин проживает в жилье, являющемся собственностью муниципалитета, то в дополнение к вышеуказанным затратам прилагается еще и оплата услуг ЖКХ в соответствии с условиями договора социального найма. Жители в государственных домах не получают платежные уведомления о необходимости уплаты работ капитального ремонта, так как за данные работы платит муниципалитет.
Содержание жилого помещения представляет собой комплекс действий и мероприятий по сохранению надлежащего пригодного для проживания вида данного объекта. В данную категорию входит текущий ремонт, профилактика и предотвращение поломок, своевременное обслуживание всех коммуникационных сетей жилища, содержание их в надлежащем виде.
Более точное определение данного термина дает жилищный кодекс, в статье 154 которого сказано, что содержание ЖД включает в себя следующее:
Государством предусмотрены льготы и особые условия для многих категорий граждан. Одной из особенных льгот считается льгота за ремонт и содержание жилья в Москве. Наличие данной льготы для москвичей заставляет многих из них столкнуться с целым рядом вопросов, среди которых также вопрос о том, как и в каком объеме следует производить оплату коммунальных услуг и что входит в пункт содержания жилого помещения и многое другое.
Если гражданин считает, что расчет был осуществлен по какой-то причине неверно, то ему нужно будет обратиться с соответствующим заявлением в суд. Но нужно помнить, что по возможности регулировать подобные спорные ситуации лучше именно в досудебном порядке.
На кого распространяется
Причем могут иметь место и отрицательные коэффициенты. Размер их определяется также в каждом случае в индивидуальном порядке. Процедура таковая имеет свои особенности. Все их опять же нужно будет заранее проработать.
Особенности расчета
- процесс определения суммы осуществляется в рамках законодательства;
- существует ряд нюансов, касающихся процесса вычисления;
- оплата должна осуществляться своевременно;
- при возникновении проблем нужно обращаться в суд для разрешения ситуации.
