Документы для приватизации квартиры в 2021 москва

• договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
• решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.

• вы гражданин Российской Федерации;
• вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
• занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
• вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
• у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

1. При каких условиях можно приватизировать квартиру?

• договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
• ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
• нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.

Получить жилье по договору социального найма как малоимущая семья сейчас очень сложно (даже в Москве квартиры дают «очередникам», которые зарегистрированы в начале 90-х), в других случаях это все же возможно:

Бесплатно и бессрочно

Утерянный договор социального найма восстановить проще – все данные есть в реестрах, достаточно обратиться в местную администрацию. Но и здесь есть одна особенность. В договоре один из жильцов указывается как основной наниматель, и, если он отказывается от права на приватизацию, договор социального найма придется переоформлять. Обычно достаточно составить дополнительное соглашение к основному договору и утвердить его в администрации.

Что и кому можно приватизировать

• квартира ранее не была приватизирована и находится в муниципальной собственности;
• дому не присвоен статус аварийного;
• находится не в общежитии, в закрытом военном городе, не является служебной квартирой;
• не относится к стационарному учреждению социальной защиты в сельской местности (дом-интернат).

Кроме того, приватизацию предлагали бессрочно продлить для детей-сирот и для детей, оставшихся без попечения родителей. Ко второму чтению по инициативе фракции «Единая Россия» была одобрена поправка о том, что приватизация становится бессрочной для всех категорий граждан.

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2021 году

«Если оппонирующие партии выступают за принятие того или иного вопроса, и вопрос, наконец, рассматривается, это в общем-то и результат их усилий, их работы, поэтому нам здесь можно было бы не бояться об этом говорить.

Как приватизировать квартиру – пошаговая инструкция 2021 года

Однако в июне 2006 года Госдума приняла закон о продлении бесплатной приватизации до 1 марта 2021 года. Среди причин продления сроков называлась невозможность обработки госорганами всех заявлений в срок.

• Оплата госпошлины обойдется до трехсот рублей;
• Подтверждение о неучастии в приватизации в пределах 200 рублей;
• Дубликат договора социального найма – 100 рублей;
• Стоимость написания техпаспорта на жилье оценивается от региона проживания и колеблется от 3000 до 5000 рублей (в случае, если понадобиться срочное изготовление, то придется раскошелиться в сумму от 15000 до 20000 рублей);
• Оплата госпошлины за приватизацию равна сумме за оформление права собственности и составляет 2000 рублей;
• Оплата услуг нотариуса более 1000 рублей.

Госпошлина

• Отказ от возможности бесплатного приобретения (заявление, заверенное нотариально), берется в том случае, если один человек, имеющий прописку, отказывается участвовать в приватизации. Если прописанный человек ранее уже участвовал в приобретении бесплатного жилья, то такого заявления от него не понадобиться;
• Если с регистрационного учета сняты малолетние дети, но в договоре найма они записаны, в приватизации они будут участвовать в обязательном порядке, для этого потребуется:

Стоимость оформления технического паспорта

Как было описано выше, обращение в БТИ является обязательным при сборе документации на бесплатную приватизацию. В бюро необходимо заказать технический паспорт на квартиру.

Несмотря на относительную простоту и доступность процедуры, не все россияне могут оформить право собственности на недвижимость. Именно поэтому, стоит обсудить вопрос о том будет ли проводиться бесплатная приватизация жилья до 1 марта 2021 года и чего ожидать после.

Законодательная база изменилась

В современное время неприватизированные квартиры финансируются государственным бюджетом, что создает ему некоторые проблемы, потому что средств в бюджете не хватает. Бесплатная приватизация невыгодна, поэтому шансы на то, что данная процедура будет отменена, довольно высоки.

Всегда ли так будет?

Для россиян в прессе недавно появились довольно неплохие новости, потому что если ранее обсуждался вопрос о прекращении процедуры приватизации жилья, то после введения ФЗ номер 14 процедура приватизации жилья осталась бесплатной, но на данный момент она является бессрочной, то есть ожидать продления законопроекта еще на год, как это происходит сегодня, не стоит.

• заявление по установленному образцу (обычно заполняется непосредственно при сдаче документов);
• копии документов, позволяющих идентифицировать личность всех лиц, участвующих в приватизации (паспорта и свидетельства о рождении);
• договор соцнайма или ордер (при утрате ордера необходимо получить копию распорядительного акта из архива);
• выписку из домовой книги (либо аналогичный документ, используемый на момент предоставления недвижимости);
• доказательства того факта, что право на приватизацию еще не было использовано (сейчас это выписка из ЕГРН о принадлежащих лицу объектах недвижимости);
• письменные согласия на осуществление процесса, отказы в участии при необходимости (гражданин может отказаться от участия, но при этом получение его согласия на приватизацию необходимо);
• техпаспорт;
• копия поэтажного плана (данный документ обычно находится на хранении в организации, осуществляющей управление и обслуживание дома);
• доказательства гражданства участвующего в процессе ребенка, в случае если на момент обращения он не достиг возраста 14 лет. Данный документ не требуется, если родители несовершеннолетнего являются гражданами Российской Федерации и зарегистрированы в приватизируемой жилой недвижимости;
• выписка из лицевого счета.

