Каким образом с 2021 года жители оплачивают ОДН?
Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2021г №1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Соответственно, в многоквартирных домах, в которых есть управляющая организация и нет протокола общего собрания жителей с решением о распределении размера коммунального ресурса, превышающего нормативный объем ОДН, в платежном документе за полученную электроэнергию указывается начисление только за индивидуальное потребление. В многоквартирных домах, где есть управляющая организация и есть обозначенные выше протоколы, в платежном документе за полученную электроэнергию указывается начисление индивидуального потребления и размер коммунального ресурса, превышающий нормативный объем ОДН. В многоквартирном доме с непосредственной формой управления, или если форма управления в многоквартирном доме не выбрана, платежные документы содержат начисление всего коммунального ресурса – и по индивидуальному и по общедомовому потреблению электроэнергии.
Что такое общедомовые нужды и как рассчитывается оплата за расходуемую на них электроэнергию?
Каждый дом, подключенный к электрическим сетям, получает определенное количество электроэнергии, предназначенной для потребления как внутри квартиры каждого жильца, так и в местах общего пользования. Расход потребленной энергии фиксируется общедомовым (коллективным) прибором учета.
Сумма ОДН в квитанции — это не только плата за работу лампочек в подъездах. Сюда же относится плата за освещение чердачных и подвальных помещений, за работу противопожарной автоматики и антенных усилителей, домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома, — всего электрооборудования, необходимого для комфортных условий проживания в доме и являющегося общей собственностью всех жильцов.
В соответствии с ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ ответственность за содержание вышеназванного имущества возложена на собственников жилых помещений. Согласно Федеральному закону № 261 «Об энергосбережении…» собственники многоквартирных домов должны установить коллективные приборы учета до 1 июля 2021 года.
По новым Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2021 г., размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего (или находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.
При отсутствии коллективного прибора учета общедомовое потребление рассчитывается как произведение норматива потребления электроэнергии на ОДН, умноженного на общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
[/articles]
Таблица нормативов
| Количество комнат в квартире | Количество человек, проживающих в квартире | Для многоквартирных домов или жилых домов, оборудованных | |||
| газовыми плитами | электрическими плитами | газовыми плитами и электрическими водонагревателями | электрическими плитами и электрическими водонагревателями | ||
| Одна комната | 1 чел. | 83 | 133 | 249 | 299 |
| 2 чел. | 52 | 83 | 154 | 185 | |
| 3 чел. | 40 | 64 | 120 | 144 | |
| 4 чел. | 33 | 52 | 97 | 117 | |
| 5 чел. и более | 28 | 45 | 85 | 102 | |
| Две комнаты | 1 чел. | 108 | 157 | 321 | 353 |
| 2 чел. | 67 | 98 | 199 | 219 | |
| 3 чел. | 52 | 76 | 154 | 169 | |
| 4 чел. | 42 | 61 | 125 | 138 | |
| 5 чел. и более | 37 | 53 | 109 | 120 | |
| Три комнаты | 1 чел. | 122 | 172 | 364 | 386 |
| 2 чел. | 75 | 107 | 226 | 239 | |
| 3 чел. | 58 | 83 | 175 | 185 | |
| 4 чел. | 47 | 67 | 142 | 151 | |
| 5 чел. и более | 41 | 58 | 124 | 131 | |
| 4 и более | 1 чел. | 132 | 183 | 394 | 410 |
| 2 чел. | 82 | 113 | 244 | 254 | |
| 3 чел. | 63 | 88 | 189 | 197 | |
| 4 чел. | 51 | 71 | 154 | 160 | |
| 5 чел. и более | 45 | 62 | 134 | 139 | |
Нормативы потребления электроэнергии на обогрев помещения за счёт установленных электрических котлов в многоквартирных домах и жилых домах при отсутствии технической возможности установки приборов учета, кВт.час в месяц на 1 кв. м отапливаемой площади
