Симферополь Одн За 2021 По Электричеству

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Симферополь Одн За 2021 По Электричеству». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.

Нормативы на ОДН по электроэнергии в разных регионах:

К примеру, разница между общедомовым прибором электроэнергии и суммой по счетчикам квартир составила 130 кВт/ч. Всего жителей в доме прописано 150 человек. Распределится разница таким образом: -130/150=-0,87 кВт/ч. В квартире, где прописано 2 человека в этом месяце потребили 100 кВт/ч. В результате перерасчета количество потребленной энергии будет уменьшено на 2,61 кВт/ч.

Что делать если нет счетчика

Вычислив долю потребленной электроэнергии ОДН каждого собственника жилья, управляющая компания прибавляет ее к показаниям индивидуальных счетчиков, если они установлены, или к нормативу и указывает в квитанции за услуги.

Владельцы жилья в многоквартирном доме (МКД) должны понимать, что такое ОДН, и что входит в эту статью расхода за электричество. Недавним изменением в законодательстве (Постановление Правительства РФ от 01.01. 2021 г.) был произведён перерасчёт ОДН всеми управляющими компаниями многоэтажных жилых домов.

Что означает ОДН по электроэнергии

Затраты по электроэнергии на общедомовые нужды (ОДНЭ) состоят из нескольких факторов. Это освещение придомовой территории, лестничных площадок, обслуживание лифтового хозяйства и прочее. Всё это в общей сумме для МКД составляет немалые затраты.

Это интересно:  Окоф 2021 Десятая Группа Нежилое Помещение

Что входит в ОДН

  • электроосвещение лестниц, площадок, подъездных тамбуров и общих коридоров;
  • свет в подвалах и на чердаках;
  • электроснабжение лифтовых хозяйств;
  • подключение и эксплуатация видеокамер и домофонов;
  • обслуживание противопожарной сигнализации, насосов и иного электрооборудования коммунального пользования;
  • потери в сетях внутридомового хозяйства.

Но само начисление не по факту потребления, а по нормативам вносит путаницу. Ведь нормативы изначально рассчитываются по максимальному потреблению, чтобы побуждать людей переходить на счётчики и экономить.

Энергетики традиционно держат нейтралитет в вопросе, кто будет платить. Им главное, чтобы не было долгов. Поэтому на запрос пенсионерок из Белгородэнерго в 2021 году ответили, сославшись на тот же ответ самой УК о том, что всё законно.

Откуда проблема

«В результате выездной проверки мы выяснили, что в магазине имеется собственный счётчик, а в подвале дома установлен общедомовой счётчик электроэнергии типа «Нейрон». МРСК Центра – Белгородэнерго установило его в июне 2021 года при проведении капремонта дома, – рассказал начальник управления государственного жилищного надзора Михаил Бредихин. – Общедомовой счётчик оснащён автоматизированной информационно-измерительной системой коммерческого учёта электроэнергии (АСКУЭ). Это значит, что все данные с него автоматически передаются энергетикам, они могут видеть потребление дома в каждый момент времени. Вместе с сотрудниками Белгородэнергосбыта и управляющей организацией мы проверили, нет ли к дому сторонних подключений, и таковых не обнаружили».

  1. от 0,04 до 0,28 кВт/ч в зависимости от этажности и так далее.
  2. от 0,25 до 0,57 кВт/ч за насосы и аппаратное управление насосами холодного водоснабжения в зависимости от этажности;
  3. от 0,57 до 2,99 кВт/ч в зависимости от этажности (от 1-2 этажей до 16 и более) за осветительные приборы;
  4. от 1,19 до 1,58 кВт/ч в домах, оснащенных лифтами, в зависимости от их грузоподъемности и этажности дома;
  1. электричество, необходимое для бесперебойной работы домофонов;
  2. электроэнергия, которую потребляют лифтовые кабины;
  3. освещение лестничных площадок, тамбуров, подъездов;
Это интересно:  Льготы Для Матерей Одиночек При Поступлении В Детский Сад Беларусь

Основной темой обсуждения стал порядок расчета, начисления и оплаты электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды многоквартирных домов (так называемая ОДН), в связи с заключением с 1 января 2021 года между энергокомпанией и МУПами соответствующих договоров. Для справки: на сегодняшний день расчет ОДН конечным потребителям регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2021 №354. В состав общедомовых нужд по электричеству входят расходы ресурсов электроэнергии, произведенные вне жилых и нежилых помещений собственников.

