Конечно, мы постараемся ответить на вопрос «Методика Подсчета Электроэнергии Многоквартриного Дома». И Вы можете совершенно бесплатно проконсультироваться у наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
В большинстве домов электрические счетчики, учитывающие расход энергии отдельной квартиры, установлены в специально оборудованных щитках на лестничных площадках. Любой прибор не вечен, поэтому счетчик может со временем выйти из строя и потребуется его замена.
Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.
Нормативы на ОДН по электроэнергии в разных регионах:
С 1 января 2021 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы. Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам. Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.
Ниже будет рассмотрена методика и приведены примеры расчета размера платы за электроснабжение, потребленное в жилом помещении (квартире) многоквартирного дома, и предоставленное на общедомовые нужды, согласно методике Правил.
При наличии индивидуального прибора учета в жилом/нежилом помещении
» плата за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды, для квартиры, расположенной в многоквартирном доме;
» на многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета на электроснабжение;
» нежилые помещения в многоквартирном доме отсутствуют.
При отсутствии общедомового прибора учета
» для квартиры, расположенной в многоквартирном доме;
» в квартире не установлен индивидуальный прибор учета на электрическую энергию, но есть техническая возможность установить такой прибор учета.
Министерство в Письме от 11.04.2021 № 12368-АЧ/04 пояснило: при расчете нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в целях содержания общего имущества в МКД по формуле 34 учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, определяемая как суммарная площадь помещений, указанных в п. 1, 2 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, в том числе площадь чердаков и подвалов.
Вывод
В площадь общедомового имущества при расчете объема электроэнергии, поставленной на содержание общего имущества (общедомовые нужды) домов, не оборудованных ОПУ. Узнаем, в чью пользу разрешился спор в рамках рассмотрения судьями дела № А31-1084/2021.
Суть разногласий.
Как известно, в отсутствие установленных и введенных в эксплуатацию общедомовых приборов учета объем электрической энергии, подлежащий оплате на общедомовые нужды, определяется расчетным методом – с использованием норматива потребления.
Выборочное среднее значение потерь электроэнергии во внутридомовых сетях определяется по выборочным средним значениям коэффициентов связи, неравномерности и относительных потерь напряжения до удаленной точки в сети
Коэффициент связи обусловлен характером распределения нагрузок в низковольтной сети. Коэффициент неравномерности зависит от степени неравномерности распределения нагрузок по фазам и обусловлен тем, как однофазные нагрузки подключены к трехфазной сети. Величина потерь напряжения зависит от режима сети. Поскольку потери напряжения изучаются в режимах наибольших нагрузок сети, то изменение потерь напряжения в этих режимах обусловлено случайными факторами. Таким образом, рассматриваемые коэффициенты зависят от различных по физической природе слабо зависимых между собой факторов. Поэтому разумно предположить, что случайные величины, описывающие указанные коэффициенты, являются также независимыми.
Результаты замеров напряжений и токов на ГУ и в удаленной точке сети жилого дома на ул. Громова, 140 в часы максимальной нагрузки
Расчет нагрузочных потерь электроэнергии во внутридомовых сетях выполнен в соответствии с «Порядком расчета и обоснования нормативов технологических потерь электроэнергии при ее передаче по электрическим сетям», утвержденным приказом Минпромэнерго России № 267 от 04.10.2005 г., с учетом конструктивных особенностей внутридомовых сетей и режимов их работы.
Чтобы вернуть незаконно востребованную плату или компенсировать эту сумму в последующих платежах, нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчёте ОДН согласно новым нормативам и тарифам.
Львиную долю затрат на ОДН по электроэнергии составляют траты электроэнергии на освещение в подъездах и придомовой территории. Затем следуют в порядке убывания энергозатраты эксплуатации насосов горячего водоснабжения и отопления, функционирование лифтового хозяйства. Незначительную долю расходов электрического тока занимает подключение электротехники во время ремонта в нежилых помещениях МКД.
Что выгоднее: со счётчиком или без него
Заявление составляется активом собственников жилья многоквартирного дома. В нём указываются суммы платежей по ОДН за те месяцы, когда начисления не производились согласно действующим нормативам. Наряду с этим, в заявлении указывается реальный расчёт затрат на ОДН по электроэнергии за данный период. Согласно действующему законодательству, администрация компании обязана сделать перерасчёт и компенсировать необоснованные суммы платежей.
На сегодняшний день отсутствует нормативно правовая база в методах расчета количества неучтенной потребленной электрической энергии, поэтому расчет должен быть определен Договором энергоснабжения или согласован Потребителем с сетевой организацией в соответствии с п. 148 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики.
Рассматриваются нарушения, связанные с отличием фактических коэффициентов трансформации ТТ (ТН) отдельных фаз измерительного комплекса от коэффициентов, используемых при расчете потребления электрической энергии, а также случаи зафиксированного увеличения отношения токов первичной и вторичной обмоток ТТ, расцениваемых как увеличение коэффициентов трансформации ТТ.
Известны перечень, номинальные мощности электроприемников и число часов использования этих мощностей
В случае, если установленную мощность электроприемников определить невозможно, расчет производится по допустимой длительной токовой нагрузке вводного фазного провода (кабеля) потребителя за срок исковой давности.