Нормативы потребления электроэнергии при использовании земельного участка и надворных построек для содержания сельскохозяйственных животных при отсутствии технической возможности установки прибора учёта, кВт.час в месяц на 1 голову сельскохозяйственного животного
| Направления использования электрической энергии | Норматив потребления |
| Освещение помещений для содержания сельскохозяйственных животных | |
| Коровы | 0,83 |
| Свиньи | 0,83 |
| Овцы | 0,17 |
| Птица | 0,33 |
| Приготовление пищи и подогрев воды для сельскохозяйственных животных | |
| Коровы | 5,58 |
| Свиньи | 5,75 |
Нормативы потребления электроэнергии в жилых помещениях при наличии технической возможности установки прибора учёта (с учётом повышающего коэффициента в размере 1,2), кВт.ч на 1 человека в месяц при количестве проживающих в жилом помещении
| Количество комнат в квартире | Количество человек, проживающих в квартире | Для многоквартирных домов или жилых домов, оборудованных | |||
| газовыми плитами | электрическими плитами | газовыми плитами и электрическими водонагревателями | электрическими плитами и электрическими водонагревателями | ||
| Одна комната | 1 чел. | 100 | 160 | 299 | 359 |
| 2 чел. | 62 | 100 | 185 | 222 | |
| 3 чел. | 48 | 77 | 144 | 173 | |
| 4 чел. | 40 | 62 | 116 | 140 | |
| 5 чел. и более | 34 | 54 | 102 | 122 | |
| Две комнаты | 1 чел. | 130 | 188 | 385 | 424 |
| 2 чел. | 80 | 118 | 239 | 263 | |
| 3 чел. | 62 | 91 | 185 | 203 | |
| 4 чел. | 50 | 73 | 150 | 166 | |
| 5 чел. и более | 44 | 64 | 131 | 144 | |
| Три комнаты | 1 чел. | 146 | 206 | 437 | 463 |
| 2 чел. | 90 | 128 | 271 | 287 | |
| 3 чел. | 70 | 100 | 210 | 222 | |
| 4 чел. | 56 | 80 | 170 | 181 | |
| 5 чел. и более | 49 | 70 | 149 | 157 | |
| 4 и более | 1 чел. | 158 | 220 | 473 | 492 |
| 2 чел. | 98 | 136 | 293 | 305 | |
| 3 чел. | 76 | 106 | 227 | 236 | |
| 4 чел. | 61 | 85 | 185 | 192 | |
| 5 чел. и более | 54 | 74 | 161 | 167 | |
Нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды в многоквартирных домах при наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых) приборов учёта (с учётом повышающего коэффициента в размере 1,2)
| Степень благоустройства | Норматив потребления |
| Светильники общедомовых осветительных установок в домах | |
| — до 5 этажей | 1,82 |
| — выше 5 этажей без лифтов | 1,45 |
| — 6 — 9 этажей с лифтами | 1,78 |
| — выше 9 этажей | 1,33 |
| Силовое оборудование лифтов в домах | |
| — до 11 этажей включительно | 2,52 |
| — свыше 11 этажей | 4,28 |
| Насосы и аппаратура управления насосами | |
| — холодной воды | 0,56 |
| — горячей воды | 0,23 |
| — отопления | 0,83 |
| Автоматические запирающие устройства в домах | |
| — при отсутствии лифтов | 0,05 |
| — при наличии лифтов | 0,01 |
| Усилители антенн коллективного пользования | |
| — при отсутствии лифтов | 0,05 |
| — при наличии лифтов | 0,01 |
| Система противопожарной автоматики и дымоудаления | |
| — при наличии системы | 0,08 |
Нормативы потребления электроэнергии на обогрев помещения за счёт установленных электрических котлов в многоквартирных домах и жилых домах при наличии технической возможности установки приборов учёта (с учётом повышающего коэффициента в размере 1,2), кВт.час в месяц на 1 кв. м отапливаемой площади
Нормативы потребления электроэнергии при использовании земельного участка и надворных построек для содержания сельскохозяйственных животных при наличии технической возможности установки прибора учёта (с учётом повышающего коэффициента в размере 1,2), кВт.час в месяц на 1 голову сельскохозяйственного животного
[/articles]
Тарифы и показатели: как тулякам начисляют плату за общедомовые нужды
Тульский Роспотребнадзор рассказал, как тулякам начисляют плату за общедомовые нужды. Начнем с того, что само понятие общедомовые нужды определено в Постановлении правительства РФ от 6 мая 2021 года. Примерами таких затрат могут быть освещение подъездов, электроснабжение инженерного оборудования в доме, обслуживание отопительных коммуникаций и др.