Новости

01.06.2021 08:31 23 мая в ГУП РК «Крымэнерго» состоялась встреча руководства предприятия с представителями инициативной группы советов многоквартирных домов, находящихся в управлении крупнейших МУПов Симферополя: «Киевский жилсервис», «Центральный жилсервис» и «Железнодорожный жилсервис».

Информацию по расчетному коэффициенту (нормативу) для определенного региона можно получить на официальном сайте областной администрации. В данном случае коэффициент выступает в роли граничной величины, ее пересмотр возможен только в большую сторону. Такое решение может быть принято общим собранием жильцов (если не ошибаемся, на практике такого еще ни разу не происходило).

Приведенный выше способ расчета расхода ресурсов (электроэнергии) на ОДН применим только в случае наличия общего счетчика. Если таковой отсутствует, то в качестве коэффициента, необходимого для расчета пользования электроэнергией, используется специальный норматив, предусмотренный для данного региона. Принцип расчета платы показан ниже.

Со счетчиком

Вернемся к нашему примеру. Допустим общая жилая площадь в доме 4200 м 2 . Следовательно, чтобы рассчитать соотношение необходимо общий объем потребления ОДН (в нашем случае 900 кВт*ч) разделить на суммарное количество жилой площади (4200 м 2 ), у нас получится: 900/4200 ≈ 0,214 кВТ*ч.

Под общедомовыми нуждами понимается целый комплекс затрат на содержание и обслуживание общего имущества дома. Собственникам жилья ежемесячно приходят квитанцию на оплату ОДН. Расчет суммы, указанной в ней, зависит от тарифов организации, оказывающей услуги и расхода ресурсов. Насчитывать ОДН может любое коммунальное предприятие, управляющая компания, ТСЖ и прочие сообщества, созданные по решению жильцов.

Это интересно:  Минимальная Сумма Алиментов На Ребенка В 2021 В Москве

Что такое ОДН и что в них входит

В 2021 году планируется поднять стоимость ОДН минимум на 3-7%. Итоговая сумма, которую необходимо оплатить жильцам, зависит от площади квартиры. Несвоевременная оплата вполне может привести к начислению пени и аресту банковских счетов.
Составляющие ОДН в 2021 году не изменятся. Рост тарифов возможен, однако он должен быть полностью обоснован руководством управляющих компаний. По мнению правительства, убрав ОДН из списка предоставляемых услуг, включив его стоимость в общие затраты, граждане перестанут путаться в расчетах коммунальных платежей.
Все внедренные и планируемые для введения ограничения, осуществляются на основе постановления 1148. Общедомовые нужды исчезнут лишь с квитанции, при этом их стоимость войдет в общую сумму. Оплачивать их по-прежнему придется собственникам жилья и арендаторам.

Как будут рассчитываться общедомовые нужды

Выше уже говорилось, что в соответствии с ЖК РФ, собственник недвижимости обязан оплачивать ОДН, ровно, как и другие коммунальные услуги. Отказ от выплат приведет к накоплению долга. В дальнейшем возможно наложение штрафов и начисление пени. Если собственник не оплатит свои долги, дело вполне может быть передано в суд.

Адвокат Виктор

Работаю в юридической отрасли 19 лет, за это время получил значительный практический опыт в разрешении неоднозначных правовых ситуаций. Подготовка документов различной сложности, составление исковых заявлений в суд, представление интересов в суде. Пишите.

Оцените автора
Центр юридических правовых услуг