Порядок приватизации

При этом в ЖК РФ установлено, что и наниматель по соцнайму, и член его семьи может быть выселен из занимаемого им помещения в определенных случаях (неуплата коммуналки, использование объекта не по назначению, отсутствие по указанному в договоре адресу длительное время и т.д.). Это указано в ст. 90 и 91 ЖК РФ.

Ответы на распространенные вопросы

• гражданин:
  • получивший ордер на жилье;
  • подписавший с муниципалитетом договор соцнайма;
• остальные члены его семейства:
  • муж (жена);
  • дети;
  • иные родственники;
  • прописанные в квартире без учета родственных связей (разведенные, к примеру).

1. Гражданин принимал участие в приватизации.
2. Квартира не подлежит приватизации.
3. Предоставлен не все документы или некоторые из справок признаны недействительными.
4. В имуществе были проведены незаконные перепланировки.
5. В договор передачи жилья не включены несовершеннолетние дети, имеющие право пользоваться жилым помещением.

После того как требуемый перечень документации будет передан сотруднику центра и все жители приватизируемый квартиры проставят свои подписи, начинается процедура оформления жилплощади в собственность. Подразумевается под ним передача уполномоченным лицом всех сведений в органы власти. После чего гражданам потребуется подписать договор, явившись по месту назначения.

Условия приватизации через МФЦ

1. Обращение. Обратиться в МФЦ можно по предварительной записи по телефону или через сайт (если в регионе предусмотрена такая возможность), а также в порядке электронной очереди.
2. Подача заявления на предоставление услуги. Для того, чтобы начать процедуру оформления приватизации нужно написать заявление на предоставление услуги по установленному образцу. Присутствие всех зарегистрированных в квартире граждан на этом этапе не обязательно, достаточно подписи одного из прописанных. С собой ему необходимо иметь паспорт, а также договор соцнайма.

• Квартира, признанная аварийной;
• Комнаты в общежитии;
• Дома, находящиеся в закрытых военных городках;
• Служебные дома, кроме тех, которые принадлежат совхозам и другим сельскохозяйственным предприятиям;
• Жилищный фонд, расположенный в сельской местности, по социальной защите населения.

В начале 2021 года президентом был подписан указ, по которому теперь приватизация производится бессрочно. Но прежде чем начинать данный процесс, потребуется узнать, какие документы нужны для приватизации квартиры в 2021 году, и проверить соответствие ситуации определенным требованиям, таким как:

Этапы приватизации муниципальной квартиры

В основной части данного заявления должен содержаться адрес квартиры или дома, который будет приватизироваться, и оформляться в собственность. Также обязательно указываются основные характеристики на данное жилье.

1. Ордер или договор социального найма. Данные документы являются основанием, по которому граждане проживают в муниципальном жилище. Стоит отметить, что при предоставлении гражданам квартир, до определенного времени выдавались ордера, а после 2005 года – договора социального найма. В ряде случаев, требуется заменить ордер на договор найма, поэтому необходимо обязательно уточнить подойдет ли в качестве правоустанавливающего документа тот или иной документ.
2. Кадастровый и технический паспорт на жилье. Этот документ можно заказать в Бюро технической инвентаризации или через обращение в многофункциональные центры. Услуга предоставляется в течение двух недель.
3. Выписка из домовой книги. Этот документ отражает сведения о прописанных в квартире гражданах, и может быть получен как через МФЦ, так и через паспортный стол или УК, ТСЖ. В ряде регионов выписка не требуется, поскольку сотрудники, принимающие документы, сами запрашивают эти сведения.
4. Выписка из финансово-лицевого счета. Эта выписка выдается в бухгалтерии УК, ТСЖ, или других организаций, осуществляющих управление домом. Тем, кто имеет долги по коммунальным платежам, стоит подготовиться к тому, что в предоставлении выписки будет отказано. Несмотря на то что такие действия не являются законными, некоторые структуры нередко таким образом оказывают давление на неплательщиков.

Какие документы нужны для получения выписки из Росреестра

Проявляя заботу о рядовых гражданах, правительство Российской Федерации несколько раз устанавливало и продлевало сроки получения жилья в собственность на безоплатной основе. Оформление права на личное владение квартирой, домом, иным видом жилой недвижимости, где проживает частное лицо, определяется как «приватизация». В последний раз предполагаемое завершение приватизации намечалось на 2021 год.