- Снимаются данные с общедомовых приборов учета.
- Берутся сведения о расходах по индивидуальному оборудованию.
- Рассчитывается разница между двумя указанными показателями.
- Полученный результат делится на общую площадь дома.
- Рассчитанная сумма умножается на площадь конкретной квартиры.
- Полученный показатель сравнивается с нормативом потребления общедомовых нужд. Если полученная величина не превышает норматива, то она полностью включается в оплату содержания жилья. Если показатель выше, то жильцы оплачивают ОДН по утвержденным нормативам, а остаток оплачивает управляющая компания.
- Полученная цифра (в пределах норматива) умножается на тариф, установленный для каждого вида услуг.
Зачастую на практике возникают ситуации, когда результат расчета может быть нулевым или отрицательным. Такое возможно в том случае, когда дом оборудован учетными приборами лишь частично. То есть в одних квартира они есть, а в других – нет. В таком случае поставщик коммунальных услуг должен пересчитать разницу в суммах и разделить ее между жильцами дома, учитывая площади их квартир и количество проживающих в них людей.
[/articles]
Как туляки будут платить за электроэнергию ОДН
Проблема переплаты за общедомовое электричество стала настоящей головной болью для туляков и жителей области. Решение наконец-то найдено – с 1 июня 2021 года в Тульской области будет действовать новый порядок расчета электричества ОДН (ОДН — общедомовые нужды или по-другому МОП – места общего пользования). 16 мая министр строительства и ЖКХ Тульской области Андрей Стукалов подписал приказ об утверждении новых нормативов оплаты общедомового электричества. Этот документ устанавливает месячную норму расходования электричества на лестничных клетках и в коридорах подъездов.
Порядок расчета ОДН уже не раз менялся. Сначала суммы к оплате за общедомовое электричество начислялись по показаниям счетчика, потом – по площади квартиры. Последняя формула, принятая 1 сентября 2021 года и действующая на сегодня, вновь оказалась не эффективной. Сбой в расчете МОП произошел из-за умельцев, «подкручивающих» счетчики, и жителей, указывающих неверные цифры в квитках: часто люди списывали потраченные киловатты энергии.
Формула могла бы оказаться эффективной в случае порядочности всех жильцов или же тотального контроля за оплатой ОДН управляющими компаниями. И первое, и второе, оказалось невозможным. В итоге неоплаченные киловатты распределяли между всеми жильцами. Таким образом, новая система расчета била по кошельку добросовестных плательщиков. Людей возмущало, почему лампочка в подъезде тратила по стоимости столько же энергии, сколько все электроприборы в квартире.
Чтобы решить наболевшую проблему, губернатор Тульской области Владимир Груздев дал распоряжение создать рабочую группу по решению вопросов платы МОП. Группа разработала предложения, как усовершенствовать расчет электричества в подъездах, и направила их в федеральное правительство. Проблема ОДН не только тульская, но и всероссийская, поэтому решение не заставило себя долго ждать.
По постановлению Правительства РФ от 16 апреля 2021 года в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам в многоквартирных домах и жилых домов внесены изменения. А действовать они начнут с 1 июня 2021 года.
Также с 1 июля 2021 года подрастут тарифы на электричество, потребляемое в квартирах. Увеличение тарифов произошло на 12%. Решение это было принято еще в декабре 2021 года. Почему именно 12%? Федеральное правительство устанавливает для регионов пределы роста тарифов: от 12% до 15%. Тульские власти пошли на встречу жителям – будем платить минимум. Новые тарифы коснулись и платы за воду. Они вступят в силу 1 июля 2021 года.
Федеральное правительство при разработке нового порядка расчета ОДН взяло на заметку не все рекомендации тульских властей.
— 1 июня вступают в силу новые правила определения объемов электроэнергии на общедомовые нужды, — отметил председатель комитета по тарифам Тульской области Дмитрий Васин. — Данные правила трудно назвать совершенными, поэтому рабочая группа по урегулированию споров, связанных с определением платы за электроснабжение ОДН готовит предложение по внесению в них изменений. Вместе с тем рабочая группа продолжает контроль за начислением платы по наиболее проблемным домам.
[/articles]
Туляки будут платить за ОДН меньше
Согласно постановлению правительства РФ от 26 декабря 2021 года, регионы должны были не позднее 1 июня 2021 года утвердить нормативы потребления электричества, холодной и горячей воды и ее отведения в целях содержания общедовомого имущества.
5 июня в рамках брифинга министр строительства и ЖКХ Тульской области разъяснила Элеонора Шевченко и руководитель региональной Государственной жилищной инспекции Алексей Бирюлин рассказали, как с 1 июля рассчитываться расходы на ОДН. По их словам, нововведения в общей сложности позволят снизить траты туляков на содержание мест общего пользования (МОП).
– За счет разделения домов на отдельные группы в зависимости конструктивных особенностей плата за электроэнергию, израсходованную на ОДН, в домах без чердаков и подвалов снизится на 3-7%, – сообщила Элеонора Шевченко. – В домах же с подвалами и чердаками при значительном увеличении площади мест общего пользования размер платы за электричество вырастет, но незначительно.
Если говорить конкретно, то базовый норматив для расчета платы за электроэнергию, израсходованную в местах общего пользования, снижен в 7,5 раза. Поэтому, несмотря на увеличение площади МОП, сумма для оплаты останется приблизительно на том же уровне.
– Для каждого дома размер платы за ОДН рассчитывается как произведение площади мест общего пользования на установленный норматив. С учетом норматива, дифференцированного с учетом наличия или отсутствия чердаков и подвалов, совокупный размер платы для собственников изменится, но не существенно, – пояснила Элеонора Шевченко.
Установлен норматив и для новой категории домов: дома с пассажирскими и грузопассажирскими лифтами, а также оборудованных электронагревательными установками. Более детально с утвержденными нормативами можно ознакомиться на сайте министерства строительства и ЖКХ Тульской области.
При расчёте нормативов на воду постановлением правительства РФ установлена неизменная величина 90 литров на человека в месяц. При расчёте также учитывают количество проживающих и площадь мест общего пользования. Площадь чердаков и подвалов в данном нормативе не учитывается.
Значительные изменения норматива произошли в домах с горячим водоснабжением. Посчитанный по формуле объем потребления был разделен на горячее и холодное водоснабжение. Как правило, расход горячей воды меньше холодной.
– Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации при расчете платы на ОДН должны использовать подтверждающие документы: паспорт МКД, изготовленный в БТИ. Если такие документы отсутствуют, расчет должен проводиться по базовой категории – «без чердаков и подвалов», – подчеркнул Алексей Бирюлин.
Что касается расчетов по показаниям приборов учета, то в первом чтении Государственная дума приняла законопроект, уточняющий жилищный кодекс в части порядка определения расходов на оплату коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Предлагается установить право собственников об определении объема потребления ресурсов на ОДН по показаниям общедомовых приборов учета.
Она отметила, что на сегодняшний день в регионе общедомовые приборы учета установлены на 85 процентов многоквартирных домов и при проведении капитального ремонта в случае отсутствия они устанавливаются в обязательном порядке. Изменения в Жилищный кодекс предположительно будут утверждены уже в июне 2021 года. Это дополнительно поможет стабилизировать ситуацию с оплатой ОДН.