Приватизация квартиры в 2021 году. Продление, последние новости

Как всегда, чтобы получить один документ, необходимо собрать и предъявить целый пакет иных документов. Для переоформления права собственности на квартиру и другое жильё понадобятся:

• справка из жилконторы о количестве прописанных по форме № 3;
• там же в ЖЭКе оформленная техдокументация на квартиру;
• заявление от прописанных в квартире о согласии на приватизацию. Заявление подписывается при начальнике ЖЭКа лицами, достигшими 14 лет;
• паспорта жильцов квартиры старше 14-ти лет;
• справка жилконторы по предыдущему месту прописки. Она свидетельствует, что ранее приватизация не проводилась. Если предыдущая прописка зарегистрирована до 01. 01. 93 г., справка из ЖЭКа не нужна.
• выписка из государственного реестра недвижимости;
• квитанция об уплате госпошлины.

Для начала следует грамотно составить заявление, которое должно быть подписано всеми членами семьи и руководством обслуживания ЖЭК. При заполнении бланка нужно не допустить ошибок, иначе документ признают недействительным, соответственно его придется заполнять повторно.

Сколько стоит приватизировать жилье в 2021 году?

Согласно закону № 178-ФЗ от 21 декабря 2001 года «Закон о приватизации государственного и муниципального имущества» приватизация называется «возмездное отчуждение имущества, оно находится в собственности РФ и после оформления документов передается во владения физическим или юридическим лицам.

Зачем нужно приватизировать жилье?

Важно! В случае отказа собственник имеет право подать повторное заявление. Отказ может быть получен из-за плохого состояния жилплощади, несогласия других членов семьи с приватизацией или неграмотно заполненного заявления.

Несмотря на то, что процедура приватизации в России введена еще в 1991 г., данный вопрос остается актуальным для множества Россиян. Процесс юридического оформления собственнических прав на муниципальные квартиры предусматривает следующие этапы:

Этапы приватизации

1. Личные документы (паспорта) нанимателей.
2. Свидетельства (если участвуют в приватизации) несовершеннолетних до 14 лет.
3. Свидетельства о заключении брачно-семейных отношений.
4. Соглашение о соцнайме либо ордер на жилую недвижимость. При отсутствии необходимо запросить в ЕИРЦ (Единый информационно-расчетный центр).
5. Техпаспорт на недвижимость из Бюро инвентаризации. Документ должен содержать план строения. Если площадь изменялась, производилась перепланировка, следует предоставить подтверждение законности работ. Подготавливают неделю.
6. Справка из паспортного стола (поквартирной книги). Выписка отражает сведения о зарегистрированных жильцах. Получить можно, предоставив паспорт и ордер на недвижимость.
7. Выписки ЕГРП:

• на само жилище – получается в Регистрационной палате или МФЦ, через 5 дней после оплаты пошлины;
• форма 3 – отражает информацию о заявителях и наличии у них собственнических прав на какое-либо имущество. Приобретается в Росреестре, МФЦ либо БТИ. Предоставляется через пять дней.

1. Бумаги о неучастии в разгосударствлении – подтверждают, что человек ранее не проходил процесс приватизирования. Законодательством разрешено только одноразовое участие.
2. Выписка из финансового счета жилища, содержащая:

• сведения о жильцах (квартиросъемщиках);
• разновидность и параметры жилища;
• информацию о состоянии квартиры;
• сведения о наличии льгот;
• данные об отсутствии или наличии коммунальных долгов. Выписку можно получить после представления паспорта и бумаг о праве пользования. Срок действия бумаги – месяц после выдачи.

1. Нотариальный отказ – необходим, если кто-либо из проживающих не намерен участвовать в разгосударствлении. Документ пишется в пользу другого нанимателя.
2. Доверенность – составляется в ситуациях, когда наниматель не желает самостоятельно заниматься процессом. После выбора представителя, на его имя составляется доверительный документ, который в дальнейшем обязательно заверяется в нотариате.

Заявление на разгосударствление

Документы для приватизации квартиры, которые нужно приложить к заявке, достаточно многочисленны. Сбор документации отнимает у заинтересованных граждан большую долю времени в процессе разгосударствления жилища.

Чаще всего бывает так, что документы теряются. И самые «неуловимые» из них: кадастровый и технический паспорт. Ну зачем обычному человеку нужны эти непонятные чертежи и схемы. Кто их хранить и беречь будет? Вот и теряются.

Факт. После распада советского союза, приватизация коснулась практически всех областей промышленного производства, переработки, выпуска, транспорта и смежных отраслей. По состоянию на 2021 год, почти 85 % всей промышленности РФ находится в частных руках.

Как приватизировать квартиру в Москве?

До 1 марта 2021 года приватизация в России была совершенно бесплатная процедура. Но это касается именно заключения договора. То есть, если вам нужно совершить какие-то правовые действия, предшествующие приватизации, то за них надо заплатить (обращение к нотариусу, получение паспорта в БТИ, и т.д.). Не было пошлины именно на договор.