[/articles]
Одн Электроэнергия Тула
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», Постановлением правительства Тульской области от 24.07.2021 N 400 «Об определении уполномоченного органа исполнительной власти Тульской области по утверждению нормативов потребления коммунальных услуг» приказываю:
1. Утвердить норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению на общедомовые нужды, норматив потребления горячей воды на общедомовые нужды, определенные с применением расчетного метода (приложение N 1).
абзац 3 пункта 1 приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 16.05.2021 N 45 «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению для граждан, проживающих в многоквартирных домах и жилых домах, на территории Тульской области»;
4. Нормативы потребления коммунальных услуг, указанные в п. 1 и 2 настоящего приказа, применяются в соответствии с пунктом 10 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2021 года N 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Приложение N 1. НОРМАТИВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ХОЛОДНОМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ, НОРМАТИВ ПОТРЕБЛЕНИЯ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ
[/articles]
В Туле Центр помог жителям избежать переплаты за ОДН на электроэнергию 1362
Жители тульской многоэтажки по адресу: ул. М. Горького, 43, столкнулись с распространенной проблемой – при заключении договора на обслуживание дома они не обратили внимание на очень важный пункт – о порядке оплаты сверхнормативных начислений ОДН на электроэнергию.
– За наш дом долгое время боролись несколько управляющих компаний, – рассказывает пенсионерка Любовь Жукова. – В доме – 12 этажей и всего один подъезд на 75 квартир, площадь самой маленькой из которых – почти 40 квадратных метров. Придомовая территория очень маленькая, а на первом этаже располагаются несколько коммерческих фирм. В общем, лакомый кусок для коммунальщиков – работы почти никакой, а деньги можно грести лопатой.
Во время большого коммунального передела, когда управляющие компании массово лишались лицензии, двенадцатиэтажка почти два месяца простояла бесхозной. И тут старшая по дому предложила своим соседям передать дом в управление УК «Орион». Жители, соблазнившись неправдоподобно низким тарифом на содержание жилья, буквально за один день подписали все необходимые документы. Спустя несколько месяцев жильцам стали приходить квитанции за электроэнергию на ОДН с огромными суммами – на скромную «однушку» приходилось почти 500 рублей переплаты!
– Оказалось, мы не заметили в договоре пункт о том, что оплачивать сверхнормативное потребление электричества должны жители, а не управляющая компания, – сетует Любовь Жукова. – В доме находится салон красоты, продуктовый магазин и еще две организации, которые жгут электричество почти круглосуточно. Оплачивать потребленные киловатты коммерсанты, похоже, не спешили, поэтому ресурсоснабжающая организация распределяла их электроэнергию на жителей. Живя в однокомнатной квартире, вместо привычных 30-40 я была вынуждена платить по 400-500 рублей!
В доме – 75 квартир, из которых большая часть – двух- и трехкомнатные. Средняя переплата на одну квартиру, по самым скромным подсчетам, составляет 500 рублей. Туляки переплачивали за ОДН на электричество на протяжении четырех месяцев. Получается, что из-за своей невнимательности и неосведомленности жители отдали коммунальщикам 150 тысяч рублей!
Любовь Жукова не раз обращалась в УК «Орион» с требованием урегулировать вопрос с начислением сверхнорматива, но коммунальщики ссылались на договор, который подписали жильцы. Квитанции с огромными счетами продолжали приходить, а дело не двигалось с места. Тогда пенсионерка обратилась в Центр защиты прав граждан.
– Жители дома попались на удочку коммунальщиков, не потрудившись внимательно изучить договор и показать его специалистам, способным перевести документ с непонятного юридического на простой человеческий язык, – комментирует специалист Центра справедливости Андрей Князев. – Решить эту проблему можно путем проведения общего собрания собственников, на котором необходимо принять решение о перераспределении сверхнормативных начислений за ОДН на электроэнергию на управляющую компанию.
В Центре защиты прав граждан Любови Жуковой помогли подготовить все необходимые документы для проведения собрания собственников жилья. Практически все жители многоэтажки проголосовали за изменение договора на управление домом. Теперь платежи за ОДН на электричество будут начисляться по нормативу, а все не входящие в него киловатты коммунальщики будут оплачивать из собственного кармана.
3. проведите собрание собственников в соответствии с нормами действующего законодательства, примите решение о последующей оплате электроэнергии на ОДН по установленному нормативу и распределению объема коммунального ресурса (электроэнергии) сверх установленного норматива на обслуживающую организацию;
[/articles]
В Тульской области утвердили нормативы на ОДН по холодной, горячей воде и электроснабжению
Для многоквартирных домов с централизованным холодным, горячим водоснабжением и водоотведением нормативы потребления как холодного, так и горячего водоснабжения составляют (в куб. м в месяц на кв. м общей площади):
Для многоквартирных домов без водонагревателей с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением, оборудованных раковинами, мойками и унитазами норматив потребления холодного водоснабжения составляет (в куб. м в месяц на кв. м общей площади):
Для многоквартирных домов без водонагревателей с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением, оборудованных раковинами, мойками кухонными, ваннами и унитазами, норматив потребления холодного водоснабжения составляет (в куб. м в месяц на кв. м общей площади):
Для многоквартирных домов без водонагревателей с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением, оборудованных раковинами (или мойками кухонными), ваннами и унитазами, норматив потребления холодного водоснабжения составляет (в куб. м в месяц на кв. м общей площади):
Для многоквартирных домов без водонагревателей с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением, оборудованных раковинами (или мойками кухонными), норматив потребления холодного водоснабжения составляет (в куб. м в месяц на кв. м общей площади):
Для многоквартирных домов без водонагревателей с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением, оборудованных раковинами и мойками кухонными, норматив потребления холодного водоснабжения составляет (в куб. м в месяц на кв. м общей площади):
Для многоквартирных домов, оборудованных лифтами и не оборудованных электроотопительными и электрообогревательными установками для целей горячего водоснабжения норматив составляет, в кВт.ч в месяц на кв. метр: 4,12.
Для многоквартирных домов, не оборудованных лифтами и оборудованных электроотопительными и (или) электрообогревательными установками для целей горячего водоснабжения, в отопительный период, норматив составляет, в кВт.ч в месяц на кв. метр: 8,60.
Для многоквартирных домов, не оборудованных лифтами и оборудованных электроотопительными и (или) электрообогревательными установками для целей горячего водоснабжения, вне отопительного периода, норматив составляет, в кВт.ч в месяц на кв. метр: 1,61.
Для многоквартирных домов, оборудованных лифтами и оборудованных электроотопительными и (или) электрообогревательными установками для целей горячего водоснабжения, в отопительный период, норматив составляет, в кВт.ч в месяц на кв. метр: 8,10.
Для многоквартирных домов, оборудованных лифтами и оборудованных электроотопительными и (или) электрообогревательными установками для целей горячего водоснабжения, вне отопительного периода, норматив составляет, в кВт.ч в месяц на кв. метр: 3,51.
Для многоквартирных домов, оборудованных лифтами (пассажирскими и грузопассажирским) и не оборудованных электроотопительными и электрообогревательными установками для целей горячего водоснабжения, норматив составляет, в кВт.ч в месяц на кв. метр: 5,18.
[/articles]
Одн Электроэнергия Тула
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», Постановлением правительства Тульской области от 24.07.2021 N 400 «Об определении уполномоченного органа исполнительной власти Тульской области по утверждению нормативов потребления коммунальных услуг» приказываю:
1. Утвердить норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению на общедомовые нужды, норматив потребления горячей воды на общедомовые нужды, определенные с применением расчетного метода (приложение N 1).
абзац 3 пункта 1 приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 16.05.2021 N 45 «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению для граждан, проживающих в многоквартирных домах и жилых домах, на территории Тульской области»;
4. Нормативы потребления коммунальных услуг, указанные в п. 1 и 2 настоящего приказа, применяются в соответствии с пунктом 10 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2021 года N 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Приложение N 1. НОРМАТИВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ХОЛОДНОМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ, НОРМАТИВ ПОТРЕБЛЕНИЯ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ
[/articles]
Общедомовые нужды с 01.01.2021г.
Нормы о включении стоимости КУ на ОДН в состав платы за содержание жилого помещения были введены Федеральным законом от 29.06.2021 N176-ФЗ, срок вступления этих норм установлен федеральным законом от 30.03.2021 N73-ФЗ и будет введен 01.01.2021 (часть 9 статьи 12 федерального закона от 29.06.2021 N176-ФЗ: «9. Положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2021 года»).
Часть 10 статьи 12 закона 176-ФЗ устанавливает: «10. При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2021 года. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 настоящей статьи, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме».
Таким образом, с 01 января 2021 года изменится (увеличится) тариф на содержание и ремонт жилья, в который дополнительно будет включена плата за коммунальные услуги представляемые на общедомовые нужды, а именно:
В связи с чем, собственники (наниматели) жилых помещений будут оплачивать ООО «ТСН энерго Тула» лишь объем фактически потребленной электроэнергии, которая учитывается по индивидуальному прибору учета (электросчетчику) /либо рассчитанной по нормативу, в случае отсутствия в жилом помещении индивидуального прибора учета (электросчетчика).
2. В графе «коммунальные услуги» указанной в платежной квитанций управляющей организации, более не будут учитываться и отражаться (будут исключены) сведения и затраты по нормативному ОДН по холодной воде, горячей воде, тепловой энергии, отведения сточных вод потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В связи с чем, в платежных квитанциях управляющей компанией в графе коммунальные услуги, будут лишь отражаться фактически потребленные собственниками (нанимателями) жилого помещения ресурсы учитываемые по данным индивидуального прибора учета установленного в жилом помещении /либо рассчитанной по нормативу, в случае отсутствия в жилом помещении индивидуального прибора учета.
При этом, нормативны ОДН по указанным коммунальным услугам будет включен и учитываться в составе услуг по содержанию жилья, путем увеличения тарифа на содержание жилья на нормативный ОДН установленный в Тульской области на холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, водоотведение сточных вод.
Обращаем Ваше внимание, что изменение состава услуг по содержанию жилья, и включение в него платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (ОДН), и как следствие фактическое увеличение тарифа на содержание жилья, исключает затраты собственников (нанимателей) жилых помещений по оплате ОДН по электроэнергии в квитанциях ООО «ТСН энерго Тула» и в составе коммунальных услуг в платежных квитанциях управляющей компании.
[/articles]
В «ТНС энерго Тула» пояснили, откуда взялся ОКР в квитанциях за свет
В этом месяце некоторые жители многоквартирных домов получили квитанции за свет, в которых строка за ОДН, как и обещалось, отсутствовала (эта статья расходов перенесена в плату за содержание жилья), но появилась новая – ОКР. Что это за «общий коммунальный ресурс» и откуда он взялся, редакции «АБВ-курьера» разъяснили в АО «ТНС энерго Тула».
C 1 января 2021 года для граждан произошли изменения в порядке оплаты коммунальных ресурсов (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ с учетом изменений, внесенных в связи с принятием Федерального закона от 29.06.2021 № 176-ФЗ).
На сегодняшний день электрическая энергия как коммунальный ресурс, приобретаемый на общедомовые нужды, включается в состав платы за жилое помещение (жилищной услуги), т.е. ОДН становится частью платы за содержание жилого помещения, которую выставляет УК в своих квитанциях. Такой порядок действует для граждан, которые проживают в многоквартирных домах, где есть управляющая компания.
Вместе с тем, если жителями принято решение об оплате электроэнергии на общедомовые нужды в полном объеме (в том числе сверх установленного норматива) напрямую в адрес АО «ТНС энерго Тула», либо гражданами выбрана непосредственная форма управления многоквартирным домом, а также в случае если форма управления не выбрана или не реализована, действует иной порядок оплаты электроэнергии на ОДН.
Жители многоквартирных домов, собственники помещений в которых приняли решение об оплате сверхнормативных ОДН напрямую в АО «ТНС энерго Тула», в квитанциях по-прежнему увидят счет за индивидуальное потребление и объемы электрической энергии, превышающие нормативное потребление на ОДН. Именно это превышение и значится в квитанциях за свет как « общий коммунальный ресурс» или «ОКР» .
В квитанции АО «ТНС энерго Тула» за январь 2021 года под знаком * была предоставлена информация для ситуаций, когда гражданами выбрана непосредственная форма управления многоквартирным домов, либо в случае если форма управления домом не выбрана или не реализована.
- в квитанции за электроэнергию остается начисление только за индивидуальное потребление (ИПУ).
- общий коммунальный ресурс (ОКР) оплачивает управляющая компания. В квитанции АО «ТНС энерго Тула» такая строка отсутствует.
- начисление только за индивидуальное потребление (ИПУ);
- сверхнормативное потребление общего коммунального ресурса (ОКР) по показаниям общедомового прибора учета за вычетом ОКР по нормативам. В этом случае плату за нормативную часть общего коммунального ресурса взимает УК в составе платы за содержание жилья.
Для многоквартирных домов, где жители выбрали непосредственную форму управления , а также для домов, жители которых не выбрали форму управление или еще ее не реализовали , порядок оплаты электроэнергии не изменился. В платежном документе АО «ТНС энерго Тула» потребители увидят:
[/articles]
Одн Электроэнергия Тула
Если в платежках за электроэнергию появилась строка “общий коммунальный ресурс», значит в договоре об управлении многоквартирном доме с управляющей компанией, зафиксирована обязанность собственников оплачивать сверхнормативное потребление.
Как известно, с 1 января 2021 года для граждан произошли изменения в порядке оплаты коммунальных ресурсов (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ с учетом изменений, внесенных в связи с принятием Федерального закона от 29.06.2021 № 176-ФЗ).
На сегодняшний день электрическая энергия как коммунальный ресурс, приобретаемый на общедомовые нужды, включается в состав платы за жилое помещение (жилищной услуги). Такой порядок действует для граждан, которые проживают в многоквартирных домах, где есть управляющая компания.
Вместе с тем, если жителями принято решение об оплате электроэнергии на общедомовые нужды в полном объеме (в том числе сверх установленного норматива) напрямую в адрес АО «ТНС энерго Тула», либо гражданами выбрана непосредственная форма управления многоквартирным домом, а также в случае если форма управления не выбрана или не реализована, действует иной порядок оплаты электроэнергии на ОДН.
Для многоквартирных домов, собственники помещений в которых приняли решение об оплате сверхнормативных ОДН напрямую в АО «ТНС энерго Тула»: жители таких домов в квитанциях по-прежнему увидят счет за индивидуальное потребление и объемы электрической энергии, превышающие нормативное потребление на ОДН. Для удобства граждан такая информация в квитанциях АО «ТНС энерго Тула» названа «общий коммунальные ресурс» или «ОКР».
В квитанции АО «ТНС энерго Тула» за январь 2021 года под знаком * была предоставлена информация для ситуаций, когда гражданами выбрана непосредственная форма управления многоквартирным домов, либо в случае если форма управления домом не выбрана или не реализована.
2. В многоквартирных домах, где выбрана управляющая компания, и собственниками помещений принято решение о самостоятельной оплате сверхнормативного потребления на ОДН, в квитанции от АО “ТНС энерго Тула” будет две строки:
3. Для многоквартирных домов, где жители выбрали непосредственную форму управления, а также для домов, жители которых не выбрали форму управление или еще ее не реализовали, порядок оплаты электроэнергии не изменился. В платежном документе АО «ТНС энерго Тула» потребители увидят:
[/articles][/combine]
